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【项目地址】：苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西（暂定）

【展厅地址】：狮山商务创新区 悦峰大厦1F西侧 山海COFFEE·城市会客厅

【建筑面积】：约48857㎡

【在售产品】：建面约153、183、198、223㎡科技美学大平层

【总套数】：635席

【容积率】：约2.3

【绿化率】：约30%

【层数】：24-25层高层

【物业公司】：中海物业

劲爆！力度空前！刚刚！
中海科技大平层—狮山云起

曝出一批人才房，单价降价1万/平

也就是建面约153㎡的房子

折合下来每套要省150万左右

一下回到限价前，喜欢的亲们赶紧下手

狮山人才房云起！降价1万/平左右

确实没想到！刚刚！朋友圈被中海狮山科技大平层—狮山云起刷爆了。

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预计本周五将有20套主力为153㎡的人才房源推出！！

从截图来看，钜惠百万！力度空前！

据销售人员介绍，这房源确定降价1万/平左右！楼层都还不错，折合下来每套房子能省150万左右！

真狮山！赶紧冲~

狮山云起作为狮山唯二的科技大平层，自入市以来就广受关注，从示范区公开到取证，聚焦狮山高端改善者的目光。

房观了解到最新的销售情况，给大家透露一下：

• 项目在售的楼栋有3栋，户型为153㎡、183㎡，3#153㎡，5#153㎡，10#183㎡火热销售中！

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中海·狮山云起，即中海65号地块，位于苏州高新区狮山商务创新区横山路北、大轮浜绿化地西。该项目是中海在去年10月的土拍中竞得，成交总价326782 万元，成交楼面价29081元/m²，溢价率9.74%。

根据规划，项目拟打造13栋24-25F高层产品，住宅总户数635户，搭配中海物业，体量跟狮山金茂府类似。

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外立面采用大面玻璃搭配烫金色线条，线条流畅，通透干净。

|外立面示意图

内部甄选国际一线精装品牌，细节满满。项目将打造中海6.0科技美学新作，在公区、户型、立面、精装等方面呈现6.0履新版本。

|示范区实拍图

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小区自带下沉式庭院会所，会所内私宴厅、会客厅、棋牌室、吧台、阅读区、健身房、瑜伽室一应俱全。

|示范区实拍图

约153/183样板间

搭配分户式科技系统

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狮山云起打造建面约153/183/198/223㎡四个户型，均为四房设计。

建面约153㎡四房两厅两卫

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南向四开间，餐客厅一体化，双联大阳台，马可波罗地砖通铺，墙布采用墙布和部分皮革，定制背景墙交付，非常奢华，采光通风充足。

|建面约153㎡样板间实拍图

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U型厨房，博世灶具+蒸烤箱+洗碗机+冰箱+抽油烟机，弗兰卡的水槽、摩恩的水龙头，还贴心地设置了贝克巴斯垃圾处理器，非常人性化。

|建面约153㎡样板间实拍图

主卧套房设计，配置独立衣帽间，尺度宽阔。

|建面约153㎡样板间实拍图

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主卫配备汉斯格雅淋浴龙头、唯宝台盆、马桶，大浴缸、美妆冰箱定制交付。

|建面约153㎡样板间实拍图

建面约183㎡四房两厅两卫

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四开间朝南、餐客厅一体化设计，马可波罗地砖，定制背景墙交付，大面积落地窗，使整个视野非常通透。

|建面约183㎡样板间实拍图

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u型厨房，博世灶具+蒸烤箱+洗碗机+冰箱+抽油烟机，弗兰卡的水槽、摩恩的水龙头，贝克巴斯垃圾处理器，搭配定制橱柜。

|建面约183㎡样板间实拍图

主卧行政套房配置，带独立衣帽间，居住非常舒适。

|建面约183㎡样板间实拍图

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主卫主要采用品牌汉斯格雅、唯宝，配备淋浴、浴缸、台盆、马桶、美妆冰箱。

|建面约183㎡样板间实拍图

其他装标：入户铝木复合门、飞利浦入户门锁、施耐德插座等。

值得一提的是，此次项目还将引入分户式科技系统，由业主自住决定，实现一键智控。

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通过采用置换式新风系统、外墙保温体系、同层排水工艺等实现分户分式独立调节，使住宅的温度、湿度相对恒定，控制在适宜居住的范围内，净化空气，整体更安静更舒适。

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整体来看，户型可圈可点，功能性与居住型兼备的大平层，搭配分户式科技系统，创新十足，无疑是改善优选！

狮山繁华地段，配套成熟

狮山云起位于狮山板块，就在明基医院西侧，大华春和景明南侧，靠近5号线落星桥站。

交通上，紧邻地铁1/5号线，距离落星桥站直线约500m，还有西环、中环西线、苏福快速路等城市主干道，出行方便快捷。

教育资源上，靠近狮山实验小学（馨泰校区）、新区一中（本部）、苏州外国语学校等，教育资源质量高。（新房不承诺学区，仅供参考，已交付后教育局划分为准。）

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商业上，靠近美罗商城、泉屋百货、红唐购物中心、龙湖狮山天街、金鹰等大型商业体。

而且，项目周边有苏州博物馆西馆、苏州科工馆、艺术剧院、狮山公园等人文景点荟聚，文化气息浓厚。

一房一价表如下

|区位图

总体来看，项目周边居住氛围浓厚，优质教育资源环伺，日常生活便利。狮山核心区位+中海6.0科技美学+改善大平层户型，如今黄金楼盘4w/平左右就能买，感兴趣的朋友扫码咨询不要错过！

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客厅吊顶采用双层设计，为空间带来层次美感。沙发墙面实用灰色软包材料装饰，金属线条进行点缀，优雅不失高级感。

空间布局重新打造，传统设计的隔断被拆除，通透感中，各区域联系更紧密。黑色沙发奇特的造型带来动感和时尚元素，沙发上有凸起设计，提高支撑感，让居者小憩时更加舒适，体会时光温柔。

开放式布局下，空间划分不再明显，各个区域的通透性，可以让阳光更加深入，整体也更为大气和开阔，心情也随之舒畅。

餐厨空间也采用同样的设计手法，增加内嵌式储物空间，让开放式厨房进一步宽敞，许多物品也有了摆放的空间。落地窗提高用餐愉悦感。

盥洗室采用独立空间，哑光黑的器具搭配大理石墙面，呈现出现代设计美感。

主卧室空间舒适怡人，采用浅色系装饰空间，独立书房和办公区，丰富居者使用场景。

次卧室整体衣柜采用内嵌式处理，桌椅为卡通造型，激发孩子的兴趣和活泼天性。

浴室黑白搭配效果出色，背景部分实用黑色，陶瓷的白色提高质感，形成美学反差效果。

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