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长沙【龙湖天璞】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】
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一、地段区位介绍
芙蓉区·浏阳河
二、周边配套介绍
地铁6号线
三、楼盘参数简介
精装1.3W起
四、户型和样板间
115-198㎡
在售：115-143-175-198㎡
一、地段区位
<来自：楼盘全景>
长沙芙蓉区 ·浏阳河沿河路
二、周边配套
1、交通
到高铁南站约4.7KM，驾车约8分钟；到机场18KM，驾车约25分钟。距地铁2号线长沙大道站约3.6KM，地铁6号线约2KM，规划中的地铁8号线大约1.8KM
2、教育
自建幼儿园，小学待建（育英浏阳河小学），初中派位（东雅、长郡芙蓉、湘郡培粹等）
3、商业
自带龙湖天街，规划62万方滨水商业，2023年5月份已开业运营（距离项目约1.2KM）
4、休闲
一线浏阳河风光带，隆平中央公园、56万方东湖湿地公园等5大公园
三、楼盘参数
开发商：长沙芙韵置业有限公司
产品：70年产权普通住宅
交付标准：精装
占地面积：76461㎡
建筑面积：223905㎡
容积率：2.8
绿化率：约35%
梯户比：2梯2户、2梯3户
在售面积：115（待加推）-143-175㎡，洋房198㎡
价格：毛坯限价13480元，高层1.5W，小高1.7W，洋房1.9W左右
现特惠：高层12500W起，小高层15500左右
总楼栋：16栋
总层高：8-11-18-24-25-27层
1-2#为8层洋房、3-5#为11层洋房 6-7-8-9-11#为18层小高 10-16-17-18-19#为27层高层 12#为25层高层，15#为24层高层
单层高：2.9米，（洋房175㎡层高2.95米）
总户数：1196户
车位：约1326个
物业公司：龙湖物业
物业费：高层 3.2元/㎡·月、 小高 3.35元/㎡·月、洋房3.5元/㎡·月
交房时间：
1、2、6、7栋、19栋2025年9月底、18栋2026年12月
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