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【曦悦湾畔】

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【项目简介】曦悦湾畔位于大亚湾西区龙海一路，项目的定位是新深代跨界归属地，项目地处核心地段，拥有绝佳的地理位置，共享深圳东进及粤港澳大湾区的政策红利。立体交通枢纽，无缝对接深圳，区域内商业繁华，学府云集，公园美景环绕，宁静自然，满足居住者对居住环境的品质需求。小区占地：40278㎡ 建面：163302.47㎡，整体采用现代建筑风格，同时小区配套约4943㎡商业及一所幼儿园。

项目基本信息

• 项目名称：卓州曦悦湾畔
• 开发商：惠州市德元房地产开发有限公司（隶属于卓洲集团）
• 占地面积：40000㎡
• 建筑面积：160000㎡
• 总户数：1154户
• 绿化率：30%
• 容积率：3.0
• 产权年限：70年（2016.12.20—2086.12.20）
• 物业费用：2.8元/㎡·月
• 物业公司：卓兴物业
• 交付标准：非毛坯交付
• 交楼时间：2022年12月（据部分信息）

地理位置与交通

• 项目地址：位于大亚湾西区龙海一路，紧邻坪山河，具有得天独厚的区位优势。
• 交通状况：
• 高速：深汕高速、惠大高速、深惠沿海高速等，出行便捷。
• 高铁：惠州南站，可快速连接周边城市。
• 地铁：紧邻深圳地铁14号线延长段（规划中）惠州段白云站，预计2分钟可直达地铁口；惠州地铁1号线（规划中）；深圳地铁16号线（规划中）。
• 驾车：10分钟车程可直达深圳地界，5分钟直达深圳坪山，10分钟达厦深高铁坪山站，2分钟直通深汕高速白云出口。

配套设施

• 学校配套：龙山小学、西区二小、西区一小、兴汉小学等，项目东侧还规划有6.1万㎡教育用地，北师大卓越实验学校等教育资源丰富。
• 生活配套：新寮农贸市场、白云坑市场、福鑫购物广场等，满足日常生活需求。
• 商业配套：万达广场、天虹商场、大润发购物广场等大型购物中心，购物便利。
• 医疗配套：三和医院、惠阳第六人民医院、中山大学附属惠亚医院、西区医院等，为居民健康保驾护航。
• 休闲配套：聚龙山生态资源、大亚湾儿童公园、板樟岭公园、亚公顶公园等，提供丰富的休闲娱乐场所。

【交通配套】（高铁）：厦深高铁：惠州南-深圳北，2站，28分钟；捷运列车：惠州南-福田中心，3站，60分钟；广深港高铁：福田至香港九龙14分钟，广州-东莞-深圳-香港-惠州，一线串联；惠州南站：可直达香港九龙站，约70分钟即可到达。

深汕高速：龙岗-龙华-宝安，1小时；

沿海高速：罗湖-福田-南山，1小时；

东部过境高速：纵向贯通深圳东部；

五大快速/4横10纵1环：4条主干道接通深圳坪山，1条南坪快速贯穿前海-坪山-惠湾。（公交线路）：惠阳7路、惠阳16路、深惠1线、深惠2线。

【医疗配套】：三甲医院-惠亚医院，惠阳三和医院，还有惠阳中医院、惠阳人民医院等医疗配套，距离项目仅10分钟，家人健康生活保障。

【购物娱乐】：纵享两城豪华商业，coco park、万达广场、天虹商场、大润发等，繁华生活出门即享。

【周边名校】：一公里内汇集12年优质教育，自带双语幼儿园，西区第一小学、大亚湾第二小学、广外附属大亚湾外国语学校等。

【休闲配套】：近享聚龙山、坑梓森林公园、大亚湾儿童公园、棕榈岛高尔夫球场、半岛体育公园，满足您的时尚有氧运动需求。

【银行】：中国邮政储蓄银行、中国银行、中国工商银行、中国农业银行、惠州市农村商业银行、中国建设银行、中信银行惠阳支行。

【自然资源】：坪山河作为贯穿整个坪山区的“水上动脉”，犹如一条波光闪闪的翡翠项链穿越而过，坪山河沿河公园，未来繁华休闲人居生活。

户型赏析

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