深湾玖序花园交房时间预计交付时间为2027年9月30日前

深湾玖序花园预计交付时间为2027年9月30日前。（中海深超总项目又改名为深湾玖序花园）此次推出的单位户型面积区间约为196-549㎡，主推建面约196㎡-252㎡-328㎡，毛坯备案均价约13.3万/㎡，单价区间约10-20万/㎡，总价区间约1976-10976万/套，物业管理公司为深圳市中海美城智慧城市运营有限公司深湾玖序花园预计交付时间为2027年9月30日前。如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话：400-083-0338（中介请勿扰）

深湾玖序花园开发商售楼处咨询/官方看房电话☎400-083-0338（中介勿扰）
温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

户型图

4房2厅2卫196㎡

5房2厅3卫252㎡

6房2厅5卫328㎡

中海深超总项目又改名为深湾玖序花园，整体共有6栋，总户数1020户，其中商品房住宅512套，自持租赁住房508户。商品房户型为：190平3房3厅户型128套，250平4房3厅户型237套，330平4房3厅户型142套，500平顶复5房3厅户型5套。临时展厅已开放，预计3季度入市销售。

深超总『中海深湾玖序花园』

中海高端“玖”系物业首现深圳

196-252-328（平层） 400-600（复式）

项目位置

『中海深湾玖序花园』位于南山区沙河街道深圳湾超级总部基地片区，白石二道与深湾二路交汇处西南侧，与南山实验教育集团高级中学、OPPO总部大厦、红树湾花城相邻，距离地铁2号线红树湾站步行约200米，距离地铁9号线和11号线换乘站红树湾南站步行约500米。

项目基础信息

欢迎咨询深圳中海深超总开发商售楼处咨询/预约电话：400-855-2986（官方）中介勿扰

地段优势

天赋血脉:深圳湾超级总部基地规划用地面积约 1.17 平方公里总建筑面积约 520 万平方米,预计未来将导入约 30万商务精英。几手牛ソんE]>R+1分量最重、影响最大的重点片区之一超级规划:深圳湾超级总部基地固定资产投资约 3000 亿元,依托“一心双核,十字生境”的超前规划,未来将成为集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的全球未来城市典范

超级舞台:深圳斥巨资对滨海大道进行下沉改造，将中央绿轴与深圳湾公园连为一体,释放出约 1.2公里亲海界面,成为深圳重要的“海上城市客厅”,未来将承担大型城市庆典、世界级文化活动、市民运动休闲等功能

超级生境:深圳湾超级总部基地是全球罕见的被山、海、湖、湿地公园、高尔夫球场五重自然资源包围的区域,享受约 618万㎡生态体量(约368万m2国家级红树林自然保护区+约150万㎡沙河高尔夫+约 69万㎡华侨城国家湿地公园+约 31万㎡中央绿轴

超级枢纽:深圳湾超级总部基地将建成“6轨6站”超级综合枢纽实现与深圳和大湾区轨道交通网络的无缝衔接,同时依托七重多维立体底盘,为未来出游提供便捷、安全、多样的出行方式

超级建筑:深圳湾超级总部基地世界 500 强汇聚,全球著名设计大师云集,规划超 300 米的超高楼3座,打造享誉全球的建筑艺术作品博览群

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SPORTS & LIFE

产品亮点

超级资产:中海深超总项目是深圳湾超级总部基地 22年来第一宗住宅用地,不限制户型比例,打造可售纯粹大户型高端圈层住区

超级大师:五大全球设计大师联袂,代言世界前沿的审美表达，匠心铸就仅为少数人所拥有的艺术藏品

超级符号:以背山面海的天赋肌理、韵律十足的几何曲线勾勒独具艺术感的天际线，雕琢约270°PANORAMA无界全景太空舱空间,打造属于深圳的全球城市名片地标之一,矗立起深圳天际地标的“美学灯塔”

产品介绍

『中海深湾玖序花园』规划共由7座主体楼组成，其中，1栋1单元、1栋2单元、2栋1单元、2栋2单元、2栋3单元是可售的商品房住宅楼，有4梯3户和3梯2户两种梯户比；1栋3单元是开发商自持的公共租赁住宅楼，为8梯8户；3栋是9班幼儿园教学楼。

其中，包含商品住宅约13.5万㎡、自持租赁住房约5.85万㎡、裙楼商业约6000㎡、社区健康服务中心约1400㎡，文化活动室约1000㎡，幼儿园（9班）约3300㎡，老年人日间照料中心约1500㎡，托儿所约300㎡，另有其它基础配套设施若干。

户型介绍

『深湾胤府』突破了7090限制，大展身手做的纯大户型小区。仅售3栋，2栋A座-B座-C座！总价预计2200w起步。

商品房面积段在196-252-328㎡，共514套，限价均价13.3万/㎡

约196㎡3+1房四卫 164套 四梯三户 / 部分四梯两户

约252㎡4+1房三卫 207套 四梯三户 / 部分四梯两户

约328㎡4+2房五卫 138套 三梯两户（专梯专户）

另有5套顶复面积在400-600㎡之间。

①约196㎡户型：3+1房2厅4卫，动区空间尺度偏紧凑了些，静区部分各功能间尺度倒还可以，但196㎡做不出正式四房多少差点意思，4个卫生间有3个是暗卫，门口的电梯厅因为涉及到消防电梯和步梯，不能被完全私用，摆放一些可以移动的物件还是可以的。

