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沁园别墅位于黄埔开源大道旁，地处黄埔科学城核心板块，小区背靠萝岗创新公园，是比较少见的低密度纯别墅区。沁园别墅将传统与现代相结合，把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统岭南元素融入到别墅设计中、与自然环境完美融合，打造独具特色的岭南院墅。

沁园别墅共容纳了100户低密度别墅，包括有叠墅、双拼以及独栋三种类型产品。小区将配建有6000m²的文化中心【沁弦馆】，以及计划引进五星级酒店，还将配建有3000m²的商业街，满足业主的购物以及休闲等需求。

广州沁园广州南沙深业颐泽府售楼处电话:400-859-7606【☎☎开发商认证】

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小区参数简介

【发展商】：飞晟集团

【总占地面积】：80017m²

【总建筑面积】：254881m²

【开发商电话】:400-859-7606

【拿地时间】：2011年

【别墅区容积率】：0.76

【别墅区绿化率】：35.3%

【别墅产权性质】：商业别墅

【车位比】：1：1.3

【管理费】：6元/m²

【是否可明火】：可以 带燃气管道

【水电费】：电费0.87元/度 水费4.86元/吨

【建筑面积】：312.97m²

【使用面积】：850m²

【花园面积】：约300m²

【室内格局】：地上三层 地下两层共5.8米

【室内户型】：5房3厅5卫

【别墅亮点】：独门独户，客厅7.5米中空挑高，客厅和花园朝南，采光通风效果好，室内预留有电梯位，多露台设计。

飞晟沁园位处广州科学城核心地段，周边拥有8条公交车线路、地铁6号线香雪站、以及四横五纵密集交通路网，交通便捷。距离项目3公里拥有400万方繁华商业配套，8大公园环绕，出则繁华售楼处电话:400-859-7606

，入则静谧。

项目总占地面积8万平方米，总建筑面积25万平方米。社区配套有6000㎡文化中心的沁弦馆、匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统的岭南元素与现代建筑、自然环境完美融合，打造中国特色的岭南院墅。

•距广深高速出入口 2 公里，距广园路 5 公里，自驾 25 分钟到天河，30 分钟至珠江新城达天河商圈；距地铁 6 号线香雪站旁，规划中 23 号线伴河路站就在家门口，c

周边有 8 条公交车线路，门外如约巴士天河专线每天方便出行，交通方便。

•紧邻1350亩植树公园，附近8大公园环绕，出则繁华，入则静谧。

•广州东部最大三甲医院中大岭南医院项目仅4公里

周边商业：驾车10分钟可享受超400万㎡的商业配套，包括万达广场、高德汇广场、飞晟文汇广场，绿地中央广场、大壮国际广场、锐丰中心、五星级翡翠皇冠假日酒店等。

周边景观：东面和北面是1350亩广州植树公园、大公山、石潭山等共有5大自然山体，4大宁静湖泊，还有羊城八景之一的香雪公园，山水环绕。

周边公园：香雪公园

周边医院：广州东部最大，萝岗首家三级甲等医院中山大学岭南医院离项目仅4公里售楼处电话:400-859-7606

周边学校：国家级示范性高中玉岩中学、省一级科学城中学、省一级广州市第二中学、萝峰小学、香雪小学、美国人学校、日本人学校等

项目产品设计是由王受之、王一旻、于强三位大师联手铸造，匠心刻画4重园林，9大精工品质、重金选材。把宅院大门、花格窗、青石雕刻等传统的岭南元素与现代建筑、售楼处电话:400-859-7606自然环境完美融合，打造中国特色的岭南院墅。

1350亩广州创新公园旁，国际设计大师匠心名品，岭南中式城市稀缺院子，坐拥400万㎡ 黄埔商圈，30分钟直达天河中心，首层7.5米挑高客厅，

现楼在售170~367㎡，院子室内外拥有超大活动空间，买三层享五层，使用率高达310%，不限购、不限贷、不占名额。售楼处电话:400-859-7606

在售别墅包括叠墅、双拼、独栋。叠墅有上叠和下叠，上叠房产证面积 223㎡，使用面积 325㎡；下叠房产证面积 170㎡，使用面积 350㎡。双拼有小双拼和大双拼，小双拼房产证面积 313㎡，使用面积 850㎡；大双拼房产证面积 367㎡，使用面积 1000㎡，总价 2280 万元/套起。

出则繁华，入则静谧。

项目实景图

再大的平层，只是一套房子;

别墅拥有的，却是一片天地。

入户中式私家花园。清幽淡雅的环境，沏上一杯好茶，让自己置身这种环境之下，以清净闲适的心情来品茶，伴着淡淡茶香来品悟人生，感悟生活。售楼处电话:400-859-7606

双拼产权313方，6房3厅，室内室外拥有超大的活动空间，首层7.5米挑高中空客厅，高端大气上档次。

传统天井，每户赠送室内采光天井，天井的存在完善了建筑中的通风、采光、安防的功能，在中国建筑史上占据了重要位置，从风水角度看，接“天气”为了“养气”，是一宅之要，可藏风纳气。

【在售产品】——

在售：别墅（叠墅、双拼、独栋）

楼栋/楼高：叠墅：下叠独梯独户，上叠1梯两户 共6层 双拼：地上3层、地下2层 独栋：地上3层、地下2层售楼处电话:400-859-7606

层高：3米-7.5米

户型/面积/售价：

别墅（叠拼）（毛坯）：

上叠：房产证面积：223㎡ 使用面积325㎡ 仅剩一套 总价：1050万左右

下叠：房产证面积：170㎡ 使用面积350㎡ 仅剩二套 总价：1175万左右

别墅（双拼）（毛坯）：售楼处电话:400-859-7606

小双拼：房产证面积313㎡ 使用面积850㎡总价2100万/套起

大双拼：房产证面积367㎡使用面积1000㎡总价2280万元/套起

【调查：欧元区通胀有望猛降 为在杰克逊霍尔大谈降息的欧央行官员添火力】财联社8月24日电，受访经济学家预计，欧元区通胀将在8月降至2.2%，此前欧元区7月CPI同比上升2.6%让官员们感到措手不及。这种乐观的前景甚至包括期待已久的核心价格压力的下降，欧元区核心CPI已经连续三个月保持在2.9%。货币市场现在押注今年还会降息两次、每次25个基点—从下个月开始—第三次的可能性为60%。这将使存款利率降至3%。欧洲央行管理委员会中的9名成员本周齐聚杰克逊霍尔全球央行年会，其中几位已经提出在9月12日进一步放松货币政策的理由。

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