广东
火炎焱燚！
相信这是近五年来，楼市最火热的十月！
9月30日起，广州楼市的限购措施全面解除，
不管是本地户籍、外地户籍还是单身人士，
都可以“买买买”！
北倚越秀山，南临珠江水，
古往今来，
越秀区是广州建城2000多年未曾改变的政治、经济、文化中心，千年城脉，亘古至今，
越秀区汇集了丰富的文化、教育、医疗资源和商业配套
以及交通网络，
是众多人心中理想的居住热土。
（数据来源：合富辉煌）
2023年国庆期间，
商品房签订意向书6套
（面积约750平方米）。
2024年国庆期间，
商品房签订意向书25套
（面积约3100平方米，同比增幅313%）。
越秀区的楼盘有多稀缺，
你根本想象不到！
合富辉煌广州公司市场首席分析师冯佩云
指出越秀区域楼市的特征：
1、教育、医疗资源得天独厚；
2、好房稀缺性地位难撼；
3、购房群体的老城情愫
10月18日-20日
2024年越秀区“好房节”暨房地产项目展销会
将在城隍庙忠佑广场举行！
广州城投·东园公馆、万科·瑧樾府、
港汇台、越禧府、海越·云瀚府、
君熙府、淘金半山豪庭·御庭，
品牌项目齐齐亮相，
参展企业包括：广州城投、万科、汉国置业、保隆地产、海越置业、兴华地产、德华实业
本文汇总了参展项目，请收好这份购房攻略！
广州城投·东园公馆
项目地址：
广州市越秀区北京路商圈（万福路与越秀南路交界）
项目介绍：
项目诚邀名师团队打造卓尔不凡的典藏人居；
汇聚清水濠小学、广东实验中学等多所百年省级名校；
地铁6号线团一大广场站上盖；
多层次立体叠景园林，每一户悦享尊梯入户；
室内3.15米挑高，配置全屋VRV中央空调、多模式家居智能化系统。
在售户型：
92-178㎡三至四房高定府邸
楼盘均价：
约9-12万元/㎡
万科·瑧樾府
项目地址：
广州市越秀区腾茂北11号
项目介绍：
瑧樾府位于东山板块，省实本部在旁；
周边中山一院、省人民医院等一众三甲医院密布；
毗邻中华广场、珠江星火·1926及北京路商圈；
距离1号线农讲所站直线距离约500米；
万科瑧系豪宅线，以瑧藏会体系构建泛会所；
渐进式隐奢归家，量身定制现代化的生活方式；
承贯高标准服务主张，将星级酒店标准与人居美学有机融合。
在售户型：
建筑面积约107-180㎡三至四房，LDK一体设计+三段式公建化立面设计。
楼盘价格：
约9-11万元/m²
港汇台
项目地址：
广州市越秀区北京南路11、13号（距离地铁6号线北京路站200米）
项目介绍：
城市中轴里亘古未变的核心，位于千年广府文化北京路、天字码头旁；
珠江主航道全景观奢宅，港企倾情打造高标品质智慧社区。
在售户型：
建面约69-144㎡二至四房
楼盘价格：
约9-12万元/㎡
越禧府
项目地址：
广州市越秀区先烈南路23号（执信中学斜对面）
项目介绍：
越禧府位于环市东板块，执信本部在旁；
距离5/6号线区庄所站直线距离约600米；未来12号线（建设大马路站）,13号线（农林下路站）即将2025年开通
周边中山眼科医院、中山医院防治中心等一众三甲医院密布；
毗邻丽柏广场、友谊商场及环东广场等商圈；
全屋配置大金中央空调，新风系统，中国第一视声智能化系统，德国博世厨电；
坐拥广州第一CBD城市中轴，享受广州双塔及小蛮腰景观资源。
越禧府外立面参考迪拜帆船酒店设计，寓意业主一帆风顺；配建8000方商业体，全方面满足业主生活需要，项目邀约广州普邦园林设计团队精心设计超6000方园林规划，及引进名贵绿植，打造越秀区稀缺至大宋式美学园林。
在售户型：
70-153㎡二至四房 城芯花园豪宅
楼盘价格：
约9-12万/㎡
海越·云瀚府
项目地址：
广州市越秀区白云路31号
项目介绍：
74席·城芯藏之大作，越秀区东湖旁纯南向江畔学府；
约130-197㎡全南向纯粹大宅；
130-135㎡南向3+1房：四开间朝南，超15米南向面宽，+1超配多功能空间；
140㎡南向4房：六开间超南，超17米南向面宽，四面采光单边户；
197㎡南向5房：四面采光，东单边户，三套房双阳台舒适大平层。
【项目十大价值】
越秀老东山：越秀区11年仅供住宅用地2块，绝版位置，全新年限。
便捷交通：10分钟切换中心五区。「地铁」1/6号线双线交汇，350米团一大广场站；「公交」双总站设置，24线公交接驳。
老牌学府：永耀北小学、省实、铁一中、培正中学、16中、7中、13中、10中。
醇熟医疗：10分钟通达省医、中山医、二沙岛中医院等广州第一梯队医疗体系。
繁华商圈：右转北京路，掉头珠江新城，一桥江南西，北行中华广场，南行江湾新城。
产品配套：7米挑高酒店式大堂；三大会所；百米高空天际江景泳池。
智能车库：车到智能电梯自动入库，在家提前一键呼车，人到大堂上车即走，充足车位配比。
实用高赠送：约90%高使用率，板楼设计，户户朝南，南北通透。
顶奢交标：嘉格纳、高仪、博世等国际一线品牌精装。
立面新地标：高阶住宅范本，定义越秀区封面作品。
公园前·君熙府
项目地址：
广州市越秀区解放中路392号君熙府体验馆
项目介绍：
越秀区政商中心公园前板块、越秀区罕见的2梯3户优秀住区；
车位配比高达1:1.6，只租不售，省车位购置费；
户型涵盖93-196㎡三至五房；
主推对流通风大厅阔绰三房和三面单边四房，周边配套完善且高配；
紧邻百年名校，初中派位对口多家省一级；
步行约400米到达广州市人民公园及1、2号线交汇站公园前；临近北京路步行街区。
在售户型：
主推93-146㎡阔绰3-4房
楼盘价格：
约7-9万元/㎡
淘金半山豪庭·御庭
项目地址：
广州市越秀区淘金路淘金西街18号（广州·越秀区·环市东板块）项目介绍：
项目位于越秀区环市东板块半山之上，距离地铁5号线淘金站约600米。友谊商店、丽柏广场等高端商业环绕，“九年制”华侨外国语学校就在家楼下，周边汇聚执信、二中、广大附中等多所中学；
越秀区稀缺双园林、泛会所兼得的高阶社区；
坐拥广州双城市中轴与白云山景观资源，是繁华市中心珍贵的一方静土；
越秀区唯一全新现楼发售，即买即办证。
在售户型：
85-205㎡二至五房
楼盘价格：
约10万元/㎡
土地稀缺，新房供应量少，
拥有越秀楼盘的机会总是转瞬即逝！
为了搭建房企与购房者无缝对接的便捷通道，
并为购房者提供实实在在的折扣。
2024年越秀区“好房节”暨房地产项目展销会
10月18-20日
与您相约城隍庙忠佑广场！
（中山四路忠佑大街48号）
千年商都，广府源地，宜居越秀
-THE END-
来源：广州市房地产行业协会
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