浙江
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项目咨询热线招商局集团 中国民族工商业先驱招商蛇口 美好生活承载者无缝接驳地铁15号线 城北TOD标杆大盘三大交通主干道 高效链接主城约51万方城市综合体 打造都会生活生态资源繁华商业交通出行学校林立医疗健康产业活力
重构城北的轨道花园之都
约51万方TOD城市综合体
建筑面积约106-148㎡滨水公园住区
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为杭州亚运献礼，为城北崛起赋能。招商蛇口2023年恢弘钜制，落子杭州城北，以总建面约51万方TOD城市综合体，打造区域繁华中心名片。
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NO.1 【基础信息】
【区域板块】杭州城北崇贤
【总建面积】约51万方
【住宅类型】19幢24-25F高层住宅
【户型面积】建面约106-148㎡
【自配商业】建面约24万方花园城（规划）
【装修情况】精装修3000元/㎡
【产权性质】住宅产权70年
【交房时间】26年5月底
【均价】23600元/平
【容积率】2.5
【物业费】2.75/㎡/月+0.6能耗
【物业公司】招商积余
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NO.2 【万亿央企 百年招商】
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招商局创立于1872年，是中国近代第一家股份制公司，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司等。2022年，集团实现营业收入9590亿元、总资产约12.4万亿元。
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招商蛇口创立于1979年，是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，企业品牌价值位列行业TOP5，业务覆盖全球超110个城市和地区，服务千万客户。
NO.3 【城北大盘】
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自带约24万方花园城商场（规划），无缝接驳地铁15号线（规划），纵贯南北，一路串联运河新城、江河汇、亚运村、奥体世纪城、拱宸桥等多个核心区域，并可换乘多条线路，以时代速度畅达杭城各处，打造城北TOD新标杆。
（地铁路线示意图）
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一脉丽水路下穿隧道，瞬息即达主城繁华；拱康路、塘康路等城市主干道纵横环绕，极大提高出行效率，为美好生活增速赋能，构建当今城市交通通达性样本。
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秉持TOD“功能复合”的内涵，项目规划城市大宅、约24万方花园城商业体（规划）、高端写字楼、文体中心、金街等多种业态，将交通、产业、商业、居住、休闲、娱乐等功能融为一体。
NO.4 【板块利好】
【利好1】崇贤被纳入杭州中心城区范围
日前，杭州余杭区、萧山区、临平区、钱塘区等多个区纷纷发布杭州市国土空间总体规划(2021-2035年)(公众征求意见稿)，这份杭州“超级新主城”范围，扩容到了880平方公里，将满足杭州千万级人口特大城市的全新空间格局。
（来源：杭州余杭门户网站）
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【利好2】临平规划最新出炉，板块蓄势腾飞
2023年3月公布《杭州市临平区国土空间分区规划(2021-2035年)》，约286平方公里的临平定位为“融沪桥头堡、未来智造城、品质新城区”，项目位于大运河科创城，同享板块利好。
【利好3】崇贤中学升级杭师大附属学校，教育资源再进阶
4月13日，崇贤中学和杭州师范大学开展教育教学合作，借助专家团队力量，进一步提升教师的课堂教学水平和教育科研能力，力争使崇贤中学达到临平区初中教育教学中上水平。作为项目周边的品质学府，此次合作将以更优质的教育资源，为孩子的学习成长更添动力。（信息来源于临平发布）
NO.5 【周边配套】
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约3.4万方天然氧吧-卧龙浜公园
坐享滨河绿道景观
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自带商场（约24万方花园城（规划））；与上亿广场一路之隔，繁华叠加
城北万象城（在建）、中大银泰、运河上街、万达广场
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地铁15号线（规划）、4号线（已开通）
上塘高架、秋石高架、运溪高架三高架环绕
崇杭街主干道、丽水路双层隧道（在建）
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家门口的崇贤向阳小学（在建）、崇康路幼儿园（规划）
直线距离2公里内15年教育一站即享（11所幼儿园、4所小学、2所中学）
注：文中说所涉及招生区域等须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准，最终以项目实际交付建成和交付时的周边现状为准。
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邵逸夫分院（在建，城北最大三甲医院）
临平区中医院崇贤分院、树兰国际医疗中心（在建）
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智慧网谷，北部软件园，杭钢新城，大运河科创城
注：上述图源网络，非实景图
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NO.5 【户型图】
A1 三房两厅两卫 约106㎡
B 三房两厅两卫 约112㎡
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C3 四房两厅两卫 约125㎡
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B10 四房两厅两卫 约148方
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