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上海嘉定五个院子别墅

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔2023年下半年，上海楼市一路走低。

商品房开始由追逐价值回归居住属性本身。

曾经迷恋热盘的购房者们，开始思考更为舒适、宜居的生活方式。

如今，购房者更倾向于考虑产品力、社区环境、居住舒适度、生活品质等因素，大都市圈周边的“微度假”、“5+2”旅居生活方式，正成为一种新刚需。

那么，能承载这一切的当然是与自然“零距离”，有天有地，有庭前花园，有星空露台的别墅！

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔环顾当下上海别墅市场，真正能实现这种梦幻改善生活的产品并不多。

首先，上海超低密别墅已是孤品。

上世纪90年代至今，“限墅之路”可谓是层层升级，1.0以下容积率用地已不再批复。

据统计，2023年四个批次土拍，仅有5幅宅地容积率在1.2，容积率低于1.0的宅地已许久未出现。

所以，上海楼市中的独栋、合院别墅早已“卖一套少一套”，是“孤品”的存在。

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔其次，上海联排、独栋别墅，上车门槛奇高。

上海低密地块的臻稀程度，直接导致独栋、联排别墅的上车门槛居高不下。

诺大的外环外，2023年联排别墅的套均总价在约990万/套，独栋别墅套均总价更是高达2337万/套。

这让有天有地、有大花园的别墅，变得无比珍贵。

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔最后，纯粹的超低密别墅，含金量十足。

别墅讲究入则藏的静谧，讲究与自然环境的共融。当下的别墅社区大多夹杂高层，产品以叠加、联排为主。

上海超低密别墅项目并不算多，2015年以来，容积率低于0.5的别墅仅有5个项目出售，总价皆在千万级起步，部分甚至达到五千万级。

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔所以，纯粹的超低密别墅可遇不可求，总价适中的更是“凤毛麟角”，一旦遇到，千万要把握住机会！

五个院子的别墅，容积率低至0.41，清一色有天有地有院落的新中式合院。

关键是，主力总价500万级就能圆你的合院别墅梦！

项目首开现场实拍

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔项目二期来了，加推88席建面约98-172㎡合院别墅

有天（大露台）、有地（地下室）、有花园，超乎想象阔绰空间

均价仅约43680元/㎡，总价476万起

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户型图赏鉴

产品为建面约98㎡、124㎡、126㎡（南/北入户）、126㎡（连接户）、155㎡、172㎡合院。

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入口玄关处，首先以悬浮造型的柜子吸引着访客的眼球，沉重的黑色木纹大理石柜漂浮半空，缔造具备反差的轻盈感。

进入室内，眼前的景色颠覆了我对玄关的刻板印象。一扇宽阔的落地玻璃窗慷慨地呈现一片葱郁绿意，靠窗安放着一张舒适软垫单人沙发，随时让人沉醉在这一抹温柔之中。

拐角走进客厅，米色与黑色敲定了空间的设计风格，白色的软饰磨平了空间的棱角，柔软了空间的氛围。

而客厅的另一面，则将色调进行了一个大反转。白色为基调，黑色加以点缀，与对立面形成了色彩上的相互呼应。

客厅的设计巧妙地借用了阳台的自然之美，以光影和鲜活绿植的和谐搭配，塑造出一方静谧怡人的禅意空间。阳光透过轻盈的窗帘撒落于厚实的地板上，形成迷人的光线交错。

在居室的一隅安放着一把暗红色的单人沙发椅。优美的线条和柔和的色泽，在高光下泛着细腻的光芒，仿佛一朵盛开的花朵，将周围环境点缀得更为生动。

尽管它安静地伫立于角落的位置，却因那一抹别致的色彩而突兀显现，在视觉上形成了一道不可忽视的风景点。

优化自身的棱角

纯色调间的对话

餐厅与客厅虽共处一室，但却通过沙发进行一个区域性的划分。古典又富有现代雅趣的设计，凸显出设计风格中刚柔并济的结合。

黑色的弧形岛台延续了柔美的画风，如同海浪般温柔而流畅，它的线条圆润且富有韵律感，似乎在沉默中诉说着大海的故事。每一道曲线都显现出匠心独运的工艺之美，使得整体氛围更加生动与和谐。

