浦城小区官方详情『浦城小区售楼处』2024官方网站-上海房天下

全新加推！陆家嘴约37-72m²1-2房现房抛售，总价仅240万起！

上海陆家嘴现房『浦城小区』官方售楼处电话：400-8787-554

其基本参数如下：

• 供暖类型：自采暖
• 用水类型：民水
• 用电类型：民电
• 燃气费用：3.00 元 / 立方米 / 月
• 楼栋量：21
• 总户数：504
• 绿化率：30.00%
• 绿化面积：2000 平
• 车位数量：200 个
• 停车费用：包月 300 元，20 元 / 天
• 车位配比：1:0.2
• 是否封闭：是
• 人车分流：无人车分流

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2021年10月，浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔浦城小区93套房源，被排成长龙的购房者3个小时抢购一空，该批房源后因种种原因被房管局暂停网签，最终，经买卖双方协商，卖方如数退还买方的购房款以及数十万元的补偿后，交易解除。

如今，浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔事隔两年多后，该批房源的持有者，世茂集团，在处理完一切不利因素，能合理合规合法的情况下，该批房源再次出售。

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陆家嘴核心地段，世纪大道板块、八佰伴对面，2、4、6、9号线四轨交汇

浦城小区

建面约41-72㎡1-2房，全明朝南户型

均价6.5万/㎡，总价240万起！

倒挂2万每平——同小区挂牌价皆8万+，可链家网自行查看

一手交易、二手流程，税费各付（首套1%、二手3%)

41平1房租金9000元/月、两房14000/月

好消息：首批出售房源产证已办妥！

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上海浦城小区的地址位于上海市浦东新区浦城路 580 弄 1-25 号。

浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔该小区于 1993 年竣工，是 70 年产权住宅。由陆家嘴房产开发有限公司开发，上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责物业管理，物业费为 0.8 元 /㎡/ 月。小区由总高 6 楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。目前在售的楼栋为 7、8、9、17、18 栋，在售建面户型为 41-72㎡的 1-2 房。

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浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔该小区周边配套较为完善，交通方面，距离 9 号线商城路站 600 米，距 2 号线东昌路站 800 米，近内环高架，且周边还有多条隧道和大桥，自驾出行便捷。商业方面，临近第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货等。教育方面，对口的学区有常青幼儿园（市一级）、洋泾菊园和浦明师范（统筹分配）小学、东昌中学（南校潍坊校）中学。医疗方面，周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等。其他配套还有直线距离 600 米的黄浦江滨江大道、300 公顷滨江公园，3 公里内有东方明珠、金茂大厦、环球金融中心、上海中心、国金中心、五星级丽思卡尔顿酒店等。

浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔目前该小区曝出的房源走一手流程、二手交易，各付个税（首套 1%、二套 3%）。其户型包括 41.2㎡的 1 房 1 厅 1 卫、50.4㎡的 2 房 1 厅 1 卫、68.9㎡的 2 房 1 厅 1 卫、69.9㎡的 2 房 1 厅 1 卫、72.7㎡的 2 房 2 厅 1 卫。总价 235 万起，均价约 6.5 万 /㎡。

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在上海，很多老旧小区基本都位于城市中心。

当前，浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔上海正在加快城市更新的步伐，城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外，还有一个很重要的命题——

给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。

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杨浦区政通路118弄成功加装电梯

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浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔也就是说，这些老房子拆迁的可能性基本为0了，但是它的品质一定会比以前好，也更宜居。

浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔加上是上海核心区域的老房子，学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套，在几分钟内就能搞定。

浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔随着租赁市场呈现多元化的发展态势，不管是租还是买，至少就目前来看，地段、配套、品质等综合条件优质的老破小，在市场上仍是块“香饽饽”。

浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔浦城小区位于内环内，世纪大道板块，所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅，包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅。

浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔项目于1993年竣工，70年产权住宅，由陆家嘴房产开发有限公司开发，物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责，物业费0.80元/㎡/月，停车费300/月，居住成本大大降低。

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浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔自采暖+民水民电，小区由总高6楼的多层房屋组成，楼间距合理，采光充足。层高6楼，在售建面户型为41-72㎡1-2房，在售楼栋为7/8/9/17/18栋。

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在售楼栋示意图如下：

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户型图赏鉴

41.2㎡1房1厅1卫

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50.4㎡2房1厅1卫

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68.9㎡2房1厅1卫

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69.9㎡2房1厅1卫

72.7㎡2房2厅1卫

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样板间效果图（部分）

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浦城小区内部实景

生活配套

交通配套：浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔四轨交汇2/4/6/9号线，小区距9号线商城路站600米，距2号线东昌路站800米，近内环高架，交通出行便捷。（数据来源百度地图）

自驾，浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等，可快速贯通浦江两岸。

商业方面：浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔周边商圈聚集，第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货，新梅联合广场，1088广场，上海湾集商业、办公、休闲与一体。

老佛爷百货

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第一八佰伴

教育方面：浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔目前小区对口的学区是：幼儿园：常青幼儿园（市一级）；小学：洋泾菊园和浦明师范(统筹分配)；中学：东昌中学（南校潍坊校），家里有娃的家长也可以关注下。

医疗配套：浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

其他配套：浦城小区售楼处电话/地址☎：400-8787-554(售楼中心电话）✔✔✔浦城小区营销中心位置/热线☎400-8787-554(看房专线）✔✔✔直线600米黄浦江滨江大道，300公顷滨江公园，3公里内东方明珠，金茂大厦，环球金融中心，上海中心，国金中心，五星级丽思卡尔顿酒店。

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房产小知识

房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：

1.商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2.集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。

3.安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。

4.毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。

5.期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。

6.现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

7.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

8.建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

9.绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

10.公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。

11.使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

12.建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

13.砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。

14.跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。

15.点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。

16.错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

17.层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

18.净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。