北京
在老旧民房中改造出两间咖啡屋，里面咖啡飘香，不少人在惬意地聊天……在重庆九龙坡区谢家湾街道民主村社区，“90后”女孩封莎一年多前辞掉了在外地的工作，回到儿时生活的地方创业。
“别看现在这里店铺林立、游人如织，过去可不是这样的。”封莎说，过去的民主村地处背街小巷，大量的居民楼年久失修、环境脏乱，与周边时尚、大气的重庆万象城等商圈形成了强烈对比。
作为全国首批城市更新试点城市（区）之一，九龙坡区从2022年开始将原为国营建设机床厂家属区的民主村社区纳入城市更新改造的重点范围，目前这里已改造建筑11万多平方米，保留建筑31万多平方米，拆除危房4万多平方米……
依托城市更新，推动老旧小区改造，既要保留历史记忆和特色风貌，又要解决居民关切的实际问题。在民主村老旧小区改造过程中，社区居民最关注的是如何实现宜居、宜业。为此，当地老旧小区改造遵循“留、改、拆、增”原则，具体而言，就是“保留文化特色”“改善宜居环境”“拆险腾挪空间”“增补设施短板”，既完善居住功能，又依托特色风貌发展新业态和消费场景。
站在民主村的中心位置环视一圈，周围社区党群服务中心、卫生服务中心、社区食堂等设施一应俱全，社区里还特意保留了鞋匠铺、换锁铺等老手艺、老营生，方便社区居民的生活。“如今老居民楼穿上了‘新衣’、管线‘蜘蛛网’下了地、院坝上添置了新桌椅、道路亮堂还干净，这是让我们最满意的地方。”一名当地社区居民告诉记者。
城市更新不仅让老社区的居民幸福感提高，也让民主村成了旅游“打卡地”。今年国庆期间，不少游客慕名来到民主村，有的走进红砖房改造而成的社区会客厅，从一张张照片中了解这里如何从老旧的国营企业家属区变身为新社区、新景区；有的漫步在黄桷树下，在设计独特的老邮筒、老火锅店旁打卡留念……
来自湖北十堰市的张举霖一家人，则选择围坐在社区街角的坝坝茶铺前，几杯清茶配上花生、瓜子、红枣……这就是休闲舒适的国庆假期时光。“在民主村里，既有古朴的老房、老树，又有咖啡馆、非遗馆等创意化、年轻化的新业态，老生活与新时尚的搭配，让这里很有味道。”张举霖告诉记者。
有了人气，老社区就有了新活力。当地将农贸市场等闲置房产，交由专业运营公司统一招商，引入文创、商贸等经营主体，实现收益共享。目前民主村已入驻各类商家100多户，其中既有新潮店铺，也有传统品牌，累计盘活了上万平方米的经营面积。（记者李松）
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