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深圳【大中华IFC】

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【大中华环球金融中心】

项目占地约1万㎡，总建筑面积约17.5万㎡，共分为南塔、北塔和商业裙楼三部分，是一个集公寓、办公、酒店、商业、会所为一体的综合体项目。

【项目基础信息】

【开发商】大中华国际集团有限公司

【项目总建面】约19.8万㎡

【在售产品】建面约65-130㎡豪装公寓（含进口软装）

【车位数】充足

【物业管理费】8.8元/㎡/月

【维修基金】0.25元/㎡/月

【公寓梯户比】4梯11户

【公寓设施】通燃气，带阳台

【地铁交通】5条地铁线覆盖

1 号线岗厦站 5 分钟抵达

2 线岗厦北站 2 分钟抵达

10 号线岗厦北/岗夏站

14号线（即将开通）岗厦北站

11号线（待建）岗厦北站

【高铁】

5分钟车程便可快捷地抵达福田高铁站

14分钟直达香港西九龙

20分钟车程便可抵达深圳北高铁站

距离深圳宝安国际机场仅30分钟的路程

大中华环球金融中心是真正的地铁上盖物业，在项目30米范围内便有3个地铁口，楼下便是1号线罗湖站，马路对面就是9号线人民南站，通过项目地下负一层商业连廊可以直接连通地铁罗湖站，风雨无阻通达全城乃至香港。

签约茂业百货，高端商圈聚集

【大中华环球金融中心】自带约3.8万㎡高端商业，由茂业百货运营管理，为您提供一站式购物便捷体验。同时项目周边华润万象城、国贸、东门三大商圈集聚，繁华就在脚下。

【大中华环球金融中心】与罗湖首家万豪酒店签订入驻协议，汇聚国际商务精英，业主共享顶级商务圈层，塔尖生活璀璨荟萃，精彩时刻上映。

而大中华环球金融中心距离高铁站只有200米的直线距离，步行2分钟即可到达，在家门口坐上高铁就可以快速通达全国各地。

项目目前在售的是建面约71-142平米的总裁定制公寓产品，层高3.4m，非常稀缺。近期新推出建面约63-150㎡的办公LOFT产品，4.2米层高，空间灵动多变，方正实用。

——价值解析——

【区域地位】

福田作为深圳政治、经济、文化、金融的中心，可以说是深圳的“C位担当”，聚集了深圳市政府、会展中心、福田高铁站等重要市政设施，总部企业及高楼大厦林立，其中世界500强企业中国平安、招商银行、正威国际等就在福田，城市地位无法撼动。

【交通枢纽】

1、岗厦北枢纽客流将超车公庙，年内建成深圳中心区的超级地下枢纽——岗厦北综合交通枢纽，距离IFC仅2分钟步行路程。它是深圳市东西、南北轴的交汇点。其地下空间以10号线、11号线二期（在建）、14号线（在建）与2号线地铁换乘、集散及市政过街功能为主，兼顾商业，总共地下三层结构，总建筑面积为约22.49万㎡。

岗厦北综合交通枢纽同步进行地下空间开发，沿着深南大道和彩田路地下延伸，与水晶岛、福田枢纽等周边地下空间互联互通，构建布局合理、换乘便捷的交通系统。未来将成为中心区轨道客流集散的重要枢纽，今年 建成后将实现三线换乘（2、10、14号线）。

预计 2025 年将实现四线换乘（2、10、11、14号线）。以后从这里出发可直达南山、宝安、罗湖、龙华、龙岗、坪山，也可直达香港、东莞、惠州等湾区城市。

2、高铁：福田高铁站——亚洲最大、全球通车速度最快的地下高铁站，是全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的高铁站，以及未来的岗厦北超级枢纽

3、口岸：福田口岸、皇岗口岸2大超级口岸

4、地铁：5条地铁线，1、2、10、11、14号线

户型鉴赏：

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