北京
NZ总理数周内卖出两套房，
“猛赚”近50万纽币无需缴税！
最近一段时间，新西兰总理Christopher Luxon通过卖房获得了近50万纽币的收益。
新西兰媒体周一（9月30日）报道称，新西兰总理Christopher Luxon已经以97.5万纽币的价格，卖掉了自己位于惠灵顿的一处公寓，搬入了总理府。
这套公寓最后一次转手是在2020年9月，当时的价格为795,000纽币。
Christopher Luxon。图源：新西兰国家党官网
此外，9月5日，Luxon还以93万纽币售出了他另一套位于Onehunga Grey St的自有房产，这套房子上市仅一个月，较2015年他65万纽币的买入价格增值了28万纽币。
二者相加，意味着Luxon在短短几周的时间内，通过卖房获得了46万纽币的收益。
在接受关于卖房获得收益的采访时，Luxon自信地表示：是的，我确实很有钱！
不过，他此前曾表示，他的投资组合不会影响他对住房政策的判断。
NZ总理回应卖房：
“是的，我很有钱！”
房产记录显示，Luxon位于国会对面的Kate Sheppard公寓楼的公寓于9月8日售出，但仍等待交割。
这处公寓有两间卧室和两间浴室，Luxon就任总理后一直住在这里，等待总理府修缮完成。
这套公寓最后一次转手是在2020年9月，当时的价格为795,000纽币——大约在Luxon担任国会议员前一个月。
Homes.co.nz估计这栋公寓的价格在745,000至890,000纽币之间。
提供给媒体的成交记录显示，Luxon于9月9日以975,000纽币的价格售出了这套公寓，较2020年9月买入时的795,000纽币增值了18万纽币。
今天，Luxon回应了媒体对他出售惠灵顿公寓所获得收益的关注——Luxon称他对此并不感到意外，并且他对自己的成功没有任何隐瞒。
他在接受Newstalk ZB的Heather du Plessis-Allan采访时表示：“让我明确一点，我很有钱（Let's be clear, I'm wealthy）。”
Du Plessis-Allan问Luxon： “你对于昨晚电视新闻报道你赚了多少钱有何感受？ ”
Luxon回答道：“我已经预料到了，正如我从政的第一天就说过的，我父母16岁就辍学了，我上了大学，在社会上取得了成功，我明白这一点。而且我选择从政是因为我想为新西兰做贡献。”
“如果我们要批评成功的人，那就明确一点——我是有钱的。”
几周之内，
新西兰总理或将“血赚”50万纽币
Kate Sheppard公寓不是Luxon最近出售的唯一一处房产。 他上个月早些时候还卖掉了一套位于Onehunga的房产。
9月5日，Luxon以93万纽币售出了他另一套位于Onehunga Grey St的自有房产，这套房子上市仅一个月，较2015年他65万纽币的买入价格增值了28万纽币。
虽然两套房子都还没有完成交割，但全部加起来，Luxon已经收益46万纽币。
根据新西兰政府在7月初修改的明线测试法则，房东在购房两年后售房，便可避免缴纳额外税款（新房为5年）。因此，Luxon无需为他售出的两栋房产额外纳税。
昨天Luxon在被问及他是否认为应该为出售房产纳税时，Luxon说：“不，新西兰没有资本利得税。”
“我们认为这（征收资本利得税）对新西兰不利，因为征税对摆脱经济衰退无益。”
当被问及他是否从这两笔房产出售中赚了不少钱，Luxon说“出售仍在进行中”。
“我不知道这样问的意义何在。”
“我们不相信资本利得税或财富税。 我们认为，对于真正在这个国家创造财富的人来说，这是一种巨大的阻碍，正如我一直说的那样，这是工党政府夺走了我们经济的钥匙，把车子开进了沟里。 ”
据悉，Luxon目前持有多套租赁物业，在激流岛上有一处度假屋，Remuera地区还有一套家庭住宅。 在去年大选前夕，Luxon曾告诉Q+A主持人Jack Tame，他的投资组合不会影响他对住房政策的判断，而且他已经向新西兰人公开了自己拥有的房屋数量。
当Luxon出售其位于Onehunga的房产时，房产投资公司Opes Partners的常驻经济学家Ed McKnight表示，Luxon选择不出售刚刚根据明线测试法则无需缴税的房屋可能是一个好举措，因为如果他那样做了，可能会引来社会各界的抨击。
总理确认已搬入总理府
但修缮金额或将达近20万纽币
总理办公室在周一早上确认，Luxon已于周末搬进了总理府。
新西兰总理府多年来状况不佳，年久失修。今年早些时候，总理府委员会发布的一份报告称，这栋房子存在许多问题，包括保温效果差。
位于惠灵顿的新西兰总理府。Photo / Mark Mitchell
如果要进行修缮，包括室内粉刷、更换窗帘和一些家具，最终成本尚不清楚。
Luxon周一下午表示，房子的翻新只是“基础的维护”，包括更换地毯和重新粉刷内墙。他没有提供翻新费用的具体数额，但据报道将超过17万纽币。
此前，Luxon还因为住在自己的公寓同时领取津贴而遭受质疑。他刚就任总理时，一边住在自己的公寓一边领取总理住宿补贴。
按照规定，总理未入住总理府可领取每年最高52,000纽币的住宿津贴，但很少有总理申请过这笔钱，Luxon是至少34年来第一个申请这笔补贴的新西兰总理。
他最初为这一举动辩解，称自己的行为“符合规定”，但后来决定退回这笔补贴。
他在今年3月份表示：“我今天决定不再申请（住宿）津贴，并将偿还担任总理以来收到的所有津贴。”
这意味着，Luxon需要退还13,000纽币。
对此，你怎么看？
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