河南
9月24日，义马市不动产登记中心会同中国邮政储蓄银行义马支行成功办理义马市首笔不动产“带押过户”登记，标志着义马市不动产“带押过户”办理模式取得新突破。
“按以往贷款和过户政策，需要结清贷款后才能办理房屋过户登记，新政策下不用提前还贷，不动产登记中心会同银行给我‘带押过户’办理房屋转移登记，真是省事省心又省钱，从提交资料到登记发证很快就完成了，我们买卖双方都很高兴，感谢政府的好政策。”通过“带押过户”同步拿到不动产权证书的朱女士和不动产登记证明的李先生都满意地对窗口工作人员说。
原来，卖方兰女士在银杏国际有一套房屋，需要办理过户给买方，但此房屋还有部分住房商业贷款没有结清。卖方兰女士苦于缺少资金还清贷款解除抵押，买方也苦于没有足够的资金全款购买。为切实解决群众急难愁盼问题，经对相关政策仔细研究后，不动产登记中心与相关部门积极衔接，联合邮政储蓄银行以“带押过户”新模式解决了买卖双方群众的燃眉之急，缩短了交易时间、更好地满足群众刚需和改善性住房需求。
据悉，该模式为新旧抵押权组合模式，在原抵押登记未注销的情况下将房屋转让，取得抵押权人邮储银行的配合，将房屋过户到新的权利人名下，并实现借新贷与还旧贷无缝衔接。通过合并办理变更抵押、带押转移、新抵押登记等手续，同时利用“一窗受理、一网通办”绿色通道服务和银行金融机构直连系统，压缩办理时限至1天内办结，大大提高了办理效率。
“下一步，义马市不动产登记中心将进一步优化业务流程，完善和延伸‘带押过户’的应用场景，由点到面进行普及推广，持续提升企业、群众获得感和满意度。”不动产登记中心相关负责人说。（贺斌 李玉）
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