买得起的始终买得起：上海新天地“翠湖六期”28万开盘10小时卖光

国庆节即将到来，首先恭祝祖国七十五华诞快乐。

伟大的中国人民万岁，伟大的共和国万岁。

其次，至少在上海看来，世俗的日子都应该围绕名利。富人们云集上海，过他们自己的节日，总要来点现实的、劲爆的：

上海新顶流标志，市中心核心地块，新天地板块“翠湖六期”开盘在即。

108套房，面积在437-1352平方。

最便宜的一套7571万，约合单价16.6万；最贵的一套3.56亿，约合单价28万。

个人认购金2000万元，企业认购金3500万元。

吸引了400多组全国各地的客户报名，认购率达到324%。

能够出得起这个价位的，都是中国顶流的富豪了。身价估计都在10亿以上。

我早就预言了：

小陆家嘴是“老钱”的集中地，新天地板块则汇集了80后以后的新贵，势必成为日后上海楼市的风向标。

事实上，从闻名遐迩的“翠湖二期”地下停车场豪车展览开始，新天地板块就已经露出上海滩新标杆的王者之姿。

这场开盘认购，算得上是全国顶豪的狂欢，穷人们只能在一旁看个热闹。

大家心里应该有一个问题：

经济不是不好嘛，上海房价为什么还是这么贵？

贵？这能叫贵？

没钱限制了想象力。

同为新天地板块，位置偏东面的顺昌路39号，名气不大，不是老上海都不知道。可它在两个月前开盘，30多套房一个上午售罄，单价达到39万每平米。

上海还有单价超过40多万的市中心顶流房产，压着不让报，怕激起社会舆论不满。

其实，到了2024年，社会真相多半已经揭开了，社会就是两极分化，富的富死，穷的穷死。

房产，本来就是买得起的人拼命买，买不起的人始终买不起。

“翠湖六期”的房，地段没得说，房子就是买地段；论房型，是最新的；论朝向，南北通透，看得见黄浦江“三件套”。

它值这个价。

假如新天地板块保持未来20年上海地王称号不变的话，下一代接盘侠会继续认可它的价值。

最近全国有多少富人圈内正涌动上海房产概念？知道的人知道，不知道的人还发懵。

有一批人是专门逆风捡漏，看好人民币升值，至少升值10%。超一线城市的核心地产抗跌，这是富人圈普遍的共识。

花半年左右抛出二线城市的房产，市郊老别墅、排屋都抛了，集中资金买最好的城市最好的房子。这是一个很笨的策略，但很简单有效，操作也不复杂。

外地人买上海房产，已经不限购了。

外地人买上海顶流房产，实际上不限购也不限贷（顶流房产鄙视链限贷，事先验资，希望全款买房）。

谁敢这个时候冲入上海楼市买房，同时赌对趋势，就是未来顶壕房产游戏玩法的赢家。

有什么资产可以保证在未来2年内增值10%？

唯有共同的对财富增长趋势的见解，确保一小撮人身价风雨中屹立。

只要有钱，买上海核心地段，不会错。笔者已经多次阐述这个观点。我始终看好中国，看好上海，看好未来的国运。

中国经济看上海，上海经济看楼市。

经济刺激政策下，国家还是担心房产“硬着陆”。面对外贸和货币的压力，楼市哪怕被牺牲，谁也不敢明着说这话。

首付比例下调了，房贷放开了，“房住不炒”的口号多久没提了？

很快，超一线城市的限购就要放开了。广州、深圳腰斩、脚踝斩的房价，都等着政策大放水。

富人的游戏雷打不动，买买买。经济危机影响不到他们。

市场也不缺房子，缺好房子。

仅今年上半年，上海共成交了1544套总价3000万元以上的房源，创近十年来新高。这个数字，是同期北京、深圳、广州成交阔楼数量的2倍多，“遥遥领先”。

简单估算，六个月内，至少有450亿资金进入了上海豪宅市场。

全年下来，应该不少于1000亿。

好比氪金游戏，有钱人都在花钱砸装备。他们有这个动机这样做。

因为中国会赢，会熬过房地产的阵痛，经济走向健康和有序。

重新洗牌之后，还是回到财富引导阶层分层的主线，呈现全新的社会结构。

中国几千年的“土地社会”，以地安身立命。先有“进击的房产”，再有“进击的经济”，历来如此。

要想富，你得抓住这层人性和对应的社会心理。