港城中环汇云启售楼处24小时热线-上海御桥中环汇云启官方资讯

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最新消息：浦东中外环御桥社区上双轨交新盘【港城项目中环汇·云启】目前火热销售中！720套房源已全部取证，主推建面约79-187㎡2-5房，均价仅6.5万/㎡！

项目开盘当天卖出约400套房源！这个销售成绩在区域内，甚至是整个上海，都是非常优秀的！尤其是在全盘房源推出的情况下！

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来看下开盘现场实拍

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当下买房政策与门槛已经相当宽松，全国层面二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套和二套房贷的最低比例；926重磅会议又指示了“要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率”！可以说，买房时机已真正来到！

何况，项目的均价，可谓是如今“中环绝唱”！

6.5万/㎡，不在什么周浦唐镇，不在南大共康，而是浦东金色中环沿线+张江科学城内！

区位图

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这样的价格有多震撼？从全市中环来看，七宝9.2万、新江湾10万+、前滩南10万+…但港城只要6.5万/㎡，这个价格，连传统价格洼地的宝山见了都要叫声大哥！

中环沿线新房价格

相比浦东周浦唐镇的项目，港城中环汇·云启才是真正比邻市中心、房价又相对亲民的新盘，只是近几年板块内新房供应非常稀缺，一直都是老盘续销，已经很久没有纯新盘入市！

如果错过了港城中环汇·云启，这两年，600万级预算在浦东环线内买百平三房，会是很难的一件事情。浦东看着家大业大，幅员辽阔，实则环线内的新房相当有限：

2024年上海公开土地市场上，一共出让了26块宅地，其中位于浦东环线内的宅地仅3块，其指导价和周边新房价格均已来到了9-10万/㎡！供应少、价格高就是当下浦东中环沿线新房现状！（数据来源：上海土地市场）

更何况，港城中环汇·云启720套房源一次性全开，其中百平左右三房供应近500套！国企出品，魄力十足，从不搞“惜售”套路！

效果图

再强调一下：港城中环汇·云启已经开盘！项目还将同步开放交付样板间，高标准精装+走心细节全都实景呈现，千言万语抵不过眼见为实！浦东预算600万级的购房者千万不能错过！

项目性价比拉满的同时，Ta竟然还带来了幸福五重礼——认购礼、选房礼、签约礼、按时签约礼、团购礼，置业超给力！（具体以售楼处官方解释为准）

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【港城中环汇·云启】已开盘

户型建面约79-187㎡

均价6.5万/㎡，房源分秒递减中

抓紧金色中环沿线真正“房价洼地”

点击下方小程序对接官方销售参观、咨询

Part.1

张江科学城+浦东金色中环双BUFF加持

既是“房价洼地”更是“价值高地”

港城中环汇·云启6.5万/㎡的价格和近核心产业的区位，光是这两点，就足够秒杀浦东大部分同价位段的新房了！

来看区位，项目直线距离约15km范围内囊括了浦东陆家嘴、前滩、世纪公园、张江、金桥等多个行政、产业、商业中心

项目至浦东几大重要板块的直线距离

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这些CBD、核心产业区，住宅占比很少，品质新房供应更是稀缺，无法承载超负荷的购房需求，客群大量外溢。从项目出发能迅速驶入中环、外环、罗山路高架，11、16、18号线三轨环绕，快速通达以上板块，相对适中的通勤距离+“6字头”的价格，很难不让人心动！

此外，未来还有超多规划持续加码——浦东金色中环的确立和张江科学城的扩区，令项目所在的御桥迎来了高光时刻！

如果说陆家嘴、金桥、联洋、碧云是浦东改革开放30年的前奏，那么“金色中环”就是浦东下一轮发展的“增长极”，其中御桥是金色中环上的“潜力地区”！

金色中环

直线距离项目仅约3km的数智天地（原御桥科创园），多座楼宇已交付使用，整体建筑面积超百万方，将打造成新兴科创类、总部型企业聚集地，将成为区域最有辨识度的地标建筑群！

数智天地实景

张江，更不必说，是浦东乃至全国的科研科创核心，2022年张江科学城扩区，将御桥部分地区纳入范围，港城中环汇·云启也在其中。

高质量人才聚集将推动功能配套升级，随之人口、产业进一步聚合，板块价值会持续增长！更何况，项目还拥有着非常成熟的生活配套。

周边聚集了近百万方优质商业——坐拥复地万科活力城、红星美凯龙、万科2049、宜家、Costco等繁华商业；多所优质私校分布在项目约3km范围内，如民办万科学校、尚德实验学校、英国外籍人员子女学校等，这些都是对区域前景和购买力的认可！

周边商业
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现如今买房，大家都看重产业，因为产业能级和定位，决定了一个区域的发展前景。核心产业对于区域经济的提振，以及对于周边城市生活品质的提振，是肉眼可见的。