踏入书房，如同步入一片和谐的艺术之境。这里的设计巧妙地将多样的色彩和材料统一在质朴而充满自然气息的木饰面之下，营造出一个既美观又实用的空间。

那些隐藏于柜面的收纳空间维持了整体设计的简洁线条与和谐平衡，在保持视觉简约的同时确保功能上的完备。

而另一个转角的空间则是以收纳为主，大面积的收纳柜极大程度化的隐藏了生活的琐碎，在可需时显现，在不需要时默默隐匿后方。

古典与现代的结合

淡雅清新的生活雅趣

卧室借着拆解阳台来扩大其面积，并用弧形的边框柔化了房梁的方正感。不仅拓宽了室内空间的视野，更增添了一种流动的灵动感，让整个卧室空间更显温馨和谐。

在构筑现代人休息的空间时，设计师用实际的落地给予了最好的回应。简洁大气的风格将专注于自我的形态完全呈现，所有的风格都掌握在自己手里，它可以是任何设计的模样。

卫浴空间的设计巧妙地突显了材质的质感，黑白镶嵌的大理石作为主要材料，散发出一种奢华而又前卫的气息。也为整个空间带来了一种独特的视觉冲击。

次卧的洗手台采用悬浮设计，不仅呼应了玄关的设计调性，更让整个空间看起来没有那么逼仄，多了些许通透感。

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以124平户型为例，入口右侧是迎宾的组合造景，

选用

泰山石组景以及黑松、砾石

等中式元素，和小区整体江南水乡风格相得益彰。

通过汀步穿过休息区，南向是一个超大面积的休闲草坪，将会是家庭成员休憩活动的极好的场所。

步入院门，首入眼帘的是一个灵动的水系景观组团，

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔进入玄关，超大空间入户玄关，可以在保证了业主私密性的同时定制一排柜子，更好增加室内的储物。

样板间实景图‍‍‍‍

一层超大面宽横厅设计，整个东西开间约9.2米，进深约4.5米，采光更加充足。同时，餐客厅一体化，组成大面积家庭公共空间，“零过道”设计避免了面积浪费，实用面积大。地上一、二层拥有约3.6米的尊享层高，大大提高了业主的居住舒适度，即使安装上吊顶、中央空调和地暖，也不会感觉到压抑。

样板间实景图

超大窗墙比

，五个院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔五个院子官方电话☎：400-8558-224✔✔✔

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保障通风采光的同时也增加了外观的美观度，打开窗帘后整个院落景观就能引景入户。

换个角度欣赏下，透过IMAX级宽幕采光面，户外美景尽收眼底。加上三面采光的效果，室内特别敞亮通透，

样板间实景图

厨房U型操作台面，操作便捷，并预留了双开门冰箱位置。

样板间实景图

一楼设置

南向卧室，更贴合老人生活，也免去了上下楼的麻烦。打开门可以直接到庭院里，老人的户外互动不需要经过客餐厅，相对独立。

样板间实景图

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔二层是休憩区，南侧

主卧套房设计，拥有独立衣帽间及主卫，私密性非常好。主卧连接270°观景露台，仰望星空，与家人一起凭栏远眺。

样板间实景图

朝南次卧，北侧配备生活阳台，动可室外共乐，静可互不干扰。超大面积的双露台设计，皆是附加空间，性价比超高！

样板间实景图

地下空间层高足足有约3-5.4米，五个院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔五个院子官方电话☎：400-8558-224✔✔✔

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越深代表拓展面积越大，你也就买得更划算。

地下室没有死角空间，抬头则有天井且可开启通风，一举破解了地下室阴暗潮湿，形同鸡肋的大难题。自然通风采光

样板间实景图

整个地下空间

约75㎡

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔超大空间可以根据个人的喜好去设置功能区。

你想要的台球房、影音室、健身房、酒窖、琴房等，一切随心安排，未来将是全龄化家庭式健身房和音乐茶吧。

样板间实景图

另外，项目使用五个院子售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔五个院子官方电话☎：400-8558-224✔✔✔

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绿城物业

，这无疑为未来居住品质上了一把安全锁！

，为业主带来精细、用心的品质生活体验！

绿城物业以优质的服务赢得了业界的一致好评，连续13年荣获“中国百家最满意物业服务企业”的称号

五个院子的别墅实景图

社区规划

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“五个院子的别墅”占地约9.5万方，地上建面仅约3.8万方㎡，首开87套，可以说是“一套房半亩地”，容积率仅0.41，绿地率将近50%，这样的低密产品此后上海很难再见到了！

