大连，一个被低估的价值洼地

一个城市是否宜居，一看环境，二看气候，然后才是人文环境、医疗卫生等生活配套。在城市化进程不断加快的今天，配套已经不是大的问题，但要找一个一年四季气候都好，环境也佳的宜居城市还真不是一件容易的事情。

南方春暖花开，气候湿润，但夏天漫长炎热，冬天湿冷；北方夏天凉爽，但冬天漫长，而且干燥寒冷，放眼国内，有没有气候好，环境也佳的宜居城市呢？在中国就有这样一个城市，曾经很辉煌，但这些年几近被遗忘，是一个气候环境俱佳的宜居城市，这就是大连，一个被低估的价值洼地。

大连是否被低估，要有合适的城市做参照，在中国，无论从环境还是城市格局，能和大连媲美的海滨城市只有两个，这就是厦门、青岛，而且这三座城市都是计划单列市。

大连城市气质独特，居住环境优美

大连是我国海滨城市的典范之作，也是国内最早的网红城市。

据说大连刚建城的时候，是几个设计师拿着巴黎的图纸，规划了大连的城市格局，就像自行车辐条一样，向四面八方延伸开去，大连城区今天仍然保持了这种放射式风格， 70多个广场成就了大连独一无二的特质，让这座城市充满了欧陆风情和时代感。

大连有独树一帜的城市风光，市区商业发达，华丽的商业区和漂亮高楼鳞次栉比，错落有致，城市风光精巧雅致，美不胜收，繁华度和美观度不但国内无与之匹敌者，甚至比很多欧洲地中海沿岸城市还要漂亮，是一个极具时尚和现代感的海滨城市。

和很多海滨城市相比，大连的海岸线富有立体感，跨山越岭，蜿蜒曲折，左右盘旋，山峦、森林、草地环绕着漂亮的城区，充满了浪漫风情。

大连地理环境优越，这里不仅有超过1900公里长的海岸线，而且还有长山岛、哈仙岛、石城岛、广鹿岛、海洋岛、獐子岛等众多风情岛屿，其中尤以棒棰岛最为著名。

大连有着深厚的人文底蕴，走在城市的大街小巷，随处可见有年代感和历史风韵犹存的老街道、老建筑。

中山广场老建筑群，一百多年来，一直是大连的金融中心。

旅顺口，中国近代史的一个缩影。

大连有最舒适宜人的气候

大连是深入海中的岛，三面环海，由于地处辽东半岛，又有海洋性的气候调节，大连的夏天很少有超过三十度，一点不湿热，冬天一般最低气温大都在零下几度，而且这里冬天还有供暖，这里才是中国真正的冬无严寒，夏无酷暑的气候，甚至连大连的海鲜都要比厦门、青岛的海鲜好吃，相比厦门夏天的炎热难耐和青岛的湿热，大连的综合气候堪称国内第一。

大连科教文卫发达

科教文卫水平是一个城市综合实力的具体体现，也是一个宜居城市的必要条件。大连教育发达，坐拥雄厚的科研实力，尤其是高等教育和科研是一大优势，大连的高校共有31所，其中本科高校21所，这里有大工、东财、大连海事等一批国内有影响的大学和海军舰艇学院、大连陆军学院等一批军事院校，有中科院大连化物所等一批著名研究机构。

在医疗方面资源方面，大连不但有大连医科大学，还拥有三甲医院16家，所以大连在科教文卫方面，无论是数量、质量和整体水平上，可以说全面超越青岛和厦门。人都说现代社会的竞争就是人才和科教的竞争，大连有如此雄厚的科教文卫实力，但这些年经济发展却变慢确实令人匪夷所思，也许沉淀到发力需要时间。

大连房价低物价合理

大连近十年经济增长变慢，但房价也涨幅最小，物价同比青岛和厦门也最便宜。

首先看三个城市的收入水平。2020年居民人均可支配收入，厦门是58140元，青岛是47156元，大连市居民人均可支配收入为41880元，三者大连工资收入最低。

再来看房价。三座城市中，房价最高的为厦门，厦门要买到岛内的新房均价都要5万到6万以上，好地段房价已经超过9万。其次是青岛，青岛主城区新房均价在3.5万到4万以上。大连中心主要城区的新房均价在1.8万到2.5万左右，很多中心区八九十年代的老房子，价格在1.5万左右，所以，大连虽然收入稍低，但从房价收入比来看，都远低于厦门和青岛。

大连的未来值得期待

大连这些年经济之所以发展缓慢，还是缘于东北经济的整体低迷，空有一个天然不冻良港的窗口和前沿地位没有得到充分发挥，导致优势资源被空置，大连GDP目前仍然是东北第一，但始终在7000亿门槛上下徘徊，今年有望实现突破，据日前辽宁公布的统计数据看，今年上半年，大连实现GDP3632.4亿元，同比增长了11.5%，从增速表现来看，今年全年大连GDP有望突破8000亿元。

大连的制造业相当发达，聚集了大批的国有企业，在航母、神州飞船、核电、新能源汽车、生物医药、大数据、机车、机床、重工汽车零配件制造等领域，大连都有压倒性优势。东北一定要振兴，大连背靠着东北三省，有巨大的辐射能力，以其卓越的地域优势和战略地位，低谷中蛰伏的大连，一旦崛起，发展后劲是难以估量的。

大连是不是一个被低估的价值洼地呢？

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