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滨江南全新盘『天和·尚海荟庭营销中心电话：400-8824-258【预约☎】』，新天和集团2024年迭新力作，即将上市！

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成熟配套 高能规划

天和·尚海荟庭营销中心电话：400-8824-258【预约☎】项目可近享奉贤新城成熟的商业、医疗、教育等配套，龙湖天街、国妇婴均已开业，上大附校（九年一贯制）今年9月正式开学，复旦儿科奉贤院区正处于施工准备阶段，开工在即。

天和·尚海荟庭营销中心电话：400-8824-258【预约☎】北侧为金汇政府，周边规划超大体量商办集群、文化体育中心，近享达令港公园城市生态绿地。

天和·尚海荟庭营销中心电话：400-8824-258【预约☎】项目周边为商品房集中开发区域，随着新房的交付使用、道路更新，城市界面已经强势升级。

金汇地区规划

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金汇天街 来源奉贤官微

国妇婴奉贤院区 来源网络

尚海系经典 缔造人居标杆

天和·尚海荟庭营销中心电话：400-8824-258【预约☎】延续尚海系经典，以极简流线勾勒高级灰白立面，金咖色点缀，铺以大面积玻璃，缔造金汇镇形制经典的人居标杆。

天和·尚海荟庭

示意图

营销中心电话：400-8824-258【预约☎】社区规划有“两轴一环主题带”景观布局，将公园引入社区生活，构建无禁区的儿童友好型社区。

迎宾主题轴＋绿色公园轴——阵列广场、主题景观组团串联组成营销中心电话：400-8824-258【预约☎】；

健身运动环——长度500m健身慢跑步道；

儿童森林主题带——长度200m，面积约660㎡主题林荫游戏带。

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营销中心电话：400-8824-258【预约☎】项目自有建面约3.1万㎡活力Young+街区及轻奢星级酒店，将打造集“趣味性、互动感、打卡地、年轻态”于一体的多元玩乐街区。

商业示意图

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营销中心电话：400-8824-258【预约☎】户型包括约88-119平高层（含毛坯/精装），房地联动价3.65万元/平方米，户型图如下：

约88平3室2厅2卫

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约89平3室2厅2卫

天和·尚海荟庭

约90平3室2厅2卫

约119平4室2厅2卫

轨交动脉 蝶变在即营销中心电话：400-8824-258【预约☎】

天和·尚海荟庭营销中心电话：400-8824-258【预约☎】地处大叶公路与浦星公路交汇处，作为奉贤北大门，天然近市区，往北可直通前滩、市区。

区位示意

营销中心电话：400-8824-258【预约☎】此外，国家发改委在21年6月印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》（下称规划），市域铁奉贤线正式立项，计划在十四五期间启动建设。

来源 上海市规划和自然资源局参考示意，营销中心电话：400-8824-258【预约☎】具体线路走向需以专项公示为准，最终以实际建设为准

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“将自三林南站，经浦江镇、陈行镇、营销中心电话：400-8824-258【预约☎】奉贤金汇镇、奉贤新城、海湾镇到奉贤站”（来源规划）。

金汇板块营销中心电话：400-8824-258【预约☎】的通勤能力又迎来新一轮重磅升级！

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来源规划

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开发商新天和地产营销中心电话：400-8824-258【预约☎】，系一家集土地成片开发、地产项目运营和基础设施建设为一体的专业化公司，集团多城布局，

深耕上海奉贤金汇营销中心电话：400-8824-258【预约☎】，先后开发了商品房天和尚海格调、天和前滩时代、天和尚海庭前等项目。

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房地产最新消息！存量房贷利率下调！
9月24日国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
据市场机构测算，目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右，如果下降0.5个百分点，100万元的商贷，以30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年最多可以减少利息支出约10万元。
据了解，下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同，所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区，下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度，得等具体政策出台后，看各家商业银行的相关公告。
今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开，很多新发放的个人房贷利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷，在5月份政策落地之后，利率依旧在4%以上。这次政策的调整，正是为了减轻这部分人群的房贷压力，降低他们的利息支出。
同时，对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。
“简单测算，若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房，过去首付款需要50万元，但现在降低为30万元，直接减少20万元，自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示，央行本次政策，可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例：
预计存量房贷利率平均降幅在0.5个百分点左右；将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25％下调至15％。
9月24日国务院新闻办公室举行新闻发布会，中国人民银行行长潘功胜表示，在房贷方面，将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率附近，预计平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，统一首套房和二套房的房贷最低首付比例。
潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。
据市场机构测算，目前全国存量房贷平均利率大约在3.92%左右，如果下降0.5个百分点，100万元的商贷，以30年还款方式计算，每月月供减少大约280元，30年最多可以减少利息支出约10万元。
据了解，下降0.5个百分点是全国的平均数。由于不同地区、不同时期、不同银行发放的存量房贷利率水平不同，所以各地实际下降的幅度也会有所不同。像北京、上海、深圳等存量房贷利率相对较高的地区，下降幅度有可能会更大。具体到每一笔存量房贷利率的下降幅度，得等具体政策出台后，看各家商业银行的相关公告。
今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开，很多新发放的个人房贷利率都大幅下降，最低的甚至到了3%左右。但还有很多家庭原来申请的存量房贷，在5月份政策落地之后，利率依旧在4%以上。这次政策的调整，正是为了减轻这部分人群的房贷压力，降低他们的利息支出。
同时，对于全国层面将二套房贷款最低首付比例下调至15%，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这有助于促进二套房或改善型住房的首付比例和购房门槛降低。
“简单测算，若是一个家庭认购一套200万元总价的二套房，过去首付款需要50万元，但现在降低为30万元，直接减少20万元，自然激活改善型或换房的需求。”严跃进表示，央行本次政策，可谓覆盖了存量房贷和新购房的需求，覆盖面广，惠及力度大，为购房成本降低、持续增强购房信心、持续降低存量房贷风险发挥了积极的作用。
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例：
预计存量房贷利率平均降幅在0.5个百分点左右；将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25％下调至15％。

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