保利山和九著府售楼部电话号码

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山和九著府由东原、保利、朗诗三大品牌房企联合开发，东原操盘。项目位于南京栖霞文旅片区，周边环境优美，交通便捷。项目前身为东原栖霞山G82地块，于2020年10月30日经过3轮竞价，最终以12.6亿元成交，楼面地价为14298元/㎡，毛坯限价2.45万/㎡。项目地处栖霞区核心地段，不仅坐拥得天独厚的自然景观，还享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好，未来发展潜力巨大。项目周边不仅有栖霞山风景区和南京欢乐谷等旅游资源，还临近规划中的4号线华侨城站和正在施工的6号线金陵石化站，交通便利，生活配套齐全。

在建筑设计上，山和九著府采用了全封闭阳台交付，不仅提升了楼栋外立面的整体美感，还为业主节省了二次装修的费用。项目占地面积约35249.95平方米，总建筑面积约125000平方米，规划有8栋高层住宅，绿化率高达35%，居住环境优美。项目由南京东之合房地产开发有限公司（保利、东原、朗诗）倾力打造，预计2023年6月30日交房，产权年限为普通住宅70年。朗诗提供后期物业服务，物业费为1.9元/平方米·月，为业主提供了高品质的居住体验。项目户型设计合理，空间利用率高，提供多种选择，包括3室2厅1卫、3室2厅2卫和4室2厅2卫等，满足不同家庭结构的需求。其中，3室2厅2卫和4室2厅2卫户型面积适中，功能分区明确，居住舒适度高，且均为南北通透设计，有效提高通风效率，保证居住者的生理健康。

项目周边环境方面，基地中南部为官窑山遗址保护范围，需对遗址进行避让。项目以“金陵山水”为设计要素，将自然与人文相结合，打造建筑与景观一体化的生态体验场所。项目西侧是栖霞山，东北是欢乐谷的摩天轮，城市与自然的生活场景在这里完美融合。基地内茂密的芦苇草以守望者的姿态，赋予项目未来美好的愿景。项目设计了“城市取景器”的构想，通过水与院的打造，将远处的山景和城市摩天轮纳入场地中，使示范区成为连接空间和景观的纽带。312国道快速化改造即将完成，栖霞大道也将进行城市化改造，进一步提升交通便捷性，让业主轻松连接南京各城区的繁华。

从投资和居住角度来看，山和九著府具有显著的优势。项目位于栖霞区核心地段，交通便利，生活配套醇熟。周边拥有丰富的旅游资源，如栖霞山风景区和南京欢乐谷，为居民提供了休闲娱乐的好去处。随着紫东新区和宁镇扬一体化规划的推进实施，栖霞区未来发展潜力巨大。项目不仅地理位置优越，还享有品牌房企的品质保障，为业主提供了舒适宜居的居住环境。此外，项目精装交付，省心省力，绿化率高达35%，居住环境优美，为业主提供了高品质的生活体验。无论是自住还是投资，山和九著府都是理想之选。

项目的价格优势明显，楼盘价格为26501元/平方米，低于南京市整体房价28131元/平方米和栖霞区区域房价29915元/平方米。这不仅得益于项目所处的栖霞区核心地段，还因其享受紫东新区和宁镇扬一体化规划的双重利好。未来升值潜力巨大，无论是自住还是投资，山和九著府都是值得信赖的选择。项目的高品质设计、优越地理位置和品牌房企的联合开发，使其成为南京市栖霞区不可多得的理想居所。

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