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当前市场环境下，为什么绿城錦玉蘭可以做到未开先火？

因为超配，已经完全颠覆市场想象和认知。

作为绿城首进城北之作，绿城錦玉蘭不仅是区域内首个纯粹的第四代产品，更是市区+环城首个4.0完全体。

▲绿城錦玉蘭区位图

全架空的纯洋房社区，本身就更低密宜居，再加上立体园林景观的打造，让整个社区宛如一座“天空之城”，稀缺性不言而喻。

更难得的是，绿城錦玉蘭还堪称是同总价段中的精装顶配，甚至跨产品达到了3-4万/㎡精装项目的交付标准。

不得不说，真的是太卷了。

在天津，绿城旗下各楼盘一直都是各板块的销冠。这一次，绿城錦玉蘭更是拿出了极大的诚意，致力于打造城北品质人居标杆。

绿城錦玉蘭生活美学馆的开放，已经吸引了众多业内和购房者前来参观。本月底，还将迎来实景示范区及实楼样板间的开放，更是将期待值拉满。

▲绿城錦玉蘭生活美学馆实拍

结论写在前面，我认为，基于具备压倒性优势的超配，绿城錦玉蘭必将成为2024年天津年度红盘。

为了提升整体社区的昭示性和辨识度，建筑立面以经典现代主义手法，重构当前市场的公建化立面设计，塑造更具差异化特色的立面形象。

并通过流光溢彩的建筑立面与绿意渗透的生息街区，打造专属于绿城錦玉蘭的标志性城市界面。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

以香槟金色铝板、白玫瑰石材等搭配大面积玻璃，形成通透无界的视觉效果。

整体建筑看上去更轻盈，呈现高级感。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

再加上户户开敞阳台的配置，远远看去，就像一个个晶莹剔透的玻璃盒子，充分诠释了什么叫做颜值即正义。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

整体社区体量不大，规划312户，有且仅有15栋。

▲绿城錦玉蘭鸟瞰效果示意图

容积率仅1.71，为全洋房社区，定位改善。

起步就是建面约106㎡，奠定了整体社区圈层的统一性。

首开计划推出建面约106㎡、约126㎡、约143㎡三种户型，均为三室两厅两卫。

先看建面约106㎡三室两厅两卫户型。

▲绿城錦玉蘭建面约106㎡三室两厅两卫户型图

整体南向面宽约11.1米，还有约7.6米面宽叠加270°转角设计宽幕跑道阳台与客厅和次卧相连。

LDKB通厅设计，阳台客餐厨一体格局，连成一线。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

主卧套设计，打造专属私密空间。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

客卫设置在入口处，方便进门洗手。

同时，还在入口处规划了步入式储藏空间，让整个家更井然有序。出差旅行归来，行李箱也可以快速整理放置。

再来看建面约126㎡三室两厅两卫户型。

▲绿城錦玉蘭建面约126㎡三室两厅两卫户型图

设置玄关，提高归家仪式感，同时避免居室空间一览无余。

更多收纳空间，提高室内储物功能。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

整体南向面宽约12.9米，巨幕广角阳台达到约9.4米超宽幕尺度，可270°转角瞰景，同样与客厅和次卧相连。

如果有需要，完全可以将约6.3米宽横厅分隔成观影区+多功能区，容纳你和家人的兴趣爱好。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

餐厨一体格局，U型宽厨与独立餐厅相连，动线合理。

主卧规划梳妆区侧飘窗，可以在增加收纳空间的同时，沐浴更多阳光。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

最后来看建面约143㎡三室两厅两卫。

▲绿城錦玉蘭建面约143㎡三室两厅两卫户型图

独立玄关设计，开启归家礼序。

更多元的储物空间，让收纳更从容。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

整体南向面宽达到了约13.6米，巨幕转角阳台宽约9.6米，同样可270°转角瞰景，晨起练练瑜伽、给花儿浇浇水，也是相当惬意。

约6.4米“1+X”横厅，可以发挥想象，创造专属X空间场域。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

LDKB无界通厅，阳台客餐厨一体，周末可以邀请亲友来家中聚餐。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

更为惊艳的是，三飘窗主卧套，既有270°瞰景飘窗，又有套卫和梳妆区双飘窗为想象扩容。

▲绿城錦玉蘭效果示意图

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