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保利荷雨瑧悦楼盘电话号码：025-6500 9555【营销中心】
2023年，保利江苏首座【瑧悦系】作品——荷雨瑧悦，在金陵正式亮相。项目位于中国第一软件产业基地软件谷的核心位置，由软件大道、数字大道和安德门大街交织而成的中国硅谷板块中。项目共规划有8栋32层高层和2栋17层小高层，目前剩余西边4栋高层和小区中央1栋小高层未推出，预计剩余房源约580套。今年上半年，保利荷雨瑧悦成交553套，尤其在6月传出南师附中的消息后，销售势头迅猛。据保利官方数据，一个半月内热销近300套，目前5号楼仅剩30层以上和3层以下房源在售，意味着上半年推出的5栋楼几乎售罄。
尽管保利荷雨瑧悦尚未明言涨价销售，但户型总价已悄然上涨。上周该项目曝出将对户型规划进行调整，西边四栋高层89㎡中间户型将改为99㎡，这一改动使项目的入门门槛至少提升了30-35万元。下半年想购买荷雨瑧悦，总价预计从330万元起步。项目择址于软件谷，该区域拥有3492家涉软企业，其中包括18家世界500强及世界软件百强企业，32家中国软件百强、中国电子信息百强及中国互联网百强企业，汇聚了34万高素质人才。2022年软件谷软件业务收入达到2600亿元，共有47家企业入选独角兽、培育独角兽和瞪羚企业。根据“十四五”规划，预计到2025年，软件谷涉软企业总数将超过4800家，涉软从业人员总数达到40万人，软件业务收入达到4500亿元，全力打造“中国软件名园”的城市名片。
项目周边生活配套齐全，近享约13万方的雨花客厅、约6万方的宜悦城、约3万方的世茂52+和约2万方的楚翘城，构成南京第三大商圈，繁华生活触手可及。社区内约7.4万方的商业中心已封顶，由著名建筑师张雷设计，集繁华商业、体育健身、康养医疗、便民服务于一体，另有口袋公园和市政公园在建，畅享家门口的旗舰配套。项目周围紧邻多所中小学，如南外雨花国际学校、软件谷小学（雨外托管公办）、中华中学等，500米范围内在建初中、规划小学及幼儿园，实现“近、全、优”的一站式教育配套。项目距S3号线铁心桥站直线距离约300米，两站可达南京南站，三站可达河西南，出行便捷。项目距离各知名软件企业骑行约10分钟即达，上下班如同漫步。
荷雨瑧悦结合金陵在地文化与自然肌理，遵循“只定制不复制”的理念，化繁为简，用现代化方式转译打造符合现代人生活方式的“五进制归家礼序”：门堂——山水隐园、轩堂——共享会客厅、厅堂——宅间组团——入户大堂，一进一礼，层层递进的风光，为居者重塑东方礼序。项目以现代造园手法对写意东方园林元素进行转译，步移景异之间，可居、可游、可行、可望的诗意园居生活淋漓展现，处处传递着居游之间的“雅趣”。
师法金陵第一园——瞻园，入口庭院以门堂、轩堂、厅堂围绕山水隐园而设，运用造景、对景、框景、漏景等东方造园手法，呈现出三堂绕园、多重画境、步移景异的游园体验。通过精心设计，项目不仅提升了居住品质，更赋予了社区独特的文化内涵，让每一位居者在享受现代便利的同时，也能感受到东方文化的深厚底蕴。
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