济南历下保利珑誉【官方售楼处】【卖点解析】【背景介绍】

保利珑誉

南区2#143㎡爆款加推，11#168㎡洋房，火热销售中！！！

一句话说辞：CBD绿建三星品质观山大平层，雄踞CBD，央企铸造，一线品牌精装，千万级下沉式高端会所，集萃鼎配资源，呈现国际化生活住镜

【售楼处位置】：项目位于华龙路与化纤厂路交汇处西南角50米。

济南保利珑誉☎售楼处电话：400-663-8696转接8888【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号8888【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢

择址济南CBD中环，于济南东强发展中轴之上

---------------产品信息介绍---------------

整个项目，共16栋楼，6栋22-26F高层，9栋12-17F小高和1栋10F洋房（其中北区1#为回购楼栋）

在售楼栋

新楼栋加推：南区2号楼：精装

【公摊】21%左右

【层高】3.05米

【面积】143㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】17F

【单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

热销11号楼：精装

【公摊】17%

【层高】3.15米

【面积】西单元：168㎡四室两厅两卫

东单元：188㎡/230㎡四室两厅三卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】西单元13F，东单元17F

【单价】168平3.2-3.4w，188平3.3-3.8w，230平3.5-4w

【梯户比】2梯2户

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热销6号楼：精装

【公摊】25%-26%

【层高】3.05米

【面积】130㎡/143㎡三室两厅两卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】26F

【单价】2.7-3.1w

【梯户比】2梯3户（130平一户带连廊）

热销5号楼：精装

【公摊】18.5%

【层高】3.15米

【面积】168㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】17F

【单价】3.2-3.7w

【梯户比】2梯2户

南区1号楼：精装

【公摊】21%左右

【层高】3.05米

【面积】143㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】17F

【单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

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楼王7号楼：精装

【公摊】20.59%左右

【层高】3.15米

【面积】235㎡四+1室两厅三卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】24F

【单价】3.3-3.8w

【梯户比】2梯2户

8号楼：精装

【公摊】17%左右

【层高】3.15米

【面积】188㎡四室两厅三卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】17F

【单价】3.3-3.6w

【梯户比】2梯2户

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9号楼：精装-主卖西单元

【公摊】二单元25%

【层高】3.05米

【面积】二单元173㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】二单元23F

【单价】西单元3-3.3w

【梯户比】2梯2户

10号楼：精装-主卖东单元

【公摊】25.6%

【层高】3.05米

【面积】173㎡四室两厅两卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】25F

【均价】3-3.3w

【梯户比】2梯2户

2号楼：精装-主卖西单元

【公摊】25%-26%

【层高】3.05米

【面积】130㎡/143㎡三室两厅两卫

【交房时间】2026年3月交付

【总高】22F

【单价】2.7-3w

【梯户比】2梯3户(130平一户带连廊)

南区3号楼：精装

【公摊】21%

【层高】3.05米

【面积】143㎡四室两厅二卫

【交房时间】2026年6月交付

【总高】13F

【单价】2.8-3.2w

【梯户比】2梯2户

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其他信息

【开发商】济南保誉置业有限公司

【绿地率】35%

【容积率】2.8

【物业公司】保利物业，国家一级资质

【物业费】 3.36元/月/㎡

【车位比】1:1.4

【合作银行】中信银行，北京银行，农业银行，工商银行，邮政，浦发，齐鲁，浙商

-----------------价值点介绍-----------------

✅商业配套：3公里范围内可覆盖CBD、高新、万象城、洪家楼四大商圈，包括龙湖天街、万象城、万达广场、丁豪广场、银座购物广场、汇鑫超市(华龙路店)[购物];金太阳批发超市(华龙路店)[购物];烟酒百货[购物]等

✅交通配套：毗邻城市主干道——工业南路、奥体中路，双地铁站（距离7号线华能站、工业南路站约500m）、距离3号线丁家庄站1.4公里），项目1公里范围内约10路公交车站点

✅教育配套：项目配建42班九年一贯制学校，目前有济南市丁家小学;山东国辉职业培训学校总部;弘毅小学。

✅公共配套：茂岭山公园、绸带公园、山东省图书馆、山东省博物馆、山东省美术馆、山东省档案馆均在2公里范围内

✅医疗配套：武警医院、山东大学齐鲁医院东院区、山东省立医院东院，多家三甲级医院。舜一齿科[医院]:华坤整骨堂[医院]:臻美星尘医疗美容[医院]等。

会所配置高标准泳联水质泳池（宝格丽元素点缀、含桑拿房和儿童泳池）、普拉提瑜伽室、健身房，实现圈层社交至高礼遇；

四衡艺术展览馆（携手美协打造专业艺术展览）、儿童国学馆（含四点半学堂、亲子阅读等功能与配建学校组成全龄菁英教育体系），对话世界的精神场域，不断拉高城市豪宅上。

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