一线楼市热浪：香港人花5000万买房，刚需盘两天出货131套

9月29日夜，广州、深圳和上海三大一线城市一起出台楼市新政，伴随着的还有存量房贷款利息下调。

在9月30号深夜，北京楼市终于出台了新政。

至此，一线城市楼市集体迎来了振奋人心的时刻。

9月29日，广州的楼市新政出台之后，全面退出施行14年的限购政策，蓄势已久的市场甚至等不到天亮，挑灯夜战，多个楼盘灯火通明，不论是到访量还是成交量，数据都变得好看起来。

不同的媒体记者记录了不同项目在这几天的表现。

荔湾区的新世界凯粤湾售楼部连夜加班不打烊，截至次日中午12时，来访量较平时猛增200%。

白云区的国贸云上单天到访超过200组客户，9月30日成交近10套，而国庆节当天认筹量喜人。

9月30日，海珠区的中海大境单日成交额突破1.7亿元，其中一位金融行业客户一次性拿下三套。国庆节当天，销售中心人气爆棚。

国庆节当天，万科广佛的各项目销售共计88套，揽金超2亿元，而整个南方区域销售额达5.86亿元。

为了快速出货，华润置地拿出了最大的诚意，对贝壳拿出了该项目有史以来最高的佣金——卖出一套300平米的房子，佣金高达80万元。

深圳优化了分区限购，并将首套房首付调至15%，引爆了市场。

除了风传的深圳网红盘华润城的业主把挂牌价临时上调了800万外，刚需也出手了。有很多意向购房者取消了原来的出游计划，改为全家出动看房。

9月29日，即新政出台的当晚，宝安区瑞璟湾居安居型商品房项目进入热销，395套房源很快就宣告售罄。

9月30日，龙华区民治街道的一个新盘，主打80多平米的户型，卖出了60套，而10月1日又卖出51套。

此前，香港撤辣之后，有内地买家打飞的去香港买房，如今这一盛况在广深楼市再现。

新政后，一位香港客户在广州一口气买了三套190平米的房源，总价5000万元。

在北京，楼市新政出台之后，一些业主就迫不及待地涨价了，更有一些业主撤回了在中介的挂牌房源。据说这几天绿中介前台已撤回了4000多套房源。

五环外放松限购及首付比例的下调释放出大量有资格的购买力。新京报的记者走访了西红门板块，看到华润橡树湾、御璟星城·元启、中建玖玥府三个项目看房人络绎不绝。

今天10月3日，北京公积金中心又加大了公积金贷款支持力度，对京籍二孩以上家庭购房，住房公积金可贷款额度将上浮40万元，最高可贷到160万。

哪怕是挤牙膏式出新政，只要一直出就行。

上海楼市新政出台后的当晚，有业主就在原有总价基础上涨价了50万元。

为了迎接到访的客流，很多项目都增派了人手。

据说，华润的某个楼盘宣布佣金比例涨至2.2%，最高佣金为15万。

大家注意到了吗？同样是上调佣金，同样是华润，看来华润出货和抢跑的意愿确实很强。

今天，港股内房股出现明显回调，绿地香港跌逾40%，世茂、富力、佳兆业、融创等10余股跌幅超过了20%。

看来，虽然在这轮股市上涨中，房地产算是比较强的板块，但内部的分化仍旧在进一步加强，淘汰赛还在进行。

一线城市对资产配置的需求确实较大，而楼市政策的调整，无疑为市场注入了一剂强心针。短期内，楼市确实出现一波反弹行情。

不过，今天摩根大通发布了关于中国房地产市场的亚太股权研究报告，回答了投资者关于中国房地产板块近期大幅反弹的10个关键问题。

在回答涨势何时回落的时候，摩根大通认为，当财政刺激的规模小于预期，或者房地产销售数据开始走弱时，会出现获利回吐。

希望这波行情能够持久，毕其功于一役，一举扭转楼市颓势。