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观察北京四环区域的房地产市场，不难发现，多数板块的房价已然迈入8万一平米的门槛，更有甚者突破10万大关卡位，连五环外的地带亦不甘落后，诸多项目价格直逼9万平米的高峰，诸如海淀的永丰南、朝阳的崔各庄、亦庄河西等地，均见证了这股涨价潮。

招商臻园售楼处电话：400-168-3161【官网】在此背景下，招商臻园以5万一平米的价位独树一帜，却在品质上逼近了10万一平米的高端水准，何以言此？招商臻园之所以能展现如此超越价位的品质感，核心在于两大亮点：其一，卓越的得房率；其二，奢华的会所配备。

亲临其境，那份震撼直击心灵——招商地产在打造这一5万+级别的项目时，显然未曾吝啬分毫，愣是将其中的会所规格推向了10万+的奢华水平，令人叹为观止。

入门的第一步，便是被那气派非凡的社区门庭深深吸引，如同步入一座现代版的中式王府，每一处设计都蕴含着“三间一启”的传统礼序精髓，通过精妙的重檐、垂花和现代化藻井艺术，将尊崇氛围烘托至极。社区入口的门廊长达28米，高耸5米，选材上更是不惜成本，采用巴西珍珠蓝石材等世界各地的珍贵石料，这份奢华，即便在北京众多10万+的高端项目中亦属罕见。

而门前的手工雕塑，每一凿每一刻皆见匠心，预示着接下来的视觉盛宴。

招商臻园售楼处电话：400-168-3161【官网】乘电梯升至会所，迎接您的是一片高达11.8米的挑高空间，超白玻璃幕墙映射着内外的和谐共生，与之相辉映的下沉光庭灵感汲取自范宽笔下的《溪山行旅图》，巧妙地将自然界的叠水、奇石与苍翠枫木融为一体，创造出一方四季变换的禅意会客厅，让人仿佛置身于山水画卷之中。

为了一草一木的完美呈现，设计师遍访各地，精心挑选出高达5至6米的泰山原生油松，搭配日本红枫及造型丁香，构筑出层次分明、意境深远的园林景观，每一片绿意都讲述着对美的极致追求。

在这座会所内，生活的每一面都被赋予了新的定义：从恒温舒温泳池到专业健身中心，再到静谧的瑜伽室、私密的宴会厅，乃至儿童专属的游乐天地与雅致的会客区，每一处场景都旨在满足不同年龄层、不同兴趣爱好的业主需求，让每一位家庭成员都能找到属于自己的快乐天地。

招商臻园售楼处电话：400-168-3161【官网】特别值得一提的是，那四季恒温的泳池，不仅规格达到国际标准，其设计细节更是贴心至极，深浅水区的划分，照顾到了不同游泳者的安全与舒适。私宴厅的设计，更是考虑周全，旨在为业主提供一个既私密又高档的社交空间，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能得体适宜。

招商臻园售楼处电话：400-168-3161【官网】此外，臻园会所的每一处细节，无不透露着对京韵文化的致敬与融合，从龙泉青瓷的雅致到景泰蓝艺术品的璀璨，再到云石花器与玉狮子的点缀，每一项装饰都不仅是视觉上的享受，更是精神与文化的传承，让空间弥漫着古典与现代交织的雅致气息。

聚焦于众人瞩目的核心——本项目坐拥地块之利，形态规整方正，加之仅为2.2的低容积率，以及充裕的面宽资源，为卓越户型设计奠定了坚实基础。这不仅仅是数字的堆砌，而是未来美好生活空间的蓝图初现。

整个小区精心规划10栋住宅楼，以横列式优雅排布，主打7至11层的洋房建筑，辅以少量小高层，共计提供649席珍稀房源，每一户都是对高品质生活的诚挚邀请。

外立面设计上，项目采用了极简主义的流线美学，以大面积玻璃与实体结构巧妙结合，虚实相生，既有现代建筑的简洁明快，又不失艺术美感，让人一眼难忘。

户型方面，主力产品覆盖约97至145平米的三居室至四居室，专为追求生活品质升级的家庭量身定制，是纯粹意义上的改善型社区。所有住宅均以精致装修交付，得房率高达约85%-90%，远超市场平均水平，亮点频出，每一寸空间都经得起考究。

【优享空间】约97㎡三居两卫，舒适空间尺度，全明格局，品质生活由此开启！

【舒享空间】约119㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型，开启臻奢生活！

【舒享空间】约123㎡四居两卫，南向三面宽，全明户型，开启臻奢生活！

【尊享空间】约143㎡四居两卫，约11米采光巨幕，四叶草布局，臻享宽境生活！

【尊享空间】约145㎡四居两卫，约4.8米宽阔客厅尺度，独立玄关，营造归家仪式感！

周边配套

【项目配套】

交通便利：项目紧邻丰科路，往南约200米为京良路，向北串联南四环、京开高速，约13分钟直达丰台科技园、约28分钟直达丽泽商务区、约33分钟畅达金融街、约40分钟通达朝阳CBD和海淀中关村等繁华核心区。

优质医疗：5公里范围内广安门中医院南区（三甲）、首都医科大学附属天坛医院（三甲）、北京大学第一医院南院区（预计2023年底交付）。

缤纷商业：约10分钟可抵达丰科万达广场及荟聚，约15分钟可达花乡奥莱等商圈，满足日常所需。

周边教育资源：北京市丰台区新北赋学校，距离我项目约300米，步行约2分钟即可到达，2001年经北京大学、北京市教委批准成立的一所集小学、初中、高中为一体的寄宿制学校，在北京民办学校中拥有极高的知名度，升学率常年保持优秀水平。

规划中教育资源：区域内规划有3个中小学教育用地、4个托幼用地，预计落地北京第一梯队知名学校。

公园配套：项目周边坐拥国家4A级景区-世界公园、全市最大约1500亩-羊坊体育休闲园（在建中）、京南最大约5500亩城市森林公园等公园，凭借优越生态价值，为城市高智精英致献高品质公园人居范本。

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