北京鲁能钓鱼台美高梅别墅售楼处--楼盘详情 北京三环边独栋别墅

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兼顾居住品质和来往市区的便利，城市独栋别墅成为了佼佼者，尤其是北京三环边上的独栋别墅产品，卖一套少一套。

美高梅别墅就属于城市别墅的佼佼者，户型同比北京庄园，阳光可以直接洒到厨房，所有卧室都朝南套房，连卫生间都是南北通透的，面宽:进深＝1.7:1，看上便会爱上的别墅。

鲁能--中国首屈一指的别墅专家，高端典范

钓鱼台--钓鱼台国宾，中国最高礼仪接待标准

美高梅--世界第一流旅居服务商

三家强强联合，碰撞出的火花就是【鲁能钓鱼台美高梅别墅】

鲁能·钓鱼台·美高梅别墅地块，位居北京城千年中轴线之畔。所在之地本身原为明清帝王石榴园，选址天坛正南，石榴庄原址之上。在地理位置上就决定了项目和北京这座文化历史古都之间紧密的血脉联系，围绕礼御精神及中国古典文化，演绎了中国古典园林的景观情韵。

楼盘地址 | 北京三环，南中轴线东，宋家庄

开 发 商 | 鲁能钓鱼台美高梅三大房企

外 立 面 | 温莎米黄石材，生态石材、天然石板瓦与铜质结合

景观设计 | 顺景园林

样板设计 | 梁景华、葛亚曦

物业公司 | 钓鱼台美高梅物业

物 业 费 | 12.89元/㎡/月

占地面积 | 1.85万㎡

容 积 率 | 仅0.56

总 户 数 |46户

户型设计 |全部地上3层，地下3层结构，分两种户型：

①房本333㎡，使用580㎡，庭院100-320㎡

②房本426㎡，使用760㎡，庭院100-320㎡

项目价格 | 4200-8000万

项目层高| 1层3.6m,2层3.3m,3层最低2.35m

B1层3.6m,B2层4.0m,B3层3.3m

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项目位于南三环与南四环之间，距离三环1.2公里，距离二环2.9公里。地铁宋家庄站西侧，榴乡路与石榴庄路交叉口向东100米路南。

鲁能·钓鱼台·美高梅别墅深挖地缘文化，与天坛、崇文门、雍和宫一脉相承；与木樨地商圈、方庄商圈紧密结合。成为北京南城不可多得的黄金地段。

鲁能钓鱼台美高梅别墅，依照紫禁城九宫格规制，传承中轴对称礼序，以九宫格阳数“一、五、九”，对46席院墅和园景进行精心排布，烘托出建筑的规整浩大之气，最终形成一街九巷格局，与千年皇家建筑文化一脉相承；

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项目景观园林以乾隆花园为蓝本，借鉴其“五进院落”的空间结构形式和院落特征，辅以现代技法，尽显府院高堂雍容华贵。

庭院内使用相对简洁的手法打造主题景墙，灵感源于乾隆年间制广绣——《丹凤朝阳图》。“凤凰鸣矣，于彼高冈。梧桐生矣，于彼朝阳。”画中凤凰立于高石之上引颈向日，旭日初升、梧桐垂荫、百花齐放、百鸟争鸣。所绣物象灵动活泼、栩栩如生，一派富丽热烈的景象。

鲁能•钓鱼台美高梅别墅，北京市场罕见的精致双拼类独栋产品，独门独院，享前庭、后院及侧院三面院落围合，于三环内城都会繁华中，奢藏一方难得的静谧天地。项目容积率低至0.5，仅46席臻藏。别墅产品上下各三层，电梯通达；大面宽，短进深，通透明丽；超多赠送面积，让空间更具恢弘气度；温莎米黄石和氧化铜的大面积运用，让建筑尊雅兼备，历久弥新。

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