陕西
合肥文渊府
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建筑面积约135-190㎡政务高知住区
现房品鉴
项目地址：合肥市政务区茗香路与花亭湖路交口
【项目简介】
政务区唯一在售纯新盘、实景现房、核心地段
值此一席，国企品质、实力筑造。
在售情况：
A6#尚有少量房源，A5#,A9#,A12#近期已加推；
C1#C2#C3#18层2梯2户135㎡(装修交付)
A5#18层2梯2户135㎡（毛坯交付）
A6#24层1梯1户155㎡（毛坯交付）
A9#26层1梯1户155㎡ （毛坯交付）
A12#18层1梯1户190㎡（毛坯交付）
单价：成交均价31500元/㎡
样板房：现房参观
物业：招商积余物业
物业费：1.9元
容积率：2.28
层高：3.1米
楼梯比：一梯一户（私享电梯厅）
楼栋数：15栋
公摊：18-22%
车位比：1:2
装修标准：A区毛坯，C区精装（2400元/㎡）
交付标准：精装修+全屋中央空调+空气能热水器 （仅135户型装修交付，155及190户型为毛坯交付）
交房时间：2024年9月30日
【国企品牌 实力稳健】
合肥文旅博览集团有限公司（以下简称“集团”）前身系“合肥政务文化新区开发投资有限公司”，成立于2002年10月，作为政务区建设投融资平台，系合肥市国资委重点监管的国有大型企业，注册资本37.128亿元。
2015年3月，根据合肥市国有资本运营机构调整方案，集团职能调整为管理运营公益性资产平台。
2019年8月，根据市委和市政府决策部署，集团更名为合肥文旅博览集团有限公司，职能定位为全市高端服务业投融资平台，聚焦发展“文化、旅游、会展、体育、酒店、物业、康养及教育”等现代高端服务业。
集团地标：
·天鹅湖畔小区
·合肥市政府大楼
·合肥大剧院
·滨湖会展中心
·中心图书馆
·合肥体育中心
·野生动物园
·云里安凹
·东庵森林公园
·凤栖梧
【政务核芯 时代热土】
纵观合肥发展脉络，以政务为核心已然揭开一幕幕美好版图。公建配套、文化会展、商业配套等资源均环市府而立，完善的基础设施建设，吸附金融、文化、商圈、高净值人群汇聚，成就超级资源聚集之地。文渊府立于政务之上，为城市高知人群带来更好的生活方式。
【文化地标 环湖而立】
文渊府深知政务区磅礴热土的珍贵，择址于核芯之处。政务区聚集了安徽电视台、安徽博物馆、合肥大剧院、合肥市中心图书馆、安徽电视台等文化地标建筑。
【醇熟商业 咫尺繁华】
银泰百货、银泰IN66（在建）、天鹅湖万达、唯品会城市奥莱、万象城等城市商业地标云集；项目自建约1.4万方邻里中心、菜市场，文渊府业主在家门口即可享受国际化、高品质的购物、休闲、餐饮服务。
【多维交通 极速出行】
项目北临南二环路，南接祁门路、西依东至路，便捷路网通达全城繁华，无缝链接轨道交通4号线，多维一体的路网系统，构成场景感丰满的立体城市，让生活高效而悠然。
【12年全龄教育 】
⭐自建公立幼儿园
⭐湖东小学
⭐五十中蜀外校区
【藏于公园 生态氧境】
石台路公园约200米
天鹅湖公园约1.5公里
绿轴公园约1.6公里
【省立医院 呵护健康】
三甲医院省立医院南区近在咫尺，为文渊府业主提供全天候医疗保障。
【实景园林 愉悦心境】
通过浩瀚的绿植空间，文渊府为业主塑造了一个公园里的家。植物合理搭配，保证常年见绿、四季有景可赏；给予业主归属感，行走在社区时，可品味四季花开的芬芳，体验生态自然的草坪空间、舒适惬意的私享花园空间。
【户型及实景图】
建筑面积约135-190㎡国际人文大宅，多开间朝南设计、行政主卧、宽境阳台、朗阔客厅等，让生活面面俱到，让空间井然有序，焕新生活更多可能。
实景图
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