深圳美域蓝湾花园备案价多少，项目是不是降价了，值得买的吗

深圳美域蓝湾花园备案价多少，美域蓝湾花园备案价5.7万㎡。项目是不是降价了，近期价格稍微有点优惠，没有大幅度降价。值得买的吗？是一个非常值得购买的一个项目，靠近大运体育馆，配套很齐全，中心区，繁华区域。美域蓝湾位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处，超核板块内稀缺的纯粹住宅产品，美域蓝湾建筑奢享百米最大楼间距，占地3.5万㎡，建面达11.2万㎡，容积率3.21，绿化率高达40%，为居民提供了良好的生活环境。项目由深圳市蓝湾房地产开发有限公司开发，美域蓝湾提供的户型面积从98㎡到144㎡不等，涵盖了3至4房不同户型，满足了不同家庭人群需求。价格相对性价比实惠。该楼盘是龙岗区交易量较好的楼盘之一，具有较高的投资潜力和生活品质。了解更多购买信息、详情可以咨询开发商售楼处黄经理：13530937178（微信同号）【官方认证】

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项目介绍

项目名称：美域蓝湾花园

占地面积：约3.5万㎡

建筑面积：约11.2万㎡

推售产品：98-144平3-4房

交付标准：预计精装交付

交房时间：预计2025年底

产权年限：70年

房产性质：住宅

总户数：834户

楼层高：32或33层

车位比：1146个；（1:1.38）

容积率】约3.21

绿化率：约40%

梯户比：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户

开发商：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

项目地址：位于龙岗大运新城龙飞大道与清辉路交界处

教育配套：幼儿园：项目自带 1 所 6 班制幼儿园，方便幼儿入学。中小学：根据 2024 年龙岗区教育局学区划分，小学和初中学区都划分在香港中文大学（深圳）附属道远学校、香港中文大学（深圳）附属知新学校。周边还有深圳市第三高级中学、龙岗区外国语学校、华中师范大学龙岗附属中学等多所学校，形成了 12 年一站式优学优教的良好氛围。这些学校的教学质量和师资力量都较为不错，为孩子提供了优质的教育资源。

商业配套：自身商业：项目自带约 1.49 万㎡的潮流底商，能够满足居民的基本日常生活购物需求。周边商业体：约 3 公里范围内有星河 cocopark（内有山姆会员店）、万科广场、世贸百货等大型商业综合体。此外，华润万象天地近 8 万㎡商业体正在建设中，距离约 1 公里处（原先的深港世贸中心）还规划有总建面 36 万㎡的高端商业，建成后购物、休闲、娱乐选择将更加丰富。

医疗配套：楼盘周边 3 公里左右范围内有多家医疗机构，包括北京中医药大学深圳医院 (龙岗)、北京中医药大学深圳医院 (龙岗) 门诊部、深圳龙城医院、深圳市龙岗区人民医院等，能够为居民提供全方位的医疗保障服务2。

交通配套：地铁：距离最近的 16 号地铁线 “龙城公园站” 约 1.2 公里，2 站可到大运枢纽站，在大运枢纽站可换乘 3、14 号地铁线以及深大城际。14 号线设计时速 120 公里，方便快速到达深圳其他区域。自驾：盐龙大道出口距离约 900 米，可直连武深高速、水官高速、沈海高速，自驾出行便捷，能够快速通达深圳各大区域。

休闲娱乐配套：周边分布着大运公园、龙城公园、乐城公园以及规划中的大运体育公园等多个公园，为居民提供了优美的自然景观、清新的空气环境以及休闲娱乐、运动健身的好去处。

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