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优秀的产品总会有津津乐道的产品细节。

回归项目规划本身，古翠隐秀占地约82亩，容积率只有2.0，三环内如此优质指标地块少之又少。预约品鉴：400-159-8559转接9999【登记】获取详细资料！

古翠隐秀采用了仪式感极强的板式阵列+中轴对称的总图布局。

手法看似常规，深挖细节却能感受万科独到用心。

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◎示意图，非交付标准

限高约41m成为其形态优势，主力板式小高层控制在11F-13F。阵列退距控制在约27-33m，可以说是相当舒适的楼间退距。

阵列形态中，古翠隐秀引入了一条横向宽度约35m，南北贯通的“府”式中轴系统，这条中轴兼顾礼序、功能和景观三大分支，作为园区的神经中枢联动四境院落。

◎示意图，非交付标准

中轴线的中部则有一栋小高层，将轴线庭院进行内外再分割。

小高层的底部则是架空层泛会所空间，万科依旧引入了盒子空间概念。

童玩盒子和健身盒子将在后续逐步亮相，可以保持高度值得期待。

◎效果图，非交付标准

与中轴景观相接的地面泳池区域，已完全实景呈现。

泳池边设置有精致的水吧区，延续入口大门围墙的黑配金，安哥拉棕皮革面拉槽处理，搭配冲蚀暗纹金属板，一套符号语言贯彻到底。

◎展示区实拍图

整个规划逻辑中，有一个很独特很万科式创新，即：在中轴景观两边采用转角洋房拼接的栋型。

这是对中庭进行视野友好考量。

◎示意图，非交付标准

阵列布局的小区规划，要预留出一个中心景观本就不容易。

古翠隐秀的中轴景观不仅有前面提到的丰富内容植入，万科还站在人视觉做了充分考量。

不再让冰冷的建筑山墙正对中心景观。

◎示意图，非交付标准

这种创新洋房转角拼接栋型，让建筑正立面正对小区中心景观，即让景观价值最大化，又照顾人在园区中的视觉感受。

此前的成都万科·公5号、上海万科·上海传奇等项目，均有这种专属设计。

针对4F-7F转角洋房产品，古翠隐秀配置了项目最高级能产品：

建面约156-204㎡，一层一户，洋房大平层。

洋房总价600万到800万不等。

我曾经提过只有两种大平层最具备稀缺性，而洋房大平层一定是其中之一

在成都，洋房大平层的稀缺程度比地标大平层还低，我印象中，上一次洋房大平层项目还要追溯到融创·国宾雅集、锦江金茂府。

而万科一直可以称为成都洋房界的祖师爷，这次同意带来不少惊喜。

◎示意图，非交付标准

首先，洋房栋型选择上采用层层退台的形式，尽量保证了每一层有露台空间。

同时独特的拼栋方式，使其主要采光面和景观朝向均朝向景观中轴，完全保证了洋房的私密性，避免了小高层对其影响。

◎示意图，非交付标准

不夸张地说古翠隐秀的洋房大平层产品，舒适度会优于市面上绝大数同总价段的叠拼产品！

以一层带花园最大约205㎡洋房大平层为例：

◎示意图，非交付标准

一层一户的产品定位，使其可以实现三面采光，连续的采光面长度可以达到约39米，这是常规三面宽叠拼完全不可比的。

比三面采光更可喜的是，三面环绕型的花园，什么概念？

意味着一房一景，每间房都能直面私家庭院，而每段花园都可以赋予个性的主题。

◎示意图，非交付标准

为了营造私享感，古翠隐秀为首层的洋房还单独配置了尊贵感极强的府门，搭配入口花园

这才是真正意义上的花园洋房！

◎示意图，非交付标准

单层使用面积不够，是多数叠拼的痛点。

而约205㎡的洋房大平层首层户内使用面积是超过180㎡，这完全是大平层的空间感受。

因此我们可以看到，约205㎡户型有一个使用面积超过60㎡，270°转角的LDK厅。

环绕的花丛可以是客厅窗外的背景，阳光花园早餐的场景也可逐一实现。

◎示意图，非交付标准

由于单层面积的支撑，可以让四间卧室都集中在同一层，儿童房和老人套房朝北，而独立的主卧区使用面积也是超过了40㎡，双衣帽间配置。

◎示意图，非交付标准

约205㎡的花园洋房同样具备叠拼的分层空间优势，负一层赠送了约80㎡的地下空间，与地下车库车位直接相接。

未来可以作为家庭的活动区和个人兴趣空间，这又是传统大平层不具备。

◎示意图，非交付标准

正是这种介于叠拼和大平层之间的定位属性，恰好彰显了古翠隐秀花园洋房的特殊稀缺性！

洋房作为万科的强项共计只有44套，以周中项目售楼部开放的火热程度，600~800万的洋房去化难度不大！

而其余小高层产品，均是轻奢级定位，分别为105㎡，125㎡和143㎡三种定位的产品，根据总图的资源能级进行园区的规划落位。

◎示意图，非交付标准

可以说每个面积段的产品，都是同等面积段上面的优等生！

由于篇幅有限，在此我就不在做详细分析

◎左右滑动查看户型平面图（示意图，非交付标准）

万科是家充满人情味的企业，它并不热衷追逐高大上的炫技，总是在贴近生活本身做引领和创新。

古翠隐秀有那么几处动人的小细节。

一条通往地铁站的专属动线。万科在靠近地铁站的位置专门开了一个人行出入口，设立跨水渠景观桥并和市政协调设置共享单车停放点，充分考虑业主达到地铁站的线路。

◎示意图，非交付标准

社区出入口功能集成。一个贴近生活非常棒的设计考量，开车回家顺路取快递这件事，很多小区快递点往往没有车辆停靠位，有些甚至车辆不能达到。

◎示意图，非交付标准

古翠隐秀设置专门的快递存取区域并配置专门临停车位，临时停靠，取完快递再下地库归家，流程非常丝滑。

◎示意图，非交付标准

零公里社区便利店更是贴心之举。

就我个人而言，宁愿不要红酒雪茄吧，也要零公里社区便利店。很多高端小区没有底商配套，连基础的生活采购都要靠外卖配送，这个时候就体现便利店的重要性。

◎示意图，非交付标准

我常说，豪宅研发创新就像带着镣铐跳舞，内外部因素，市场环境等等，多有掣肘。

我每年品审很多项目，能够在方案层面就展示出独特气场的项目并不多，古翠隐秀让我看到了一慕有温度的创新。

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