2024首页:格调馥颂花园(售楼处电话)馥颂花园-官方网站-楼盘百科!

格调馥颂花园售楼处电话:400-002-9578转接7777
售楼处电话:400-002-9578转接7777【售楼中心】
温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢恭迎品鉴〢
(本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）

格调馥颂花园处于新八大里到梅江片区的延伸部位上，新八大里新建城市面貌非常现代化，而梅江片区也一直被标榜为高端富人区。但这个过渡地带却存在感很弱。

地块本身东西延伸，从大区域上看，有T字形的双公园分布在北侧与东侧，处于散步可达的距离。北侧是沿着复兴河布局的沿河公园已经呈现，而东侧内江路临近的是中央绿轴公园目前尚未完工。

馥颂花园地块航拍‍‍

最佳昭示面只有西侧靠近南北干线解放南路的一段，是从八大里到梅江片区过渡的门户位置，利用好这个短暂的界面对项目而言尤为重要。所以在发布会上格调花了大量篇幅来解读这个点上的写字楼。

写字楼呈现的是一个层层退让的盒子的组合，南侧的层层退让可以形成很多延伸的露台空间，相比于传统的四四方方建筑，空间错动让建筑更加形体丰富，而且更有新意。外立面大面积采用多种不同的竖向金属百叶，在各个距离上都会有截然不同的感受。

馥颂花园写字楼效果图

这些露台可以拓展办公空间的使用效率，如果放置些植物，也会是形成非常丰富的垂直绿化体系，这种设计手法在很多城市已经有落地的先例，但是在天津还是第一次。

写字楼呈现的山水城市理念，配合立体露台与出挑造就的景观空间，在解放南路上望过去很容易形成视觉焦点。对于整个片区来说，这个写字楼不仅提供了一个非常丰富的沿街立面，而且为住宅片区注入了活力。

值得一提的是由天津天华北方建筑设计有限公司设计的该写字楼入围了2023第九届 THE PLAN AWARD设计大奖最终名单。这个奖项是由意大利THE PLAN杂志设立的国际性奖项，旨在表彰在建筑、室内设计和城市规划领域取得卓越成就的项目。

按照格调的规划，对于城市界面的提升不仅局限在地块内。太湖路本身的规划理念非常先进，在左右车道之间、机动车道与人行道之间，都规划了约3米宽的景观树池。这种规划只有在泰安道的局部路段可以看见，随着树木生长、树冠像伞一样撑开，整个街道都是风景优美、安静悠闲的。

而格调更是打算自掏腰包，将市政行道树更换为更成熟的数目，比如法桐，让社区在一入住的时候就能享受到安静的街景、闹中取静。

北侧的浩江道现状界面非常普通，格调计划在绿化带上密植法桐，提升整个城市界面的景观效果。社区的南侧，是现状的环渤海，在视觉上并不美观，为此格调也做了很多努力。一方面，在社区与环渤海之间形成丰富的绿化层次，在视觉上形成多重“屏风”，项目本身在常规的3米退线规范基础上，将道路退线增加了9米，12米的退线距离可以形成社区内缓冲空间，首排住宅跟环渤海之间形成了多重的阻隔。

环渤海建材市场落成已有多年，为了提升整个区域的城市面貌，格调也积极跟环渤海接触沟通，环渤海建筑外表皮也做了提升。打听了一下，据说格调要将环渤海建筑外表皮整体提升为仿石材的白色墙面，在底部还做了橙色铝板包边。甚至还增设了夜间的泛光提升。

馥颂花园众所周知在位置上、配套资源上、学区资源上都是绝无仅有的，唯有城市街面的现状不佳。而在格调手里，这块土地更像是蒙尘的珍宝，被小心擦拭、重新包装。这便是格调赋予土地的价值，这就是为什么没有做小户型、卖学区，绝不简单粗暴的攫取城市资源。

都说当年格调故里成功将西广开从三不管带动成熟走向高端居住区域，住宅本身只是其中一个部分，对于城市界面的尊重与提升，才是西广开脱胎换骨的核心。而眼下，格调正在操作数个城市更新项目，几乎是将过去不务正业的工作当成了一门正经事业在干。

所以格调馥颂花园在市场下行期杀出一条血路靠的不是学区也不是品牌影响力，而是用一贯的格调式手法，改变了客户对于这个小区域的认知。

审美是最高级的门槛

格调馥颂花园效果图释放的时候很多客户说：这也太不格调了。

从故里到林泉乃至于松间、榴园，格调的外立面进化路径都有迹可循。大多数时候，格调都是在探索徽派建筑与现代高层的结合，不断探索外墙的花窗、格栅、老虎窗。但是在馥颂花园，这些元素被铝板、玻璃幕墙与抢眼的建筑体块结构所代替，的确不是熟悉的格调。

馥颂花园建筑立面效果图

不可否认的是，建筑外立面的公建化是天津眼下绝对的主流，公建化的冷峻外立面更具城市感，而大面积的落地窗引入住宅产品提供了视野、采光与全新的居住体验。所以几乎所有开发商都采用公建化立面风格，但是同样几乎所有开发商都跳不出南方市场已经玩儿剩下的窠臼——极致的横平竖直或者是夸张的曲线造型，再有就是不均衡切割，再或者加一个霸气的挑檐。

早在2020年格调就已经在开发区项目尝试现代公建化外立面，馥颂花园明显有了更多原创色彩。

住宅本身注定是一个方方正正的正方形体块，所有外立面的手法都是研究如何处理这个体块更加美观。

格调馥颂花园将建筑先用非对称的结构将建筑体块切割成左右两个部分，让建筑本身从常规的对称效果中跳脱出来。然后在体块中断插入两个出挑部位，利用与整体线条一致的橙色线条进行装饰，丰富了竖向层次的同时，这种出挑让建筑更加像公共建筑靠拢。

但是这种出挑会影响到户内部分的采光效果，最终方案是将出挑与体块融合形成大尺度的框架式构图，整个建筑形成四个框架构图，框架以曲线形式延伸到侧面山墙。为了强化公建风格的通透感，建筑层间与窗间墙全部进行了玻璃装饰，窗体本身与玻璃饰面构成一个通透的玻璃基底，整个建筑的现代感十足。

馥颂花园建筑立面效果图

格调一贯的风格是立面细节超级繁复，在追求现代简洁的馥颂花园，同样没有例外。体块框线采用的是双重尺度的装饰线条，两重橙色绿线条条中间内嵌银白色铝板，让框线更有观赏性，无形中传递出高端项目的质感。

端户部位做了转角飘窗，飘窗本身与框线之间的结合也煞费心思的让橙色铝板进一步延伸内嵌，山墙立面效果更加丰富。顶部大面积挑檐外侧呈圆弧状，而内侧确实接近直角，整个挑檐底部大面积橙色金属板形与层间色彩相呼应，形成非常具有识别度的顶部造型。

格调馥颂花园售楼处电话:400-002-9578转接7777售楼处电话:400-002-9578转接7777【售楼中心】温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢恭迎品鉴〢(本文章所用图片来源于网络，如有侵权请联系本网站删除）