2024最新星河星悦云邸(官方通知)楼盘简介-国庆房价-户型-配套

星河星悦云邸是由星河控股集团开发。这个项目是一个综合性的住宅社区，包含了住宅、商业、办公及旅馆业建筑，以及一系列的公共配套设施。其中，住宅部分有366,930平方米（含保障性住房660,40平方米），商业及办公旅馆业建筑有150,000平方米，公共配套设施包括幼儿园、公交首末站、社区健康服务中心等。

星河星悦云邸售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证】

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基础资料

开发商：星河地产集团

地址：深圳·龙华·阳台山东站C出口

占地：2万㎡一期

建面：15.4万㎡

产权：70年(22-82年)

总户数：1007户

面积：95-124㎡3-4房

车位比：1000个 1:0.99

梯户比：3梯6户

价格：4.3-5.1万

交楼标准：简装

物业公司：星河物业

物业管理费：4.9元/㎡

容积率：5.6

绿化：40%

交楼时间：2026年1月

建筑类型：住宅

层高：2.95米

使用率：78-80%

楼层高：42-48层

栋数：4栋

水电：民水民电

开发商电话：售楼处电话:400-859-7606

学校：龙华第三实验学校（在建）

建面约95m²三房两厅两卫：
折后单价区间：4.41-5.27万/m²
折后总价区间：416-496万元

建面约115m²四房两厅两卫：
折后单价区间：4.57-5.25万/m²
折后总价区间：515-602万元

建面约124m²四房两厅两卫：
折后单价区间：4.95-5.23万/m²
折后总价区间：612-645万元售楼处电话:400-859-7606

交通配套

项目位于6号线阳台山东站旁，距离约300米。4站直抵深圳北站、5站到达南山(长岭陂站)，7站到达福田(上梅林站)，绿色出行非常便利。

地铁6号线（阳台山东站）+3地铁（地铁4、5、6号线）+2高速（龙大、沈海高速）

• 地铁：近享地铁6号线阳台山东站，5站福田、南山（4、5、6三地铁环绕）；

• 高铁：4站深圳北站（湾区枢纽）畅想湾区生活圈 ；

• 路网：“五横六纵”干线路网布局，便捷通达全城（本项目近临福龙快速路、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙路、人民路、和平路；六纵：福龙路、龙华大道、新区大道、梅龙路、民治大道、梅观高速） ；售楼处电话:400-859-7606

• 城际快线-航空：深大城际（建设中），高效直达机场；

• 侨城东路北延线（在建中）：开通后，将完善深圳中轴西翼快速新通道，大浪将形成畅行深圳湾超级总部、车公庙、安托山、西丽湖国际科教城的区域优势，加强龙华与市中心区交通联系，缓解龙华往市中心区交通压力，预计未来龙华往市中心区方向道路交通出行时间大幅节约。

休闲•生态

毗邻约28k㎡阳台山森林公园，项目出发步行约一公里即可拥抱旖旎自然，阳台山森林公园——深圳大型森林公园之一，深圳八景“羊台叠翠”所在，也是“深圳龙脉”之一。

在教育方面，项目周边有龙华区第三实验学校(华悦校区)、龙华区第二外国语学校等教育资源。不过，根据规划，谭罗村城市更新单元将配建有幼儿园和9年一贯制学校，为居民提供更丰富的教育选择。

教育方面:龙华学校资源的紧张，其实背后是家长们对教育的高度重视，和优质生源的不断增长。一方面龙华学校的竞争越来越激烈，但另一方面，龙华的教育实力也在大幅提升。据不完全统计，龙华学校（小学+初中）基本形成如下梯队：售楼处电话:400-859-7606

第一梯队深高北牢牢占据，学区内楼盘均单价10万+。龙华实验和龙高观澜分校号称“升学黑马，教育高地”，也是近年来中考的两匹黑马。

2018年成立的龙华高级中学教育集团最为醒目，成立5年时间，其高中便跻身深圳TOP20，成为龙华高中TOP1，龙高集团的观澜校区已经是龙华顶尖的初中，新建的大浪校区也将拥有同等甚至更高的教育实力，同时拥有更先进的校园设计，售楼处电话:400-859-7606但是周边住房价格却低于第二梯队其他学区房。

匠心工艺铸造，诠释高品质之美

约6米舒展层高采光大堂，均有采光幕墙；楼栋大堂专属岩板背景墙，潘多拉奢石纹理，内嵌隐藏式光源，设备巧妙暗藏式处理；充分从人性化角度出发打造舒适休息区、会客厅。

【中央金融办、证监会：建立健全保险资金、各类养老金等中长期资金的三年以上长周期考核机制】财联社9月26日电，长周期考核是提升投资运作稳定性的关键举措之一，中央金融办、证监会今日联合印发《关于推动中长期资金入市的指导意见》明确提出“建立健全保险资金、各类养老金等中长期资金的三年以上长周期考核机制”。通过构建投资管理机构、投资经理、产品组合等多层面相互衔接的考核体系，并建立健全与长周期考核相适配的管理制度，有利于减少短期市场波动对中长期资金投资业绩的影响，促进各类中长期资金更好践行长期投资、价值投资理念，更好发挥资本市场的“稳定器”“压舱石”作用。（财联社记者 闫军）

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