2024【珠江广场】官方解读-值得买吗?售楼中心图文解析-官网首页

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

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珠江广场，坐落于广州海珠区珠江畔，与风景如画的二沙岛隔江相望，不仅占据了城市稀缺的自然景观资源，更位于海珠区滨江东这一历史悠久的豪宅板块之中，其独特的地理位置与稀缺性不言而喻。

项目占地约5万平方米，建筑面积则达到了约20万平方米，规模宏大，气势非凡。在这片土地上，珠江广场精心规划了约2000户住宅，为追求高品质生活的家庭提供了理想的居住空间。尤为值得一提的是，项目内拥有1.5万平方米的中央园林，绿意盎然，花香四溢，为居民营造了一个远离尘嚣、亲近自然的居住环境。

作为现楼发售的住宅项目，珠江广场的户型设计充分考虑了实用性与舒适度，户型实用率高达87%，确保了每一寸空间都能得到充分利用。无论是三口之家还是多代同堂，都能在这里找到适合自己的温馨居所。

而珠江广场的核心价值，更在于其所在的海珠区滨江东板块。这一区域作为广州的豪宅区，历史悠久，文化底蕴深厚，早已成为众多富豪竞相追逐的宝地。近年来，随着城市的发展，核芯城区的土地资源日益稀缺，新增供应更是少之又少。珠江广场作为滨江东板块新入市的一手住宅项目，无疑成为了市场关注的焦点，其稀缺性和投资价值不言而喻。

【滨江中轴·尊享奢华】珠江广场傲立于广州主城的心脏地带——珠江江畔的滨江东路，紧邻广州大桥南侧，这一位置不仅赋予了它得天独厚的自然景观优势，更让它成为了城市中不可多得的尊贵领地。

从珠江广场出发，您将轻松触及广州的标志性景观：小蛮腰（广州塔）以其优雅的身姿在夜空中熠熠生辉，珠江的波光粼粼映照着城市的繁华，而海心沙则以其独特的魅力吸引着无数游客的目光。这一切美景，都将成为您日常生活中的一部分，让您时刻感受到广州主城的独特魅力。

作为珠江南岸传统的滨江东豪宅居住区，珠江广场周边汇聚了众多高档住宅，这里不仅是富豪们的聚集地，更是城市精英们竞相追逐的理想居所。与富豪圈层为邻，您将有机会接触到更多高层次、高素质的人群，拓展您的人脉资源，享受更加丰富的社交生活。

此外，珠江广场还毗邻知名学府中山大学，浓厚的学术氛围和文化底蕴将为您和家人带来无尽的精神滋养。而距离琶洲总部CBD仅两公里的距离，更是让这里成为了商务与居住的完美结合体。无论是日常通勤还是商务出行，都能享受到便捷的交通网络和完善的配套设施。

【便捷交通·畅达全城】珠江广场坐落于滨江东繁华地段的核芯位置，其交通优势无可比拟。项目四周被广州大道、新港路、东晓路等多条城市主干道动脉紧密环绕，构建起四通八达的交通网络，让您的出行畅通无阻。

驱车前往广州的金融心脏——珠江新城，仅需约5公里的距离，轻松融入城市的繁华与便捷。而全城30分钟生活圈的构建，更是让珠江广场成为了连接广州各大区域的枢纽，无论是商务出行还是休闲娱乐，都能迅速抵达目的地。

更为值得一提的是，珠江广场紧邻地铁8号线鹭江站，这一便捷的轨道交通为居民提供了更加快速、高效的出行方式。从鹭江站出发，仅需3站即可直达珠江新城，感受广州的金融脉动；4站则可抵达天河商圈，尽享购物的乐趣与便利。此外，项目周边还有多条公交线路环绕，无论是前往市区各个角落还是连接周边城市，都能轻松实现。

【无敌江景·奢享生活】珠江广场，一处让自然美景与城市繁华完美融合的居住圣地。项目正望二沙岛公园景观，绿意盎然，清新自然，仿佛一幅生动的画卷在眼前徐徐展开。而更令人心醉的是，这里独揽270°无遮挡的开阔江景，将珠江的壮丽与柔美尽收眼底。

站在窗前，东望而去，广州的标志性建筑——小蛮腰（广州塔）以其独特的身姿矗立在远方，成为天际线上一道亮丽的风景线。而随着夜幕的降临，珠江新城CBD的繁华夜景更是让人叹为观止，灯火辉煌，璀璨夺目，仿佛置身于一个梦幻般的都市之中。