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔首先，0.41的容积率，什么概念？

所有建筑面积之和都不到土地面积的一半，在限墅令下，真的只能用“奢侈品”来形容了。

重点是，别说小高层，就连一丝叠墅的影子都找不到，主力户型皆是地上两层+地下一层，是纯粹的新中式合院社区，平均每栋半亩地。

这样的社区，不仅天际线干净、低伏，整体品质和客户群体都是高端的，趋同的。

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔其次，0.41的低容积率，也把更多空间留给了绿化。

整个小区三面环水，西侧、北侧、南侧皆是天然河道，北侧紧邻协和高尔夫球场，约1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。

项目绿地率达到50%，在景观设计上，融汇“海派”艺术神韵，取意传统园林骨法，通过各种创新写意的手法打造上海罕有的院子生活。

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔园区整体在布局上，采用了街巷式的组团设计，再现“五街八巷九坊”古典风貌。

造景上，则内承中国历史名园营造法式与海派艺术神韵，成就“两轴九园”，绘就一派清雅国风。

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔与传统联排不同的是，项目每户都用围墙围合，非常重视私密性。

归家有序，仪式感满满，满足主人尊崇感。

入户则采用

“三进式”方式

一进门、二进厅、三进院

，独门独院，

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔街巷式的古典园景，更是具有休闲、观光、游憩等功能的邻里空间。在小区景观道上散步，极具特色的新中式院落，让心境慢下来。

五个院子的别墅以独栋的尺度打造合院产品，颠覆上海墅居生活的想象。

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔另外，不光光是项目本身的产品打造过硬，还有，高端改善人居，城市资源的叠加也是相当重要的。

首先，重中之重当属自然资源。

五个院子的别墅位处“嘉北生态涵养区”，这里是以“自然原生态体验”为目标打造的北上海生态名片，是政府着力打造的生态品牌。

区域示意图

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔周边所种植的树木多达110余种、约10万余株，多条河流环绕，果岭一路之隔，出门即是稻田，让身心浸润在丰沛的阳光与饱含负氧离子的空气之中......

北侧的协和高尔夫球场，栽植了大量百年以上树龄的枫树及50年以上树龄的金桂，另配以不计其数的香樟、广玉兰、垂柳等树种与湖泊完美结合，形成了”绿岛效应“。

五个院子的别墅实景图

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔其次，项目更专注精神属性的塑造。

五个院子的别墅针对都市人身心改善所需，定制“耕、食、趣、养、学”五大主题住区配套，全季、全时、全龄都可尽享丰盈田园之乐。

五大主题配套示意图

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔耕——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园......晴耕雨读，亲手收获大地的馈赠；

食——绿色美食汇（微醺酿酒厂、烘焙坊）、花园咖啡屋......有颜有料的田园餐店；

趣——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场......无限好玩，等你慢慢“趣”发现；

养——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊......放松身体，让身心与自然与艺术交融；

学——社群爱好组织、全年活动、Party......农旅研学等丰富社群活动，让热爱生活的人走到一起。

社群活动实景图

生活配套

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交通方面：拥有嘉行公路、城北路、沪崇高速、沪太公路；霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速“四纵四横”路网，再加上公共交通和未来开通的社区巴士，往来出行十分的便捷

教育方面：华亭规划了1处高级中学，保留现有九年一贯制学校，远期将民办华武小学扩建为九年一贯制学校；规划在新镇区新增小学1所、规划3所幼儿园，其中在新镇区新增2所幼儿园，保留老镇区现状幼儿园1所，规划基础教育备用地1处（信息来源：嘉定区华亭镇国土空间总体规划（2021-2035）（含近期重点公共基础设施专项规划）

商业方面：项目南侧邻近嘉定北、主城多个商圈，有日月光中心等多个大型商场，驱车可至。

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔生态休闲：项目周边拥有上海协和高尔夫球场、全进马场、浏岛生态科普馆、浏河少儿营地、愚农庄园以及建设中的农居花巷等一系列微度假、轻户外配置。

图源网络，协和高尔夫俱乐部实景图

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上海嘉定五个院子别墅售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔平日闲暇之余，可以尽享娱乐健身时光，甚至乘坐专属球车饱览广袤果岭，呼吸纯净空气，为身心做一次绿氧SPA。

园住民活动实景图

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