2024年9月24日一大早，国务院新闻办公室就传来了让无数人振奋的消息。中国人民银行行长潘功胜、国家金融监督管理总局局长李云泽、中国证券监督管理委员会主席吴清在新闻发布会上宣布了一系列金融支持经济高质量发展的政策。
小编这就带大家来看看这些重磅政策：
1. 存量房贷利率下调：央行将引导商业银行把存量房贷利率降到新发房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
2. 二套房首付比例下调：全国层面的二套房贷最低首付比例将从25%降至15%，首套房和二套房的房贷最低首付比例将统一。
3. 存款准备金率下调：近期将下调存款准备金率0.5个百分点，为金融市场提供长期流动性约1万亿元。
对于2021年前后以较高房贷利率购房的人来说，这绝对是个天大的好消息。
目前，许多人的存量首套房利率在4.3%-4.5%之间。调整后，存量首套房利率将降至3.8%-4%。举个例子，如果贷款200万，30年等额本息：
- 调整前，房贷利率4.5%，月供约10134元，利息总额约164.81万；
- 调整后，房贷利率4%，月供约9548元，利息总额约143.74万。
调整后，月供减少了586元，利息总额减少了21万！这对于背着房贷的家庭来说，无疑是省下了一大笔钱！
如果参考去年降存量房贷的时间周期，最快在10月份，我们可能就能看到存量房贷利率的下调。
存量房贷的宽松，对市场信心的提振意义重大。一方面，它让大家更敢消费了，直接推动居民消费；另一方面，利息下调有助于促进公平，缩小存量房贷利率与最新利率的差距。
部分购房者为了止损，选择提前还贷。新政的实施，也让早买的购房者信心得以重建。
虽然仅凭这一政策就让市场马上升温可能不太现实，但从去年开始，我们就能看到高层“救市”的决心。现在三连利好政策出台，足以看出救市力度之大。
随着市场的逐步修复，或许，距离市场的底部，真的不远了。
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