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苏州【保利琅悦】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】
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项目基础信息：

【所属区域】中国 · 苏州 · 狮山

【产品详情】由5栋17层小高层组成，共165套，打造纯粹四房住区

【产品面积】约143㎡、163㎡（都是四房两卫）

【容积率】1.8

【绿化率】45%

【产权年限】70年

【装修配置】精装修三大件

【物业】保利物业

【梯户比】两梯两户

【总户数】165户

（车位比1:1.87 —309个车位）

【交房时间】2025年12月底

世界500强 央企保利

保利发展控股成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司，位居行业领导品牌TOP1，截至2023年7月，连续12个月蝉联房企月度销售业绩冠军。

保利发展控股，总资产超1.39亿。

2023年上半年中国房地产企业销售TOP1

2023年中国房地产百强企业TOP1

2022年《福布斯》世界排名第190位

保利在苏州

自开年至今，保利苏通在苏州已竞得5块核心地块。位列苏州市土储TOP3；保利苏通荣获2023年1-8月销售额TOP2；多个项目数次斩获佳绩，成为城市热销榜的领军项目。

2017年，保利正式进军苏州。

2022年，保利首进工业园区，连落两座“天字系”作品。

2023年，保利于狮山贵脉之上，落笔“悦字系”作品。

保利将继续深耕苏州市场，不断焕新城市人居，彰显央企实力

行业领军 保利物业

保利物业于1996年在广州成立，2019年在香港上市，是国家首批一级资质物业管理企业。

业务布局全国210城、在管项目2089个、服务全国176+万户业主。

保利物业曾助力于世界级大型活动，为多项国际盛事做出了重要贡献：

狮山封面 时代潮向

“东有金鸡湖，西有狮子山”，作为高新区开发最早、最成熟的中心城区，狮山是苏州商业金融圈繁华的缩影，以一己之力媲美整个园区，地位在苏州难以撼动。

狮山核心区的二手房价格已经突破8万/㎡，运河沿岸的二手房豪宅逼近7万/㎡。随着苏州新房备案价上调，狮山更是直奔5w+，门槛越来越高。

无论是对比二手房，还是新房，运河沿岸的保利·琅悦，老核心一半价格，共享全维繁华，价值空间更具想象。

优渥配套 傲立狮山

保利·琅悦脚下的这片土地，运河在侧，胥江在旁，是目前整个狮山新盘中，唯独紧邻两大水系的。这是独一份文化内涵，真正意义上的千年文脉财富胜地。

立体多维交通路网

5分钟可达3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。

高端商业汇聚

8分钟可达星韵宝龙广场，15分钟即达美罗、金鹰、龙湖等商圈，尽享城市繁华。

两河三山四园

步行即享京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，10分钟即达横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。

礼序东方 悦系首秀

保利悦系集东方美学之大成，融合现代美学与在地文化，依托优质城市区位和自然景观价值，打造极具东方意境的品质改善人居。

3大择址原则——地处城市核心的地段、享有臻稀的景观资源、以保利新中式豪宅标准来打造，悦系之道，礼序尊享。

以五重归家礼序为核心中轴，塑造生活仪式感。秉承中国尊崇典范，筑就人居礼序空间。

东方意境

对传统建筑制式去繁就简，打造现代简约的中式美学，于繁华都市中悦见现代水墨之韵。

文化追求

提取在地文化，集萃苏州六园精华，再造苏雅一园，展现温文尔雅、谦虚含蓄的雅趣生活场景。

户型赏析

A户型 满庭芳

建筑面积约143㎡四房两卫两厅

南向四开间，阳光盎然入室

拥独立梯厅，静谧归家体验

享全屋飘窗，尽享清风自在

餐客厨一体，悠享曼妙时光

B户型 西江月

建筑面积约163㎡四房两卫两厅

约七米宽厅，盛放生活梦想

拥独立梯厅，静谧归家体验

主卧大套房，自享一方天地

270°观景台，瞰览四季和鸣

【项目基础信息】约143-163㎡苏式园林雅居

• 地块信息：苏地2023-WG-7号地块
• 地段位置：苏州高新区吴越路东、鸿运街南
• 开发商：苏州保鼎房地产开发有限公司（保利）
• 物业公司：保利物业
• 物业费：4-4.25元/平米.月
• 开盘时间：
• 交付时间：2025.12.31前
• 社区规划：5幢17F的小高层，共165户
• 容积率：1.8
• 绿地率：45%
• 得房率：78%-80%
• 车位配比：1:1.9（共319个）
• 户型面积：建筑面积约143、163改善大四房
• 装修配置：装修成本不低于2000元/㎡
• 价格信息：楼面价约17201元/㎡，备案均价35000元/㎡（相较星河盛世的36300，低了1300元/平）
• 价格区间：单价区间28338-38500元/㎡，总价区间387万-630万

立体交通路网

5分钟可达3号线横塘站、中环高架与南环高架，快速通达全城。

高端商业汇聚

8分钟可达星韵宝龙广场，15分钟即达美罗、金鹰、龙湖等商圈

两河三山四园

步行即享京杭大运河、胥江风光带，周边三山环绕，10分钟即达横山体育公园、上方山国家森林公园等，纵赏四季美景。

礼序东方 悦系首秀

悦系之道

礼序尊享：以五重归家礼序为核心中轴，塑造生活仪式感。秉承中国尊崇典范，筑就人居礼序空间。

东方意境：对传统建筑制式去繁就简，打造现代简约的中式美学，于繁华都市中悦见现代水墨之韵。

文化追求：提取在地文化，集萃苏州六园精华，再造苏雅一园，展现温文尔雅、谦虚含蓄的雅趣生活场景。

户型赏析

A户型 满庭芳建筑面积约143㎡四房两卫两厅

• 南向四开间，约14.5米朝南开间
• 拥独立梯厅，静谧归家体验
• 享全屋飘窗，尽享清风自在
• 餐客厨一体，悠享曼妙时光

B户型 西江月建筑面积约163㎡四房两卫两厅

• 约7米宽厅，盛放生活梦想
• 拥独立梯厅，静谧归家体验
• 主卧大套房，自享一方天地
• 270°观景台，瞰览四季和鸣

苏州【保利琅悦】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】苏州【保利琅悦】售楼处电话：400-861-0709转接3333☎☎☎【预约热线】【预约热线】【保利琅悦】房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解