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清远美林湖位于清远中心城区最南端，占地约27500亩，依托3万亩原生山林和8000亩天然湖泊，自然资源丰富，空气质量佳。该项目规划有住宅、别墅等物业类型，并配备了完善的交通、教育和生活配套，是一个集居住、休闲、度假于一体的大型综合社区。

【项目地址】清城区湖岸东路与美林湖大道

【别墅产品】约337㎡湖山独栋别墅

【别墅均价】约1.2-1.8万元/㎡毛坯

项目在售半山郡别墅组团，均为现房发售。

项目内含3万亩原生山林、8000亩天然湖泊，紧邻广清交界位置，自建中小学、商业街、酒店、游艇码头等商娱配套，是较受广清客户青睐的湖山度假大盘。

独立别墅，占地面积大，但容积率低，房产证上除了房屋产权面积外，还包括土地使用面积，也就是别墅院子的面积。

独立别墅没有公摊面积，并且花园、露台等土地使用面积一般是属于赠送类目，因此别墅产品整体的赠送面积多，性价比更高。

独立别墅由于使用面积大，在功能区间划分上可以更清晰、适应多样化需求。

同时，在大平层户型中，每人只有一个独立房间，公区则全屋共用；而独立别墅中由于层数较多，每个人可以自由分配使用区域，私密度也相应增加了不少。

最后，独立别墅一般设有独立私家花园、奢阔露台等，不仅通风采光性更好，还能自由种养各类花草动物等，为自己的窗外营造一片鸟语花香的绿野天地，舒适度更高。

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美林湖作为一个建面1000万方，能容纳20万人口的大盘，配套已相当完善且自成一格。而拥有这一切，不过400万起。将中产家庭“城市墅居梦”投射进现实的机会，这一次，不愿再错过。

美林湖项目内规划有15所公立学校，10所幼儿园（已开2所），4所完全中小学（已开2所），1所高中（在建中）。且学校引进的是广大附教育集团合作办学，除了幼儿园，小学，初中，高中都是广大附的，实现15年全龄段教育就在家门口。

商业方面有摩天轮下的6万方博爱商业街，博爱酒店，歌剧院，星汇半岛的星汇商业街，麦当劳也已入驻。小区内规划有美林湖医院和慈济医院两所医院，月子中心。自然资源当仁不让的当然就是天然湖泊的美林湖一线湖景，小区自带高含氧量的纯天然氧吧。

总的来说：15年全龄段教育就在家门口+广大附合作办学是美林湖的核心卖点。且不需要迁户口也可以入读，学校只针对小区业主招生，适合不想迁户口又想读公立广大附的铁子。环境好，自然资源丰富的缺点就是离主城区远，如来你是都市白领需要每日来往市区通勤的话确实不适合你。

清远的优势在于不限购，首付低，利率低，轻松上车无压力。缺点就是，太便宜了人们心中总会有便宜没好货的想法。回到开头的问题，美林湖的房子值得买吗？其实吧每套房子都有属于它的主人，只要产权清晰，能交付，没有哪里的房子是不能买的。不要总是以自己的尺度去衡量他人的标准，当你见过足够多的购房者时你会发现。并不是每个人都喜欢住市区，也并不是每个人都愿意把毕生的积蓄和时间都投在房子里的。

最后，来看看阅麓山独栋别墅的实景照片。户型设计上以双首层3层半设计，共ABCD四种户型，毛坯交付，现楼。

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湾区大动脉”地铁18号线将起于广州东站，途径天河、白云核心区，链接新白广城际花城街站，并设广清联络线衔接广清城际，未来片区将实现45分钟直达天河！

除了乘实体经济的东风，广清新城，还迎来另一股东风加持——旅游业的复苏及兴旺！

一直以来，清远都将旅游业作为支柱产业进行打造。数据显示，中秋国庆期间（八天），清远累计接待游客293.51万人次，同比增长111.7%；旅游收入24.77亿元，同比增长149.15%。

其中，广清新城占据天然优势，地理位置上毗邻广州，同时坐拥稀缺的温泉、山湖资源，加上美林湖、清远长隆等大型文旅地标的打造，早已成为大湾区生态文旅IP！

（实景图）

实体经济+旅游业+多重配套多管齐下，广清新城借东风，激发全新的经济活力，城市潜力价值逐渐爆发！

城市价值、产业优势，这两点乃高端投资者选盘的核心要素，广清新城，未来还有很大看头~

反推美林湖·加洲岛别墅区，占据资源核心！项目内坐拥天赋异禀的30000亩山林和8000亩湖泊，拥有0.38超低密度，谁与争锋。

美林湖运营了温泉大酒店、欢乐水世界、星湖里营地、3大主题公园、亚洲最二大屋顶摩天轮，这些都在高端投资者的眼中，都是不可复制的稀缺旅游资源。

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