②约252㎡户型：4+1房2厅4卫，各功能尺度均价好较佳，有2个三功能分区的套间卧室，储物间面积不小但因为是暗房只能物间，公卫是个暗卫，其它功能间没太大毛病，门口电梯厅约12.73㎡可以私用。

③约328㎡户型：4+2房2厅5卫，各功能尺度较为舒阔，有独立保姆间、储物间（暗房）和玄关，4个卧室都带有独立卫生间，其中有两个是三功能分区的套间，两个相对小一点的次卧带的卫生间和公卫是暗卫，门口电梯厅约13.33㎡可以私用。

户型分析

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『中海深湾玖序花园』项目周边高层建筑算是比较多，尤其是南、东南这俩朝向，前方超高层写字楼较多，远景视野基本是没有的，而其它朝向最少也得去到30层以上才能谈远景视野和景观，30层以下就只能讨论一下小区花园景观和楼间距大小的问题。

例如，西南朝向越过红树湾花城南区和红树西岸（32层左右），能看沙河湿地和部分深圳湾景观；东北朝向越过TCL先进半导体产业总部大厦（约100米左右）能看华侨城湿地公园和世界之窗的景观；西北朝向越过红树湾花城北区（32层左右）能看沙河湿地景观；北朝向越过京基御景东方（33层左右）能看到世界之窗景观等。

当然了，上面说的这些也不是绝对的，比如1栋2单元的西北朝向要42层以上远景视野才不会被自身小区1栋1单元和2栋1单元遮挡；1栋2单元的西南朝向被OPPO总部大厦遮挡的多，不管多高都不会有深圳湾景观；2栋3单元的东北朝向不管多高都只有花园景观等。

小区花园介绍

『中海深湾玖序花园』以垂直维度打造了一套城市与住区的“城市甲板”系统，将商业、公共配套、文化活动置于首层；二层私家森系园林布置涵盖全龄段、满足多场景使用需求的主题空间及少量商业，并规划有接入深超总城市建筑群的无雨连廊，以促进人居与公共交往发生的更多可能。

△ 外立面展示©BLACK

『中海深湾玖序花园』作为深圳湾超级总部基地片区唯一的新型住宅项目，建筑外立面主要由大面积钢化双层超白中空LOW-E玻璃幕墙+铝合金型材腰线/杆件构成，形式更城市化、现代化、公建化，在视觉上更好地融入总部大厦林立的环境中，不会因为建筑属性不同显得平淡、突兀！

主要生活配套介绍

商业：『中海深湾玖序花园』自身配建有约6000㎡的裙楼商业，日常生活购物下楼就能满足；500米范围内还分布有睿印 RALL IN购物中心和京基百纳广场；乘坐地铁2站或驾车约7分钟也能到华侨城欢乐海岸购物中心，这些都是比较优质的集中式商业，距离项目也都很近。

陆路：『中海深湾玖序花园』项目1公里范围内辐射滨海大道，1.5公里辐射深南大道和沙河西路。滨海大道和深南大道是贯穿南山-福田-罗湖市区的主干道，沙河西路西路往北可辐射科技园、西丽高铁新城、留仙洞总部基地、光明等区域，自驾出行还是比较便捷的。

地铁：『中海深湾玖序花园』距离地铁2号线红树湾站步行约200米，距离地铁9号线和11号线换乘站红树湾南站步行约500米，坐地铁可以直达南山科技园、后海总部基地、前海合作区核心区、太子湾、香蜜湖、车公庙、福田CBD、罗湖CBD等这些重要商务区都很方便。

△ 交通图©BLACK

教育：『中海深湾玖序花园』1.5公里范围分布有南山实验教育集团高级中学、南山实验集团深湾小学、深圳外国语学校国际部、南山实验集团白石洲学校四所学校。根据南山目前学区划分，项目小学对口南山实验集团深湾小学和白石洲学校，初中对口南山实验集团白石洲学校。

医疗：深圳湾超级总部基地片区没有规划综合医院。不过，香港大学深圳医院距离『中海深湾玖序花园』不远，驾车约8分钟，乘坐地铁2站可达。香港大学深圳医院是三级甲等综合医院、广东省高水平医院建设单位，能够满足市民、多层次、多元化、个性化的医疗服务需求。

公园：『中海深湾玖序花园』1.5公里范围内分布有深超总中央绿轴（规划），深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带），沙河湿地公园（沙河高尔夫球会）、世界之窗、华侨城国际湿地公园、锦绣中华民俗村、华侨城欢乐海岸等，这些都是深圳很顶级的休闲娱乐配套，质量非常高！

文体：『中海深湾玖序花园』西侧紧邻沙河高尔夫球会，南侧紧邻深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）锻炼晨跑就近就能满足，也可乘坐1-2站地铁到后海，这里的深圳湾体育中心（有各类体育活动场地/设施）和深圳湾文化广场（在建，有创意设计馆和科技生活馆）都是非常优质的文体配套。

△ 商圈图©BLACK

土拍-规划-详情

除此之外，深圳湾超级总部基地还有很多公共服务配套在加速完善，如为了缓解区域交通压力，释放共活动空间，将滨海大道深超总段改为下沉隧道；为了提高职住通勤效率，建设地上无雨连廊+地下慢性系统；规划市级文化、体育配套等，这些都能极大的改善片区职住体验！

△ 深圳湾超基总部基地©BLACK

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