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基本信息

参考价格：

价格待定

• 物业类别：普通住宅洋房
• 项目特色：六环以外品牌地产城市中心地产景观居所
• 建筑类别：板楼
• 装修状况：住宅:带装修
• 产权年限：普通住宅产权为70年,洋房产权为70年
• 环线位置：六环以外
• 开发商：北京城建南山置业有限公司
• 楼盘地址：顺义区仁和镇仁和园四街和安林路交汇口
• 
  

【区位交通】

公路交通：周边四横四纵主干道，形成四通八达交通路网；

轨道交通：R4号线（规划中），一期北段临河站距离项目约2公里，可在管庄路口西站与3号线换乘、在3号航站楼站与首都机场线及规划S6线等线路换乘；

公共交通：紧邻顺福路路口公交站，顺12路、顺38路等，未来可接驳R4号线临河站。

完善的公路交通、轨道交通及公共交通，形成立体交通路网。

项目基本情况

项目名称：星悦时光

项目位置：北京市顺义区仁和镇双河大街临河路口向南220米

产权年限：70年

建筑风格：现代简约

产品类型：洋房

开发商：北京城建南山置业有限公司（北京城建+南山地产）

占地面积：约5.01万㎡

建筑面积：约11.6万㎡

楼栋总高：7-11层

楼栋总数：23栋（北区11栋、南区12栋）

主力户型：建面约77-107㎡三至四居

室内层高：2.95米

项目均价：约3.5万元/㎡

交房标准：精装交付

交房时间：预计2027年9月30日

总户数：864户

梯户比：一梯两户

楼间距：约36.55-50.60米

容积率：1.60

绿化率：30%

物业费：3.98元

车位配比：1:1.2

户型鉴赏

【楼座分布】

整体规划864户（北区376户，南区488户），合计23栋，其中77㎡户型占比28%；87㎡主力户型占比60.3%；107㎡户型占比10.4%；变异户型72㎡占比1.3%。

【A户型 建面约77㎡户型鉴赏】

星悦时光大部分楼栋的边户都是77㎡户型，让小户型也做到了南北通透，还实现了约270度的观景。

据说该户型的实际使用面积达到了约97.11平方米，得房率超高，两百多万元的总价，即可拥有一套满配精装修的三房，可以说是超友好的刚需上车房了~

87㎡有中户和边户两种户型，都是南向三面宽+开敞阳台的格局，南北通透，有独立玄关与家政间，LDK一体化空间及U型厨房等~

【B户型 建面约87㎡户型鉴赏】

【B1户型 建面约87㎡户型鉴赏】

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