珠江广场以其一线江景与CBD景观的兼得，成就了广州不可多得的江景奢宅。在这里，每一扇窗都是一幅流动的风景画，每一次眺望都是一次心灵的洗礼。居住于此，不仅能够享受到自然的宁静与美好，更能感受到城市的繁华与活力，让您的生活品质得到全面提升。

无论是晨光初照的宁静，还是夕阳西下的浪漫，亦或是夜幕低垂的璀璨，珠江广场都能为您呈现出一幅幅令人心动的画面。这里，是您追求高品质生活的理想之地，也是您与家人共享天伦之乐的温馨港湾。

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珠江广场的成熟配套概述

珠江广场作为广州海珠区滨江东板块的一个综合性建筑群，不仅自身拥有完善的配套设施，还坐享周边区域的醇熟配套，共同构成了真正意义上的“黄金一公里”都市生活圈。

自带配套

• 新珠江大酒店：珠江广场内设有新珠江大酒店，为居民和访客提供高品质的住宿、餐饮及会议服务，满足商务、休闲等多种需求。

周边配套

商业与购物

• 珠江广场周边一公里范围内，超市、商业购物中心等一应俱全，如汇升广场、宏城超市、华润万家超市等，为居民提供了便捷的购物环境。
• 珠江新城CBD作为广州的商业中心，距离珠江广场约5公里，拥有K11、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心，为居民提供了更丰富的购物选择。

医疗资源

• 全国知名三甲医院环绕珠江广场，如广东省中医院二沙岛分院、中山大学附属第一医院、广州和睦家医院、广东省第二人民医院等，为居民的健康保驾护航。这些医院不仅医疗技术先进，而且服务周到，确保了居民在享受高品质生活的同时，也能拥有安心的健康保障。

教育资源

• 珠江广场的教育配套同样完善，社区内设有珠江帝景幼儿园珠江广场分园，这是一所公立幼儿园，教学质量上乘，环境优雅。
• 周边有多所优质小学和中学，如绿翠小学（市一级）、广州市绿翠现代实验学校（省一级）和广州市第六中学（省一级）等，为孩子们提供了良好的学习环境。珠江广场业主还有机会获得绿翠小学的学位，实现“出家门进校门”的无缝衔接。
• 此外，珠江广场还毗邻“华南第一高校”中山大学，这座百年学府不仅拥有浓厚的人文气息和学术氛围，还为学生提供了广阔的学术交流和实践机会。

银行与金融

• 珠江广场周边一公里内，中国银行、工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、交通银行等多家银行网点林立，为居民提供了便捷的金融服务。

休闲与生态

• 珠江广场正望二沙岛公园景观，独揽270°无遮挡开阔江景。业主在家中即可欣赏到壮丽的江景和璀璨的夜景，享受高品质的生活体验。
• 小区内享1万㎡雅致园林景观，下楼即达滨江公园绿道，为居民提供了优美的休闲环境。

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商圈交汇与位置优势

珠江广场地处广州核心区域，兼具多重商圈的交汇优势。它不仅与珠江新城的商务及国际商业配套紧密相连，还融合了滨江的生态生活配套以及二沙岛的文化休闲配套，形成了一个集商务、休闲、居住于一体的综合性区域。这一地理位置的优越性，使得珠江广场的业主和居民能够轻松享受到各种高端的生活服务。

便捷通达天河商圈

珠江广场距离天河商圈仅约5公里，这一距离使得居民可以迅速抵达广州的商业价值中心。天河商圈是广州乃至全国著名的商业区域，拥有约150万平方米的商业面积，汇聚了K11、天河城、天环广场、太古汇等大型购物中心。这些购物中心不仅品牌丰富、档次高端，还提供了多样化的购物、餐饮、娱乐等消费体验，满足了不同消费者的需求。

商圈特色与品牌集聚

天河商圈的特色在于其高端定位和品牌集聚。K11作为艺术与商业的结合体，以其独特的建筑设计、丰富的艺术展览和高端的品牌组合吸引了大量年轻时尚的消费群体。天河城则是广州的传统商业地标之一，以其多样化的业态和丰富的促销活动赢得了广泛的认可。天环广场和太古汇则以其高端奢侈品的定位，满足了追求高品质生活的消费者需求。

