北京
近日，新疆维吾尔自治区英吉沙县人民法院审理一起合同诈骗案，被告人玉某因通过隐瞒真相，与购房客户签订虚假合同构成诈骗罪，被判处有期徒刑十二年，附加剥夺政治权利二年，罚金100000元。
玉某原在某房地产公司工作，2020年3月，在销售房屋过程中与刘某相识。2021年2月，刘某找到玉某，称自己在某小区有房屋出售，经过协商，双方达成一致后，玉某以自己所在房产公司的名义发布广告，介绍有意向购房的客户与刘某商谈，商谈成功后，玉某从中收取介绍费。几单下来，刘某觉得玉某值得信任，又向玉某提供了43套房屋和几件商铺的明细以及价格表让其找客户。
起初，经过玉某介绍后，购房的客户都是跟刘某签订合同，玉某从中收取介绍费。自2021年3月开始，玉某利用自己有以上房屋钥匙，以及凭借多年的销售经验和人脉，对前来询问的客户称以上房屋属自己所有，并以自己的名义与客户签订虚假合同骗取购房者钱财。2021年3月至2023年3月期间，玉某利用上述方式先后骗取了萨某、阿某、纳某等14名受害人的1892000元。
法院经审理认为，被告人玉某以非法占有他人财物为目的，隐瞒真实情况，骗取14名受害者1892000元购房款，触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，构成诈骗罪。犯罪事实清楚，证据确实充分，被告人玉某上述行为给社会带来恶劣影响，后果严重，骗取金额特别巨大，依法应当从重处罚。
鉴于被告人玉某归案后如实供述自己的罪行，在法庭上有悔罪表现，赔偿了被害人25000元损失。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第三款、第五十六条、第六十四条，第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条之规定，遂依法作出上述判决。
法官提醒
对于购房者来说，签订购房合同是为了更好地保证自己的合法权益，所以在签订购房合同前，一定要弄清所购房屋产权归属，手续要齐全，切莫贪图便宜，尽可能选择正规及信誉良好的中介公司购买，避免上当受骗房财两空。同时，也提醒广大售房者，应该时刻遵守诚实原则，保持诚实交流，切勿弄虚作假，以身试法。
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