2024最新万科城市之光售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下

广州【万科城市之光】

万科城市之光开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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听说万科城市之光在清货，考虑的要抓紧了，毕竟这样的全能配置盘可不多！有兴趣的私信小编拿特价表。

万科城市之光融合了住宅、酒店、办公、养老、学校、商业、会所等业态为一身，是一个“多功能”的综合住区，满足人们宜居、宜业、宜养的高品质社区生活追求。预计未来将有超4.5万名居民在此生活，相当于一座微型立体城市。

万科城市之光实拍图

万科城市之光实拍图

项目基本信息

广州【万科城市之光】

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【建筑类型】 住宅：高层

【产权年限】 住宅：70年

【容积率】 住宅:3.75

【绿化率】 28%

【规划户数】5184

【装修情况】带装修

【占地面积】155052㎡

【建筑面积】 581759㎡

【户型面积】92-138㎡三四房

【开发商品牌】 万科集困

【物业费】 3.28元/m/月

【物业公司】广州市万科物业服务有限公司

【车位数】 5126个

【车位比】 1:0.991

交通配套

E、F区靠近5号线、7号线交汇的大沙东站，而目前在售的A区，则距离文冲站，最近只有约80米。

5号线、7号线二期，都是含金量极高的地铁线。5号线自不用说，串联着金融城、珠江新城两大CBD。

同时去年12月，7号线二期也已经开通。从项目出发，也可以一线直达科学城、大学城、万博CBD、广州南站等地。

从小区去珠江新城坐地铁简直不要太方便，乘坐地铁5号线文冲站上车，五块钱，11站，32分钟直达，地铁距离楼盘最近只有80米，简直是地铁上班族的理想生活。

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业主还能选择开车出行，走门口的黄埔大道、中山大道、临江大道，一脚油门就到珠江新城、琶洲等核心区域。小编实测从楼盘出发去珠江新城，只要16公里，28分钟就到了，开车也是特别方便。

教育配套

万科城市之光，一口气配齐广新幼儿园+华师附小+黄广附。毕竟黄埔学位供需矛盾突出，优质学位稀缺，像万科城市之光这样集齐幼儿园、小学、中学优质教育于一体的楼盘，在整个黄埔都十分罕见！

除此之外，目前售楼部旁，还有一所新的公办幼儿园，目前也已经封顶，据悉今年也会开园，教育版图还在往上跃升，除此之外，目前售楼部旁，还有一所新的公办幼儿园，目前也已经封顶，据悉今年也会开园，教育版图还在往上跃升。

新公办幼儿园实拍图

商业配套

游走在万科城市之光，与别的社区最大的不同是，你能感受到扑面而来的文化印记，以及充满活力的生活感。

作为黄埔首条旧改村，它完整保留了800多年的文冲历史印记，比如风水塘、大榕树、文冲碉楼等古迹。

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园林配套

走进社区，肉眼所见一边高颜值的高层洋房，一边又是岭南风情十足的镬耳屋、碧水粼粼的池塘水系，极具冲击力。

户型信息

万科城市之光在售建筑面积约92-138㎡三四房，均价52000/㎡，不过现在在清货阶段，价格有惊喜（有兴趣可以联系小编拿特价表）

万科城市之光实拍图

建面92方三房两厅总价450万左右

建面120方四房两厅总价600万左右

建面138方大四房总价700万左右

大型小区，生活教育医疗配套齐全，地铁文冲站只有80米，作为旧改项目，周边配套也很成熟，有迷你版的永庆坊——幸福里，有1万方的C型岭南水系，宛如玉带缠腰环绕着整个组团，肉眼所见一边高颜值的高层洋房，一边又是岭南风情十足的镬耳屋、碧水粼粼的池塘水系，极具冲击力。

广州万科城市之光✅开发商售楼处电话400-9909-752

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

过来售楼中心看房请提前预约，可尊享内部特惠，价格包您满意！

限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心！

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