一文读懂浦东川沙浦发·上品优缺点!分析一下浦发·上品值得买吗?

浦东川沙副中心2号线凌空路站约700米「浦发·上品」建面约92-129㎡3-4房总价499万起

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95折+15万车位券+软装！

6个月置换周期

2号线凌空路站约700米

500万级品质首选

不封阳台+无连廊

『浦发东望』均价6.2万/㎡

约92-127㎡3/4房

中央空调地暖新风，绿城物业

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随着上海新政策的不断落地，如今上海呈现了较为明显的两极分化趋势。高品质新房的热度，远远大于一般性的产品。

响应号召，给到了购房者2成首付上车的机会，并且贷款利率一再下调，达到了历史从未有过的低利率！

如果你在浦东，预算刚好在500万级 热衷一步到位的品质改善，那么这个新房一定要来看一看——浦发东望！

川沙副中心-2号线烫金地铁盘

500万级更近地铁

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目位于浦东川沙副中心，距离地铁2号线凌空路站约700米，步行可达

从凌空路站进站后，4站可达唐镇，7站可达张江高科，11站可达世纪大道，然后一路畅通陆家嘴、南京路、人广等沪上顶级商圈。

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】同时凌空路站本身规划了一个地铁上盖的商业中心，该站TOD商办综合体规模将超过37万方，等这些建成运营，将大幅提升板块的商业丰富度和能级。

且项目周边环绕着非常完善的配套资源：

约2KM内涵盖多个商业综合体，包括百联川沙购物中心、绿地东海岸国际广场等，完全能满足业主各能级消费需求。

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】在500万同级别中，浦发东望与上海核心CBD的联系更加紧密，不管是通勤上班，还是消费购物，都更加便利。

教育资源方面，项目周边有观澜小学、川沙中学等学校。

医疗配套方面，项目周边有浦东新区人民医院、浦东新区中医医院等优质医疗资源，为全家庭健康保驾护航。

休闲方面：川沙公园、川沙广场、川沙古城墙公园、北城绿地公园、浦东运河等。多重城市公园和绿地环绕，涵养绿色生活日常。

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】文化方面：古今文脉交融，传承文化底蕴。川沙历来有“浦东之根”美誉，明代古城墙、内史第、九庙十三桥，和宋庆龄、黄炎培、胡适等名人故居与纪念馆等历史遗存，以及沪剧、丝竹等非遗项目，千载文脉交融，积淀生活底蕴。

东方枢纽-浦东未来发展重心

“三大圈层”建设

“东方枢纽”重心

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】川沙新镇近年来聚焦经济建设、城市发展、大抓基层三大核心，形成同心、同向、同行的生动局面，全力推动经济社会高质量发展。未来，川沙将重点发展以下几个方面：

• 创新招商方式：积极宣传川沙的资源禀赋和优惠政策，加快川沙新镇全链条创业服务体系建设。
• 推进新镇和度假区协同招商工作：川沙新镇将作为与度假区紧密合作的区域协同“合作伙伴”，共同致力于推进新镇和度假区的协同招商工作。
• 加快“三个圈层”建设：陆家嘴川沙企业中心的落地将为川沙新镇提供优质空间载体与招商服务支撑，有助于加快“三个圈层”建设。
• 打造国际交往和文化交流区：发挥浦东机场国际化程度高、支线流量大以及支撑城市竞争力强的优势，发展会议会展以及相关配套功能。
• 打造世界级旅游度假目的地：依托度假区，进一步延展旅游度假功能内涵，打造具有独特 IP 品牌特色的旅游度假目的地。
• 打造国家历史文化名镇：发挥川沙作为“浦东历史文化之根”的历史底蕴，与川沙副中心及东片区实现联动。
• 打造生态宜居之地：依托川沙南郊野公园、黄楼林地公园以及地区横塘纵浦的生态禀赋资源，打造水绿交融的宜居城区以及独具特色的魅力乡村。

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】而作为全国第一个GDP破万亿的新区，早已凭借着自身的飞速发展，成为了世界的焦点。而浦东的下一个国家级战略发展重心，无疑将会是“东方枢纽”！

东方枢纽，是上海浦东国际机场与上海东站（在建）“强强联合”打造的“空铁一体化”的综合交通枢纽，建设世界级一流综合交通枢纽。

是事关国家战略实施和上海长远发展的“超级工程”！

机场+高铁站这个组合想必大家十分熟悉。这是继大虹桥成为“西门户”之后，上海这座全球都市现在又添一座辐射全球的亚太航空“东门户”。这里也将成为规格更高的浦东版“大虹桥”。

东方枢纽是空（浦东国际机场）+铁（上海东站）+轨（地铁2号线、机场联络线）三位一体的交通格局。

再加上“三纵五横”的交通网络，将形成海陆空，高铁，地铁立体式交通，这是上海又一个对外连接的超级聚合点。

未来这座浦东枢纽的规模势必将超过虹桥，成为上海乃至全国的重量级枢纽。

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】东方枢纽未来将形成“一轴、一核、多心、多片区”的空间发展格局；不止是面向国内国际的“交通门户”，还将规划成为一个集生活、休闲、娱乐和大型CBD于一体的“城市客厅”

