喜从天降！南坪某学校摇身一变七龙珠，城市更新撞大运

这两天，有网友发来一份爆料。

位于铜元局的南坪长江实验学校，门口的门牌悄然变成了“重庆南开（融侨）中学校”，也就是说南坪板块又多了所七龙珠。

众所周知，铜元局附近都是老小区为主，几乎没有什么在售新盘，为什么会突然落地一所七龙珠呢？

事出反常必有妖，这事还得好好研究一下。

01.长江实验学校

突然麻雀变凤凰

先说下这个南坪长江实验学校的历史。

这所学校始建于1961年，为直属兵器工业部长江电工厂的子弟学校，原本是一所集小学、初中、高中为一体的全日制学校。

2005年，根据相关方面要求，学校移交给南岸区管辖，更名为重庆市南岸区长江初级中学校。

2019年，与重庆市南坪中学校实行集团化办学，又更名为重庆市南岸区南坪长江实验学校。

2022年，是长江实验学校是一个意义比较重大的转折点，该学校被纳入了重庆市南开（融侨）中学教育集团，成了一所“集团校”。

重庆南开（融侨）中学很多人都知道，它是融侨集团于2004年投资1.4亿人民币兴建的一所民办学校，后在2021年转为公办校。

学校位于附近的融侨半岛，面迎长江水背靠骑龙山，在家长的口碑中还算不错。

在今年9月份的开学仪式上，长江实验学校还维持了原来的叫法，招生范围则是附近的川益小学、天台岗融创小学应届毕业生。

没想到还不到一个月，这所学校就实现了“麻雀变凤凰”，直接晋升为了南开（融侨）中学新校，确实出人意料。

02.门口标识已变更

未来将建新校区

收到消息的小树，立马杀到南坪长江实验学校。

只见校门口已经换上了“重庆南开（融侨）中学校”的标识，下面的新校名被红幅遮挡住了，拉开看字还没完全贴好，应该也是这个名称。

小树询问门口的工作人员，是不是学校正式更名为南开了。

“确实更名了，上个月学校就已经出通知了，这两天才正式挂牌”、“后面还要建一个新校区，不过现在暂时没得钱，估计还要等一段时间”。

原来在今年4月份，重庆公共资源交易网上挂出了一个“重庆南开（融侨）中学校新建工程方案”的公告，项目进入到工程方案设计阶段。

2023年6月，根据长江实验学校官微所发布的一份效果图，在老校区的背后规划了一个新校区。

可以看到新校区的占地面积和建筑体量，明显比老校区更大，这也预示着这所学校规格一定很高。

在去年的地块规划调整方案公示里面，提到了相关的调整内容：

1.用地调整：增加中小学用地B5-1地块0.24公顷，减少居住用地B6地块0.24公顷。

2.中小学规模调整：将B5-1地块长江实验学校由48班九年一贯制学校调整为57班12年一贯制学校。小学24班，初中12班，高中21班，可分别满足约1080个小学生、600个初中生、1050个高中生入读需求。

换句话说，这个老校区和新校区都属于这个“南开（融侨）中学校”。

办学规模，也从原来的单一初中变成了集小学初高中一体的K12一贯制学校，确实是原地起飞了。

新校区占地面积3.32公顷，将建设教学楼、宿舍楼、餐厅、体育馆、图书馆等，教辅用房、办公用房、运动场地等，建设费用预计在2.57亿元左右。

那么回到最初的疑问，在老城区突然落地一所七龙珠，背后的原因是什么呢？

03.城市更新大变局

铜元局迎来风口

早年的铜元局，拥有重庆最早兴办的工业企业，以及重庆最早的电灯和外国生产设备，清朝光绪年间铸造过铜元，抗战期间还生产了大量的枪炮弹药。

从某种意义上说，这里集合了百年重庆发展的缩影。

不过随着岁月的流逝，原来的厂房和房屋早已破旧不堪，成为了被大众遗忘的角落。

最近几年铜元局站上风口，成了南坪旧城改造力度最大的区域。

之前的芭蕉湾社区、长江电工厂等老旧房子都在这几年进行了拆迁，腾出了大量宝贵的土地。

之前芭蕉湾社区腾出的土地，已经开发成了南坪有名的大盘—中建壹品-南滨星光城，也是南坪少有的几个能卖得起价格的楼盘。

这个楼盘跟学校仅一路之隔，据说一直都还卖得不错。

而长江电工厂的拆迁地块，则规划成了铜元局-重庆时光。

整个项目占地16.4万平方米，由产业、住宅及配套设施组成，其中产业地块建筑面积约4万平方米，住宅地块建筑面积约12万平方米，定位为长嘉汇金融中心的重要功能组团。

今年1月，该城市更新项目已完成勘察设计招标，由国内某知名设计院担纲设计，相信离正式落地不远了。

从地图可以看到，南开（融侨）中学新校区正好紧邻这个城市更新项目，吹响了铜元局开发（卖地）的号角。

百年铜元局，又翻开了新的篇章。