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深圳【卓越九珑】

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【项目基础信息】

【占地面积】约1.7万㎡

【建筑面积】约16万㎡

【可售住宅】257套

【户型面积】约83-97-119㎡宝藏3-4房

【展厅地址】南山区·前海金岸1F·卓越九珑城市生活馆

【详细位置】南山区南新路与桃园路交叉口西北40米

一、卓尔不凡，深圳CBD之王

·扎根主场布局深圳四大中心区

卓越集团，“深圳奇迹”的见证者和参与者，是业内同时布局福田、宝安、前海、后海四大中心区的开发商，与深圳共生长。

·与南山共生立序时代风潮

打造以卓越蔚蓝海岸、卓越浅水湾、卓越维港为代表经久不衰的奢宅标杆，卓越前海时代广场、后海中心等鼎力证言卓越正统奢宅基因；卓越以开疆之势，重回南山再焕新。

·卓越实力综合稳健发展典范

2023年累计已交付35个项目、在管优质城市更新项目100余个，土地储备以超4000亿元，货值位列深圳前三，稳健实力不彰自显。

二、中心荣光，澎湃城市的伟大雄心

①世界南山|中国GDP“第一区”

南山，中国百强区“四连冠”，广东首个GDP超8000亿城区，以一区之力撑起深圳1/4GDP，1平方公里造富43亿，远高于13亿GDP/1平方公里的浦东新区。

②三湾七总部丨超级总部半岛核芯

前海、后海、蛇口三湾中芯，串联深圳湾超总、科技园、留仙洞等7大总部基地，汇聚深圳50%的世界500强、40%的上市公司、20%的国家高企，未来将吸引260万人才聚集。（资料来源于：深圳特区报）

③重量级企业|全国科技企业高峰

南山现有企业总数超40万家，其中高新技术企业12.5万家、上市公司209家，世界五百强企业22家，阿里巴巴、百度、腾讯、中兴、大疆等巨头企业总部集聚。

三、难以复刻，南山中芯的高级烟火气

①云集一城精粹资源

坐拥南山区行政文化中心，近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院、荔香公园等高级行政生活资源；大新小学、前海学校、华府小学等书香熏染。

②密集型核芯商圈环伺

步行即享金海岸、欢乐颂、家乐福、天虹等醇熟商业；近距离享山姆会员店、壹方城、万象前海、海上世界、万象城等10大高端商业，繁华藏纳中芯烟火情怀。

③坐拥4维枢纽交通系统

2大地铁|步行距离约300m大新站、约600m桃园站，2站前海/高新园、4站宝中/后海、6站超总/海上世界

7枢纽站|直线距离约1公里内，享南头古城、中山公园、深大北、南山、规划新站等7大枢纽站

6轨交汇|直线距离约1.5公里内，1/11/12号线三轨交汇，周边更有21/24/20号线（规划中）高密度地铁轨道系统；

主干道|西接月亮湾大道、直连北环大道、北邻深南大道、南山大道，多维路网高效串联深圳。

④近享文化金三角矩阵

坐拥“深圳最大博物馆”南山博物馆，集聚剧场、体育馆、游泳馆的南山文体中心，厚载26年底蕴的南山图书馆，浓厚高端文化氛围。

⑤傲踞千年城脉中轴

“粤东首郡、港澳源头”南头古城，1700年城脉之根，是历代岭南沿海地区的政治、军事、经济和文化中芯，已成为深圳创新策展源地。

四、南山国际住区的精奢生活提案，奢宅美学的高级表达

卓越九珑｜卓越与南山的伟大重逢，淬炼匠心，致敬南山主义者的卓越新生活。

①媲美深湾立面系统

秉承保时捷、IPHONE工业美学理念，锻造铝板幕墙+LOW-E玻璃外立面、Bezel-Less无边框设计，高阶审美、历久弥新。

②归家一步一尊崇

卓越九珑，深研礼序文化，从细节出发，匠心打造“高端落客区、高品质社区大堂、定制式归家庭院、奢适入户大堂”多重归家礼序，层层递进的仪式感，倍感尊荣。

③艺术社区生活秀场

·全龄社交场，造更多元生活场景

治愈式屋顶花园|林中会客厅|缤纷运动健身场|陪伴式亲子游乐园|网红骑楼商街

·关系增进场，小红书式主题架空层

儿童活动区|邻里交流区|归家侯客区

④高能智感-不输时代的智慧生活

依托阿里云智慧平台打造智慧+生活，形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内，打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅，用“智”慧去“智造”生活，启幕南山未来人居新想象。

·公区智慧系统|智慧人行、智慧访客、智慧车行、智慧安防

·室内智慧系统|家庭中枢、家庭控制、智慧安防

⑤宝藏户型-建面约83-119㎡轻奢3-4房

卓越九珑，深研南山中芯人居，创新打造成长型的灵动空间。高成本“去承重墙”式设计，为生活预留多种成长空间，在时间的横截面上，实现N+1种生活可能性。

平面图

83平三房两厅一卫

97平三房两厅两卫

119平四房两厅两卫

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