如此高能级的战略发展，城市更新的效率会更高，人口的导入会更多，未来汇聚的财富也会更惊人！

浦发东望抢占浦东未来发展红利，置业浦东最优选！

双自然水系-500万级品质标杆

hotel&park生活场景

不可复制的居住环境

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目西侧、南侧均有河道环绕，将来随着河道两岸沿河绿化的建设，丰富的自然资源优势是其他很多小区不具备的。而根据规划，浦东运河滨河地区约有9.8万方的生态体量。

单从这一点上来说，项目已经具有了得天独厚的优势。

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】再来看产品本身 不管是外立面、园林还是开发商整体营造的仪式感，在浦东约500万级市场中，属于少有对手的存在。

建筑风格：为现代典雅风格，外立面采用多彩真石漆＋香槟金色铝合金线条，顶部的塔冠设计是标志性特点。这个颜值和风格，在浦东算得上独树一帜，这不仅会是2号线新的人居天际线，也会成为业主未来身份的象征。

景观设计：社区采用了中轴对称的方式，使得各个楼栋分布较为均匀，这样能尽量保障所有业主有更均衡的景观和采光感受。

多重归家礼序的仪式感

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】从走进社区的那一刻起，便能清晰的感受到具有仪式感的多重归家礼序：售楼处实景交付，所见所感既所得，为实景归家入口，交付后将作为公建配套使用，售楼处二楼规划有游泳池及健身设施，后期将交由政府运营，对外开放。

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】进入社区穿过售楼处以及5号楼，映入眼帘的是由会客廊架与水景、滨水环路组合成核心景观，精心打造的中央水景！

林荫绿脉更是贯穿了业主的归家路线，营造出林居生活场景及酒店归家礼序。

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】同时，项目还精心设计了只有在千万级豪宅中才能看到的地库坡道以及地上、地下双精装大堂的设置，也能给业主更加具有尊贵感的归家仪式感。

而总价仅500万级的浦发东望，可以看出其匠心和诚意！

社区内部还打造了”一园十境”景观布局，满足各类业主的居住需求：

1、孩子童趣成长的主题乐园；

2、年轻人锻炼、休闲的活力社区及静思花园；

3、老年人康体、休憩的活动区域

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】另外，社区内还设置了轻氧健身、会客休闲、儿童活动等三大主题功能架空层，方便各种不同年龄层次业主的需要。

整个社区之精致、配置之齐全、用料之豪华，在同级别新房中难逢敌手。

浦房绿城物业：是由浦房集团携手中国绿城物业强强联合

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】以绿城物业高品质的服务，发挥其专业的物业服务水平，为业主提供亲情化和充满人文关怀的服务，不断满足人们对理想生活的追求，创造更加美好生活。

END户型鉴赏

无连廊+高定装标

500万级精研户型

国际一线品牌装标

建面约92㎡3房2厅2卫

实用性超高的两卫设计！

三开间南朝、全卧室带飘窗，

整体室内的采光、通风以及视野都非常出色

入户玄关、主卧套房更是保证了主人的私密空间。

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建面约101㎡3房2厅2卫

户型尺度感惊人，南北通透

超大的U型厨房设计；

约5.2米南向面宽的客餐厅以及阳台

为室内带来了非常出色的采光度。

建面约127㎡4房2厅2卫

南向四开间，约13.5m奢适面宽

全飘窗设置，

使得改善的面积段拥有媲美大平层的舒适度

浦发·上品售楼处电话：400-889-1310【预约☎】浦发东望在所有户型设计上至少为三开间朝南，这对于任何家庭结构的购房者来说，都能享受到更好的采光、通风、视野。此外，一梯两户和两梯两户的布局，北侧均无连廊。居住舒适度大大提升。

且项目装标也是500万级中罕见的“铂浪高”“弗兰卡”等高端品牌：

卫生间：全套科勒的龙头/花洒/马桶/台盆，定制的镜柜；

厨房：铂浪高抽拉龙头/水槽；弗兰卡的油烟机、灶具、蒸烤一体机；

中央空调为日立；地暖的锅炉是林内；新风是霍尼韦尔或同等品牌；

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浦发东望对于精装修的理解，做的更为细节：

全系标配电视背景墙整体更加独特个性，更加注重对缝，纹理整体性，更加美观。

主卧床背景墙进行了软包处理，省去了业主未来二次装修的时间、精力跟成本，更好的给业主一个舒适且高颜值的家。

从入户玄关设置的收纳空间大，以及卫生间设置的壁龛和门套线下部增加的石墩，还有厨房的挡水条，到阳台的排水槽，做到了无微不至的精心设计！

从入门玄关到各个生活空间也是设计了多个插座面板，并配置USB接口；

还有，洗手间过道墙面细心地安装了过道感应小夜灯，白天不亮，但晚上主人黑暗环境下走过，感应灯都会自动亮起，保证居住的便捷以及安全。

这样无微不至的精装配置，比肩千万级豪宅。更重要的是，不仅仅是配置，而是这些细节真的会影响接下来业主的居住舒适度。

500万级别中，浦发东望将其发挥到了极致！

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约92-127㎡3/4房

中央空调地暖新风，绿城物业

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