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建面约75-133方 王炸户型均涉及

城发·云锦城，地处丁桥长睦板块；长睦板块位于杭州市上城区，是杭州主城区新兴的房地产板块。

城发云锦城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔城发·云锦城，距武林门广场约12公里，北接皋亭山风景区，西接田园板块，南连丁桥板块，东临临平星桥板块；毗邻地铁3号线华鹤街站，山水资源丰富，城市生活便捷。

城发云锦城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔小区规划总用地287.96公顷，其中住宅用地110.53公顷，绿化用地(小区绿地、公园绿地、街头绿地、防护绿地)63.22公顷，人口发展规划逾2.4万户，逾7万人。虽然地处主城区边缘，但距离市中心和钱江新城仅10公里距离。

绿水青山就是金山银山。绿水青山，也是杭州人民幸福感的底色。而如今热门的云锦城，正好位于杭州市上城区丁桥街道长皋生态居住区，背靠半山国家森林公园、皋亭山风景区。满目苍翠的皋亭山上，千亩桃林每年初春竞相绽放，如今已经成为除了西湖景区、西溪湿地以外，又一个杭州四季赏花的好去处。

城发云锦城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔对于城发云锦城的业主来说，皋亭山就像自家的“后花园”，每逢闲暇时分，就可以到这座“城市绿肺”中，享受醉氧的休闲时刻。

不少购房者对于“主城区”的执念，来自于优质教育资源的吸引。城发·云锦城一路之隔，就是浙江师范大学附属丁蕙实验小学，直线距离约300米范围内还有丁蕙第一幼儿园和杭州市丁蕙实验中学。在“双减”的大环境下，需挤在“老破小”里的杭州传统名校优势被削弱。相反，像云锦城这样的品质次新房，又具有丰富的教育资源，吸引了更多购房者的目光。

城发云锦城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔此外，云锦城的商业配套也十分丰富。直线距离4公里内，就有龙湖丁桥天街、西子丁兰广场、山姆会员店等杭州热门商业配套，充分满足业主的日常娱乐休闲需求。更不用说地铁3号线的开通，更是将云锦城与武林广场、钱江新城、奥体等热门商业区的距离一再拉近。

本次，城发云锦城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔杭州产权交易所推出的131套云锦城房源均为毛坯空置状态，此前未有人使用，是可以捡漏的“新房源”。 这批房源建筑面积由73.64-133.84㎡不等，无论是刚需还是改善需求，都能够在其中找到适合自己的房源。

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城发云锦城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔这些住宅，分别位于8幢、10幢、13幢、14幢、15幢、16幢、17幢和19幢，楼层从1层到23层都有，符合不同购房者对于低中高楼层的需求。

作为毛坯房，云锦城这批房源也能满足有更多户型要求的购房者，可以在后续装修时进行修改。相比起收房甚至需要“拆除精装修”重装的一些新房来说，这些毛坯房源可以帮购房者省去不少麻烦。

从房源清单中可以看出，城发云锦城无论是刚需户型还是改善户型，性价比更高。刚需家庭会更关注出售房源中的73㎡小户型，城发云锦城做到了两室两厅一厨一卫，可变空间达到10平方米其中阳台是其特有的“双层挑高”，采光更充足。

城发云锦城售楼处电话☎：400-811-8224✔✔云锦城的户型一直以来备受好评。尤其是大户型，甚至被购房者称为“王炸”户型。如133㎡的户型，云锦城做到了四房两厅两卫，阳台是云锦城特有的“双层挑高”，增大采光的同时，还让改善生活有了更多从容的空间。 另外，133㎡的户型还有约20㎡的可变空间，这在如今得房率普遍下降的市场里，云锦城便显得格外珍贵了。

当然，也有供刚需购房者“一步到位”的四房户型——119㎡，其中可变空间也有约19㎡。对于刚需购房者来说，既能满足两代人居住的需求，又有足够的空间来享受改善生活。更重要的是，119㎡的房源，最低总价仅250万元起。

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以作为国有产权的项目，杭州产权交易所推出的云锦城房源均具有“高性价比”、“产权明晰”、“交易安全”、“全新未入住”的特点，相比市场上的二手房，更具吸引力。

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。