昨天，香港地产界，
蹦出了一件“惊天”大事
什么美国减息？什么撤辣？
统统没有这件事来得劲爆
那就是：
郑裕彤家族，换接班人了
来源：HK01
谈起这个家族，绝对是豪门豪派！它可是香港四大家族之一！
香港财金圈子所谓的“四大家族”，就是财富最多、影响最大、发展跨越时代的四个家族。通常意义上，如今大家口中的香港四大家族分别是
李嘉诚家族、李兆基家族、郑裕彤家族和郭得胜家族
来源：网络
这四位有的你可能熟一些，有的或许陌生一点，他们各有各的传奇故事，
但无一例外都是靠地产完成了各自财富的终极积累
作为香港老牌四大家族，郑氏家族旗下拥有
周大福（01929.HK）、新世界发展、新世界百货中国、新创建集团（00659.HK）
四家港股上市公司，总资产超7200亿港元！
横跨房地产、珠宝、酒店、基建、投资等诸多领域。
据胡润百富榜，
截至2023年底，郑裕彤家族的财富值高达1300亿美元，在香港仅次于李嘉诚家族和李兆基家族！
来源：香港经济日报
然而，故事就要来了...
郑志刚，
郑裕彤的长孙，是郑裕彤家族第二代接班人郑家纯的大儿子
，名副其实的”富三代“。
公开信息显示，出生于1979年的郑志刚，曾在美国接受教育，
并在哈佛大学获得东亚文学学位
。毕业后，郑志刚曾在高盛和瑞士银行等金融机构工作。
来源：香港经济日报
不过，像传统家族企业般，
身为富三代的郑志刚，总得回家接受家业
回归新世界发展后，
2008年，郑志刚创办了香港尖沙咀K11
此后，K11模式复制到了上海、北京、天津、武汉、沈阳等内地城市。
他一手打造的艺术购物中心品牌K11成为新世界发展的商业“标签”
来源：星岛头条
从2017年开始，自老爸郑家纯逐渐淡出后，
郑志刚就任执行副主席兼总经理，正式掌管新世界发展
论知名度、个人声望、个人曝光度，
郑志刚都是近年数一数二的香港富豪
2022年第五波疫情期间，多区公立医院情况严峻，院床位不敷应用，多间医院须在露天位置隔划出分流区处理病人，不少长者及病患于户外卧床，身披毛毡及铝纸保暖，苦不堪言，情况令人揪心。
因应天气预料将进一步转冷，郑志刚旗下新世界集团紧急调动，赠送约100部暖炉，当时赢尽市民掌声
来源：北京日报
此时，业界人士以为，
郑志刚是新世界发展乃至整个郑氏家族的下一代掌权人
然而，就在昨日，新世界突然宣布公布了
一则人事变动消息
被大众寄予厚望的郑志刚，同时
一口气辞任
新创建（0659）﹑周大福（1929）及新世界百货（0825）等3间公司董事职务，
改任非执行副主席
来源：经济通
这意味着他在集团里，
几乎已经没有”话事权“
这可惊呆了不少吃瓜群众：咋了？这长子嫡孙的，
如今突然从家族企业“辞职”？
这也太罕见了吧！
究竟咋回事？
据媒体透露，原来，在2023年底，
老爸郑家纯对于接班人的看法似乎发生了变化
当时在接受香港媒体采访时，郑家纯称
仍在观察家族企业的接班人选，也可能会考虑外聘人才管理家族生意
郑家纯表示：“
并不坚持必须从家族内部挑选继任者
，而是更偏向于通过股东大会的集体讨论来决定。”
他还强调，
若没有合适的家族人员，可以向外招聘
来源：星岛头条
有业内人士直接指出：郑志刚被撤换新世界行政总裁一职，
相信和过去一年集团严重亏损有关
“在新世界发展正式官宣郑志刚辞任行政总裁不久后，
就召开了2024财政年度业绩发布会
数据显示：2024财年（2023年7月1日~2024年6月30日），新世界发展股东应占亏损约196.83亿港元（约合人民币177.45亿元），
这也是新世界发展近20个财年以来首次出现亏损
业内人士分析：郑志刚任内比较进取，投资太多项目，例如在沈阳推出人文艺术和零售相结合的商业地产项目K11，
面积很大，但地理位置偏远，加上当地人口少，短期内很难回本
来源：大公文汇
房地产项目带有杠杆元素，
具有很大的投资风险，市道好的时候可以赚很多钱，但若市道向下滑，就会出现亏损
一般相信，
新世界股价受压关键因素之一是近年香港的银行利率居高不下
，新世界大手投资多个项目，利息支出成本高。
疫后香港经济没有出现报复式反弹，也令集团的房地产、收租业务面临最大危机
在郑志刚退任消息正式宣布前，作为
郑志刚的胞弟
、同是公司新创建（0659）联席行政总裁
郑志明的回应，似乎也证实了这一点
来源：HK01
他表示：
爸爸绝对公正，对事不对人。同时又以自身作比喻“如果我做得不好，换人都正常”
这也不得让人感叹到：
富三代，也不容易啊...
另一方面，
郑家纯的接班人到底是谁，也一直备受市场关注
据悉，接替郑志刚担任行政总裁的人选，正是
马绍祥
马绍祥今年61岁，
于2022年7月获委任为新世界发展执行董事，2024年1月出任首席营运总监
来源：HK01
值得注意的是，马绍祥曾在香港特区政府任职数年，
他于2014年1月加入香港特别行政区政府出任发展局副局长
，其后于2017年2月获委任为发展局局长，并担任此职位至2017年6月任期圆满。
此次郑志刚的辞任，无疑让郑氏家族第三代“接班人”的格局生变。而对新世界发展来说，
出现近20个财年以来首次亏损后，接棒郑志刚的“职业经理人”马绍祥能否扭转业绩？
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