31.42亿元！碧桂园服务出售珠海万达1.49％股份

碧桂园服务提早退出对珠海万达商管公司的投资。

9月25日，碧桂园服务发布公告，以31.42亿元的代价出售持有的珠海万达商业管理集团股份有限公司（简称“珠海万达商管公司”）1.49%的股权。出售事项完成后，碧桂园物业香港将仍持有目标公司约0.31%的股份。

碧桂园服务间接全资附属公司碧桂园物业香港于2021年7月15日完成以代价32.30亿元（初始购买价）向珠海万赢企业管理有限公司（简称“珠海万赢”）购买珠海万达商管公司1.79%的股份。

碧桂园服务提早退出且兑现了收益约定。根据买卖双方系列的协议，万达方应不晚于2024年12月31日，收购碧桂园物业香港持有的目标公司股份，且要实现碧桂园物业香港税后年化内部收益率8%的收益。同时，收购目标公司须获得碧桂园物业香港的同意后方进行。

碧桂园服务称，拟将出售事项所得代价款项用作一般营运资金及董事会批准的其他用途。经扣除本公司确认的目标股份初始投资成本约26.81亿元，代价余额（未扣除出售事项有关的专业费用及其他相关费用）约4.61亿元（未经审核）将计入本公司保留溢利。

碧桂园服务同时表示，出售事项为本集团战略聚焦和收缩财务性投资规模，按投资退出计划回售股份，有助回笼资金，聚焦经营本集团核心业务。而且，与约定的收购日期相比，出售事项提早实现了万达方履行购回目标股份的责任。

记者梳理发现，就在去年12月，碧桂园曾发布公告，碧桂园方、万达商管集团及珠海万赢订立协议，据此，金逸环球（碧桂园间接全资附属公司）有条件地同意向珠海万赢或万达方指定方出售，而珠海万赢或万达方指定方有条件地同意向金逸环球购买目标股份（相当于目标公司，即珠海万达商业管理集团股份有限公司的1.79%股权），代价为30.685亿元。出售事项完成后，碧桂园将不再于珠海万达商业管理集团股份有限公司拥有任何权益。

当时，碧桂园在公告中表示，集团正积极化解阶段性流动压力。由于集团仅于目标公司持有少数权益，公司认为进行出售事项能提前锁定较为合适的交易价格和退出路径，以规避未来退出时点与金额的重大不确定性，有效保障公司战投股权资产变现的价值，将对公司有利。

另一边，王健林“卖卖卖”的步伐仍未停歇。今年以来，多个万达场发生股权变更引发市场关注。有业内人士表示，为了应对企业债务危机，出售资产无疑是万达回笼资金最直接、最迅速的方式。

责编：叶舒筠

校对：高源

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