基于这样的区位和规划，可以想见港城中环汇·云启的价值底盘相当稳固。

Part.2

主力总价段约600万级

一梯两户、实际得房率近80%！

港城中环汇·云启，是港城集团22周年高端云系产品，助力金色中环发展带、定鼎张江科学城的标杆级作品！

效果图

项目主力产品为600万级的飞机户型三房，建面约99㎡，格局方正无明显空间浪费，三开间朝南，客厅面宽约3.6m，主卧面宽约3.3m，均超过了周边其他新盘尺度，空间感强烈！并且做到了一梯两户，标准层无连廊，全部房间带飘窗，算上附加面积整体得房率接近80%！

这是整个上海新房市场都稀缺的高得房率小高层产品，甚至已经接近洋房的得房率！

作为市场上非常常见的经典格局，港城集团在这款户型上，也做了一些创新，来让户型更符合现代人的人居要求：客厅和次卧阳台打通，“1.5倍阳台”设计，不仅令通风采光都非常优秀，增加了实用性。

普通户型阳台有碍于空间有限，往往只能作为家政平台使用，放个洗衣机、晾衣架，就已经没有多余的空间。港城的这款户型阳台，除了家政功能外，还有空间可以侍弄花草，跳跳操打打太极~~

作为国企，港城集团考虑得也相当全面，打造了2房至5房全生命周期户型，可以说，无论你处于什么样的家庭阶段，港城都有一款户型适合你！

户型可圈可点的同时，项目的装标也毫不含糊：十大精装体系、六大高定精装品牌，做到了跨级体验高配置精装！

三大件是标配！兰舍（或同档次品牌）新风、东芝（或同档次品牌）空调和林内（或同档次品牌）地暖；烧钱的厨卫部分，项目采用了松下（或同档次品牌）洗碗机+蒸烤一体机（部分户型），西门子（或同档次品牌）抽油烟机+燃气灶；汉斯格雅（或同档次品牌）台盆+龙头+花洒，唯宝（或同档次品牌）坐便器（主卧智能坐便器），甚至还配了电热毛巾架。收纳空间也相当充足，除了定制厨房橱柜、定制镜柜以外，还有定制洗衣柜，细节堪比沪上8万+、10万+新盘！

<< 约99㎡样板间，左右滑动查看图片 >>

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关键是项目将同步开放交付样板间，屋内格局、精装细节全都肉眼可见，避免买房中的“不确定性”，让真金白银花得更安全。

这样的配置，这样的装标，这样的诚意，在同地段同价位的产品中，几乎没有对手！

在社区品质上，项目外立面采用铝板、石材、真石漆等材质，增强项目的醒目度与品质感，优异的窗墙比，使得项目整体观感大气简约；

效果图

项目东侧紧邻自然景观河流，推窗即景；社区内部打造六大景观组团，下楼即园；多层次植物群落，四季常绿，部分楼栋设计一层架空层休闲空间，构造了一个“可观、可憩、可玩”的互动式社区。

效果图

港城集团同样意识到当下购房者在置换过程中对于公区的要求，项目打造了地上地下双精装酒店式大堂，按照星级酒店标准进行装修，让每一位业主的回家之路，都拥有了入住高端星级酒店的体验！

效果图

小区人车分流，车辆进入小区后直接进入地下车库，并配置了智能安防等管理，构建井然有序且安全的社区秩序。

足以“火出圈”的爆款产品，换在正常市场供应节奏下，就是毋庸置疑的高分产品！如今720套房源一次性全开，相当于其他项目三四次开盘总和，给你更多选择，这样的机会务必抓住！

Part.3

金色中环旁全新地标

国企矩制约56万方聚构城市！

港城中环汇，是港城集团首个进驻张江科学城的城市综合体项目，这类项目相比一般新盘规模更大、纵深更长，囊括多元业态，仿若一个“微城市”——项目总建筑面积约56万㎡，汇聚住宅、商业、商务办公、租赁公寓、教育、研发六大业态，将由开发商统一招商运营管理。

项目全业态分布示意图

其中约2.2万方商业设施，定位“自己的城市客厅”，将生活、娱乐、消费、工作、放松融于一体。

项目通过丰富多层次的公共空间打造，真正做到了将一站式城市生活融于一方天地之间，业主10min生活半径内的体验会更丰富，也让这座社区拥有更多活力和可能。

效果图

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城市综合体的出现，带给人们的是未来1+1>2的无限想象力。只花了一套房子的钱，你买到的是一个住宅+商业+写字楼的大型复合资源，这将赋予地段属性更大的提升！

况且，在当下的房地产大环境下，显然资金实力雄厚、开发经验丰富的国企更令人放心。

港城集团深耕浦东，作为一家国有企业，是临港新片区最早成立的开发建设主体主要负责以滴水湖为核心的临港主城区的基础设施、城市功能、产业功能的开发与建设，这些年临港的变化离不开港城集团的努力！

临港变化对比

港城中环汇·云启，无论是从产品品质、还是推盘体量来看，都显现了港城作为国企的诚意与实力，6.5万/㎡的均价更是如今浦东中环的“捡漏价”，我们有理由相信，港城中环汇·云启，将会成为今年浦东新房市场600万级爆款项目！

项目全套一房一价已公示

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【港城中环汇·云启】已开盘

户型建面约79-187㎡

均价6.5万/㎡，房源分秒递减中

抓紧金色中环沿线真正“房价洼地”