中国的房价已经到了十字路口，是大涨还是大跌，全是干货！

一个人没有属于自己的一套房子，等同于过着没有根的漂浮动荡生活，年轻体力精力旺盛时还行，一旦上了岁数，几次无奈的被迫搬家，就会让人精疲力尽的趴下，成家立业是古训，无房何为家？量力而行拥有真正属于自己的家。

3月中旬，中介房屋带看量出现明显降低，反应快的城市成交量已经降至2月的一半，涨价房源的数量也开始迅速下降，当前降价房源数量已经达到了涨价房源数量4倍以上，并且越来越多的住房出现了持续“阴跌”的情况，随着时间进入下半年，越来越多的房屋将会挂牌出售。

未来楼市无论是继续回暖还是下行，对于刚需来说都不必担忧，回暖意味着房产税落地脚步会加快，下行则意味着房价会加速回归理性，无论怎么发展都是利好刚需。

指望房价大幅下跌不现实，第一，汹涌的断供潮，这会威胁到社会基础的稳定。第二，先让你买，你如果不买也没关系，管理层有的是办法。第三，时间换空间，现在还有相当一部分人住在八九十年代建的房子里，到时候国家会请那些人去住新房子，也会消化掉。第四，现在银行手里握着大量的按揭房，他们可不想成为房东。

房子现在局部已经是供大于求，国内人口老龄化严重，人口越来越少，除了少数几个一线城市未来房价可能会稳中有升，绝大部分城市房价都将持续下跌，这是一个不可逆转的趋势！很多城市00，10后的父母普遍手上都有2套房，未来年轻人根本不需要买房，所以没有买方哪有市场。

现在应该抛售有缺陷的房子，一线优质资产还能保值，但是不要再保留好几套，房产税迟早全面征收，估计5年内就会征收，公租房大量供应，出租行情也不太好，老破小赶紧卖了吧！

地价不降，房价就不会降，尤其是南京，苏州，杭州，上海，深圳地区，房价不会降，还有房子看空置率没有意义，因为全国西北，东北，西南中部地区很多人或者他们的子女都要去南京，杭州，上海，苏州，深圳发展，这些地区的房子还是求大于供的。

当大多数人都看跌时，房价就会上涨，请注意：房价，股价的真理都是在少数人手里，普通老百姓啊，千万不要被抖音短视频，黑心砖家，房评人忽悠洗脑，当下买房最合适，真心奉劝！

就目前来看，房子的金融属性还是坚挺的，恰恰银行也很愿意做房产抵押贷款。等哪一天，手中的房子不再是银行认可的安全系数较高的抵押物，那也就是市场崩塌的时刻了。

客观规律不以人的意志转移，不是能不能、想不想的事。商品社会市场经济，结果由供求关系决定，供不应求价格涨，供过于求价格就跌，任何人为干涉只起暂时作用，越往后拖危害越大！

现在把房子卖了换成钱，能干什么？而且你这些钱立马就买不起房子了！更何况是在未来的五年后，你只能看着你当年卖掉的房子买不起。而且手里的钱也不值钱了，也花的差不多了！房子卖了，钱干嘛去？炒股吗？可能赔一半。存银行吗？每年货币增速百分之十几，银行利率只有3%，存银行等于每年贬值。

多套的人是有钱的，而一套的一般都是普通人，普通人普遍降薪和失业，内心也承受不了下跌，而收入也很难正常还贷，所以行情稳定抓紧出售。

城镇化率这个参考指标不一定准确，现在很多农村户籍人员，差不多在城市里都有住房。许多考上大学的农村孩子，在城市N多年了，户籍仍在农村。

中国一线城市北上深有世界最高的房价收入比值是44年，（全中国城市平均房价收入比是28年）全世界主要大城市如纽约伦敦巴黎东京首尔等等的平均房价收入比比值才是12年，高出4倍左右的中国一线城市房价泡沫巨大，试问中国地方政府土地财政导致的高价卖地形成的巨大泡沫高房价还能维持吗？

既然房产比现金好那就不要卖房啊，把房子抵押出去不是又可以获得一笔现金？你说房子还能抗通胀那就是房价还会涨咯？那卖房干嘛？抵押房子出去还能住着房子继续升值，岂不是一箭双雕的好事？