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“最新消息

Qiantan South · Sanlin Binjiang new generation of international residential area

前滩南·三林滨江 新一代国际住区

"Chinese Enterprises · Yuncui Forest" is selling well

「中企·云萃森林」正在热销

For sale about 90-175㎡2-4 rooms

在售约90-175㎡2-4房

Average price 105,000 yuan /㎡

均价10.5万元/㎡

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项目推荐 · 理由

项目推荐理由丨展开动画

内容提要：

＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

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In October 2021, China Enterprise & Shibo Land Control Consortium won the development rights of 4 residential land of 9 units in the Eastern District [namely Zhongqi Yunzhuo Forest] for 12.196 billion yuan, with a total construction area of about 194,200 square meters.

2021年10月，中华企业&世博土控联合体以121.96亿，拿下东区9个单元的其中4幅住宅用地开发权【即中企云萃森林】，总建筑面积约19.42万方。

The four sub-plots are No. 15 (05-11, residential), No. 17 (05-14, residential), No. 19 (06-07, commercial), and No. 20 (08-02, residential) of the Eastern District of Sanlin Wedge Greenbelt (including some supporting development land).

这4副地块分别是三林楔形绿地东区（含部分配套开发用地）15号（05-11，住宅）、17号（05-14，住宅）、19号（06-07，商业）、20号（08-02，住宅）。

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East Region:

东区：

A number of vacant lots in the eastern district are relocation houses, mainly concentrated on the north and south sides, the plot ratio of the land is the lowest 1.8, and you can even see a lot of house land with a plot ratio of about 2.5.

东区的多块空地为动迁房，主要集中在南北两侧，地块容积率最低也有1.8，甚至能看到不少容积率在 2.5 左右的宅地。

Therefore, in the future, the residential buildings in the eastern District are mostly high-rise.

因此，未来东区住宅大概率以高层为主要住宅形式。

东区和西区最大的不同在于教育和公建设施配套，东区人口更密集，有5幅教育用地，从幼儿园至初中；而西区仅有1幅教育用地，作为幼儿园。

建成效果图如下：

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05-11丶05-14这两块地的规划设计已经公示：2个都是高层住宅社区，开发商为中华企业。

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Construction unit: Shanghai Songze Real Estate Co., LTD

建设单位：上海淞泽置业有限公司

Project name: Sanlin Wedge Green Belt (including part of supporting development land) No. 15 (05-11) plot project

项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）15号（05-11）地块项目

Floor area ratio: 2.3

容积率：2.3

Green space rate: 35%

绿地率：35%

Control height: 45m, local 80m

控制高度：45m，局部80m

Construction content: The plot is planned to build 8-25 floors of middle and high-rise residential buildings, as well as supporting public buildings

建设内容：该地块拟建8-25层中高层住宅，以及配套公建用房

Site area: 27,717.6 ㎡

用地面积：27717.6㎡

Total construction area: about 92121.1㎡

总建筑面积：约92121.1㎡

Among them, the ground construction area: 66,945.4 square meters, underground construction area: about 25,175.7 square meters

其中地上建筑面积：66945.4㎡、地下建筑面积：约25175.7㎡

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Construction unit: Shanghai Songze Real Estate Co., LTD

建设单位：上海淞泽置业有限公司

Project name: Sanlin Wedge Green Belt (including part of supporting development land) No. 17 (05-14) plot project

项目名称：三林楔形绿地（含部分配套开发用地）17号（05-14）地块项目

Floor area ratio: 2.5

容积率：2.5

Green space rate: 35%

绿地率：35%

Control height: 60m, local 80m

控制高度：60m，局部80m

Construction content: The plot is planned to build 7-24 floors of middle and high-rise residential buildings, as well as supporting public buildings

建设内容：该地块拟建7-24层中高层住宅，以及配套公建用房

Land area: 25,753.9 ㎡

用地面积：25753.9㎡

Total construction area: about 102148㎡

总建筑面积：约102148㎡

Among them, the ground construction area: 67,572 square meters, underground construction area: about 34,576 square meters

其中地上建筑面积：67572㎡、地下建筑面积：约34576㎡

据悉楼盘销售总监描述，中企·云萃森林目前在售建面约90㎡、98㎡、123㎡、175㎡2-4房，均价10.5万/㎡，少量房源，臻稀递减中。

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The units for sale are as follows:

在售户型如下：

A building area of about 98㎡3 rooms

A户型 建面约98㎡3房

B building area of about 125 square meters 4 rooms

B户型 建面约125㎡4房

D building area of about 90㎡2 rooms

D户型 建面约90㎡2房

Phase III G/H building area of about 175 square meters 4 rooms

三期G/H户型 建面约175㎡4房

J/K building area of about 90㎡2 rooms

J/K户型 建面约90㎡2房

项目在售户型图发布：

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由于公寓所属精英社区，室内维多利亚式的老式风格和现代风格相结合，形成了温馨怡人的居住环境。

百分之百的优雅对材质的要求异常严格，而胡桃木的材质恰好强调了空间的高级感，利用老式La Verne茶几、Kelly Wearstler的椅子和Fort Street Studio的地毯让人仿佛穿越回五十年代的复古时空。

在宽敞的落地窗边安放休闲餐桌椅，俯瞰整个城市美丽景色的同时也让心情得到洗涤。

从客厅开始，整个空间都遍布着蓝色的元素，设计师以星座为主题进行设计，搭配上James Thomas的茶几、Holly Hunt的沙发、Minotti的扶手椅和Andrianna Shamaris的边桌，打造既高级又充满梦幻感的居家空间。

卧室内的摆设以现代设计为主，但地面上天鹅绒的地毯、柔软的床单和复古的吊灯，无一不展现出维多利亚时期的风情。

就连浴室也确保了极好的视野，大玻璃窗的设计让整个空间的光线感十足。

户外露台配备了三座躺椅，在这可以欣赏到密歇根湖的壮丽景色。

高贵典雅的湖景之家

该项目是一栋二层楼高的湖景小别墅，专门为了5口之家和3只小狗进行设计，工作室通过对房屋进行翻新，增建以及将室外的氛围带入室内，来实现彻底的改造。

条纹状的天花板和花园风格的吊灯增添了视觉上的趣味性，整个室内充满了棕榈树和其他绿色植物，营造出一种奇妙而有趣的感觉。

富有纹理的橡木橱柜散发着乡村气息，厨房岛上方的天窗充满了饱和的阳光，屋顶的吊灯灵感来源于工业美学，增强了工作厨房的既视感。

业主收藏的复古类家具使整个屋子回到了维多利亚时代，崭新的装潢和传统的家具相结合，碰撞出不一样的灵感火花。

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2024年上海购房政策最新

一、上海限购政策

二、上海购房贷款政策

三、上海购房税费明细

房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。

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