商业价值与市场前景

珠江广场所处的顶级商圈不仅为居民提供了便捷的消费体验，还蕴含着巨大的商业价值。随着广州经济的持续发展和消费水平的不断提升，天河商圈的商业价值将进一步凸显。珠江广场作为这一商圈的重要组成部分，其商业价值也将得到进一步提升。同时，随着周边区域的不断发展和完善，珠江广场的市场前景将更加广阔。

珠江广场：教育资源卓越，铺就孩子无忧成长之路

珠江广场不仅以其独特的地理位置和丰富的配套设施吸引了众多家庭的青睐，更在教育资源方面展现出显著的优势。社区内设立的公办幼儿园——珠江帝景幼儿园珠江广场分园，为孩子们提供了高质量的启蒙教育，是他们成长道路上的第一站。

这所幼儿园不仅拥有专业的教师团队和先进的教学设施，还注重孩子们的全面发展，通过丰富多彩的课程设置和寓教于乐的教学方式，激发孩子们的学习兴趣和潜能。在这里，孩子们将接受到科学、艺术、体育等多方面的启蒙教育，为他们的未来学习打下坚实的基础。

更令人欣喜的是，珠江广场的业主子女还有机会直升市一级小学和省一级中学。这意味着，从幼儿园到中学，孩子们都能享受到优质的教育资源，无需为择校而烦恼。这样的教育环境，无疑为孩子们的成长之路铺设了一条畅通无阻的康庄大道。

此外，珠江广场社区还带有绿翠小学的学位，可直升绿翠中学（省一级）。绿翠小学作为一所历史悠久、教学质量优异的学校，以其严谨的教学态度和丰富的课外活动而著称。孩子们在这里不仅能接受到扎实的学科知识教育，还能参与各种兴趣小组和社团活动，培养自己的兴趣爱好和综合能力。

在珠江广场社区内，孩子们将沐浴在书香氤氲之中，从小受到优质教育的熏陶和感染。这种教育氛围的营造，将为孩子们的成长提供无尽的动力和支持。他们将在这里茁壮成长，为未来的发展奠定坚实的基础。

珠江广场：绿意盎然，都市中的静谧绿洲

在繁华喧嚣的广州CBD中，珠江广场犹如一颗璀璨的绿宝石，镶嵌在滨江之畔，为都市人提供了一处难得的静谧绿洲。作为滨江罕有的围合大型小区，珠江广场不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套设施，更在绿化景观上下足了功夫，为居民打造了一个宜居宜游的绿色家园。

一踏入珠江广场，首先映入眼帘的便是那1万㎡的雅致园林景观。小区内绿树成荫，花草繁茂，精心设计的景观小品与错落有致的绿植相映成趣，营造出一种自然和谐、宁静致远的氛围。居民们可以在这里悠闲地散步、晨练或是静坐冥想，享受大自然带来的清新与宁静。

更令人欣喜的是，珠江广场紧邻滨江公园绿道。下楼即达的便捷性，让居民们可以轻松步入这片绿意盎然的休闲空间。滨江公园绿道沿珠江而建，悠长的江岸线和江边长堤一路绵延，为居民们提供了一个亲近自然、放松身心的绝佳去处。在这里，你可以悠闲地漫步于江边，细品珠江江岸的美景；也可以骑行于绿道之上，感受微风拂面的惬意与自由。

珠江广场的绿意生活不仅仅体现在这些外在的景观上，更渗透到了居民们的日常生活中。社区倡导绿色、健康、环保的生活方式，鼓励居民们积极参与各种环保活动和绿色出行方式。同时，社区还配备了完善的健身设施和休闲场所，让居民们在享受自然美景的同时，也能保持健康的体魄和愉悦的心情。

在广州这座繁华的都市中，珠江广场以其独特的绿意生活理念吸引了众多追求高品质生活的居民。他们在这里找到了心灵的归宿和生活的乐趣，享受着都市中的度假般生活。珠江广场不仅是一个居住的地方，更是一个充满生机与活力的绿色家园。

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【户型鉴赏】珠江广场特别打造了市区甄稀江景及园景户型，仅16层高小高层洋房，2梯6户，更有55㎡一房一厅、67/93㎡两房两厅、122-124㎡三房两厅两卫等多种舒适户型可供选择，是滨江难得的奢适江居名邸，为业主带来前所未有的宜居体验。

G户型 建筑面积约124㎡

H户型 建筑面积约93㎡

J户型 建筑面积约55㎡

K户型 建筑面积约67㎡

L户型 建筑面积约124㎡

M户型 建筑面积约122㎡
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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。