重磅！泉州“大唐不夜城”正式开工！多个大型商业体提速落地！

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最新消息

位于东海中央活力区

占地约200亩

“市井十洲城”街区正式开工建设

一、二期街区项目

计划2026年10月开业

▲街区效果动画|来源泉州城建集团

该项目由泉州城建集团开发建设运营，项目占地面积约200亩，分四期交叉推进建设，其中一、二期为街区项目，计划2026年10月开业；三、四期规划超奢酒店、米其林餐厅、时尚发布会中心、运动mall等。

项目效果图

在业态布局上，以“见人见物见生活”为主线，布局“国潮品牌旗舰区”“一县一品＋非遗制造”“寻味泉州＋传统演绎”“寻味海丝＋首店区”“休闲夜经济＋现代演绎”等五大文商旅场景。

「市井十洲城」坐落于东海中央活力区沿海第一排，是泉州重点打造的文旅新地标，是中央活力区总建约150万㎡的蝴蝶湾商务中心项目的重要组成部分。

项目效果图

项目比邻文旅“出圈”的蟳蜅村，近靠规划建设的厦漳泉城际轨道R1线、晋江隧道、百崎大桥，人流汇聚、交通便捷。下一步，泉州城建集团将全力以赴加快项目建设，呈现出【盛唐风貌看“大唐不夜城”、海丝文化看“市井十洲城”】的愿景。

关于项目规划：

项目效果图

泉州中央活力区是50平方公里东海城东核心区的重点区域，用地4520亩，总投资约350亿元，对标“国内一流、省内领先”建设未来城市样本，将集聚商务白领10万人。

东海中央活力区效果图

在官方高起点规划下迎诸多配套及红利倾斜，地段价值凸显。目前区域建设火热，越来越多优质项目及高端配套加速落地兑现。

眼下，中央活力区正处于高速开发阶段，几点关键因素将成为片区价值蜕变的重要支撑及变量，包括：①规划R1线站点；②强学区属性（引入刺桐幼儿园+泉州实小+泉州五中）；③一线江海景观资源；④大体量高规格总建约150万方蝴蝶湾商务中心项目；⑤市井十洲城文商旅街区、高级酒店等，赋予该片区更大的价值与向上动能。

蝴蝶湾商务中心效果图（过程稿）

楼市方面，除了城建水墨观海售罄外，保利天瓒已开盘在售，户型为建面约193-254㎡，毛坯限价29900元/㎡；瑞景湾待售，规划280套住宅，户型为建面约89-143㎡，预计年底开盘；城建项目待入市，144㎡以下住宅毛坯限价22800元/㎡，144㎡以上住宅毛坯限价29900元/㎡。

泉州多个大型商业体提速落地！

▍东海-华润万象汇

8月6日，东海中央商务区科创中心地块拍出，备受关注的华润置地泉州首个项目终于落定。据悉，地块将由泉州城建与华润置地联合开发，其中商业综合体约10万㎡，将落地「万象汇」项目。

目前，华润置地&泉州城建东海项目案名已公开——泉州悦府，落地华润置地「悦」系高端产品。据悉，华润置地将在东海中央商务区构筑商业（万象汇）+四代高端住宅（泉州悦府）+高端酒店写字楼等多业态、多配套的超核综合体，为板块能级带来颠覆性的改变。

项目大致区位

▍晋江池店-山姆会员店

晋江山姆会员店及周边商业项目位于池店南片区，总投资9.85亿元，地块总面积50.93亩，总建筑面积约13.8万㎡，预计将于今年12月底开业。目前会籍已启动办理，届时将带来全新的购物体验。

项目实景效果图

公开资料显示，2022年8月26日，晋江市兆壹建设发展有限公司以底价8000万元竞得晋江市G2018-15号地块。晋江市G2018-15号地块落于晋江池店钱头、新店村机场连接线东处，规划建设晋江山姆会员店及周边商业项目。项目总投资9.85亿元，地块总面积50.93亩，总建筑面积约13.8万平方米，地上建筑面积约8.5万平方米，地下建筑面积约5.3万平方米。其中，一期山姆会员店为泉州地区首家山姆会员店，二期为周边商业项目。

▍鲤城万达广场

鲤城万达广场项目于2023年5月正式开工，择址于滨江商务服务板块核心区域，南临繁荣大道，东临站前大道。商业综合体包含地下1层至地上4层，总建筑面积约12万平方米，地下停车位有700个，商业金街面积达1.8万平方米。目前金街已封顶，商场主体部分在建中，预计2025年开业。

项目实景图

鲤城万达广场位于江南新区田中社区，总投资20亿元，用地面积72.33亩，总建筑面积约10万㎡。项目将由万达商管公司负责后续招商运营管理，打造集潮酷玩乐商业、运动健身文化、空中休闲花园、夜色经济等于一体的闽南城市特色商业综合体。

越来越多商业活力的进驻，将加速项目所在片区成熟繁华，促进区域价值进一步释放，同时，也将为整个大泉州带来更丰富的商业形态，推动商圈格局进阶发展。

从2002年，丰泽区的新华都百货开业，标志着泉州商业开启新篇章；十年之后，2012年开业的晋江、浦西两大万达广场，再次刷新泉州的经营模式，进入“城市综合体”时代。随后，各大城市综合体开始涌现， 万达 商业、宝龙商业、SM、中骏商管、泰禾商业、世茂商业等众多知名房企均已抢滩进驻， 泉州的商业气息越来越浓重。

丰泽：市区有浦西万达广场、南益广场；城东有中骏世界城、城东万达广场；东海板块则有东海泰禾广场、新华都东海湾生活广场；

鲤城：市区有开元盛世广场；江南有新天城市广场、晋悦春江里；

台商区：湖东广场；

晋江：市区有晋江万达广场、晋江宝龙广场和SM广场；桥南有百捷上悦城；晋东有新城吾悦广场；

石狮：石狮泰禾、德辉广场和世茂摩天城；

南安：中骏世界城、源昌银河广场；

惠安：泉州禹悦汇、宏毅百汇广场；

永春：中 闽百汇；

安溪：宝龙广场、万达广场；

德化：万达广场。

来源：综合泉州城建集团、泉州房网、泉州热榜整理

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