上海中环金茂府-楼盘百度百科

上海中环金茂府

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建筑大师大卫·奇普菲尔德说过：

“如果有人必须向你解释一个建筑为什么好，那么它就不够好。”

"金茂府"，就是这样一个无需解释的住宅产品。‍布局全国29座城市，经过30年品质打造，"金茂府"已经成为国内高端住宅的范本。

提起"金茂府"，一定是豪宅代表！

但提起豪宅，却不足以代表"金茂府"！

从一个细节就能看出"金茂府"豪品质的实力，这是「中环金茂府 」的实景图：

实景图 仅供参考

而这张，是「中环金茂府 」的效果图：

效果图 仅供参考‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实景图看起来比效果图还好！当下，市面上货不对板的楼盘比比皆是，‍"金茂府"无疑是一股清流，反向宣传还是头一次见！‍

这就是"金茂"的30年来，实力的沉淀！品质硬就是任性！‍‍‍‍‍‍‍‍在【30年如一日】金茂首届时间特展中，我们也看到了"金茂"三十年的坚持，普通人也消费得起的奢阔品质豪宅，「中环金茂府」现场人山人海的情况，便是产品实力最好的证明。

现场实景图 仅供参考

"金茂府"无需解释！当下豪宅品质生活，皆为金茂府而来！

北中环3.0上海全新"金茂府系"奢侈大宅「中环金茂府」十年一传奇！一切都是刚刚好！

本期加推楼栋图如下：

看完这个建面约1500平轻奢泳池会所，我只能感叹，太卷了！中环金茂府在产品的打造上的实力可谓是不容小觑，将作品抬到了一个新高度，卷到不能再卷！

实景图

实景图

实景图

价值点实在太太太太多！但最直观的还是体现在它现象级的人气上，当购房市场逐渐回归理性，检验新房基本判断标准便是客户的热情。

为金茂府而来

北中环真品质豪宅

金色中环 南大板块

3.0上海全新首发之作

十年一传奇

「中环金茂府」三期典藏之作

建面约100-193㎡ 科技大宅

建面约228㎡天花板级别 改善奢宅

165套住宅已过会！

均价69760元/㎡！

即将认购！

01四大维度代言高品质

高品质一直是"金茂府"的杀手锏！

金茂的产品高品质，一直都在精益求精地卷更高的维度。

维度1 ：科技住宅

「中环金茂府 」作为华东首座金茂府3.0升级作品，科技住宅不得不提！

「中环金茂府 」本次加推的三批次产品，在12大科技系统的基础上，带来难以比拟的"迭代科技"升级产品。

示意图 仅供参考

单讲"科技住宅"的专业名词，或许不足以表达科技系统带来的居住便利。

我们可以设想这样的生活场景：

"金茂"的智能社区系统，全方位环绕提供舒适的居住环境。

归家仪式感由智慧通行系统给予，人脸识别、车牌识别、手势或语音呼梯、刷脸选层等等，皆为日常；安全感则由智慧安防、智慧监控系统保障；加上两大黑科技"高空抛物识别""智能垃圾桶"，智慧园区体验犹如置身未来；智慧电梯识别不安全行为；

回到家中，无论天气严寒还是酷暑，房间内"衡温"、"衡湿"、"衡氧"的环境，一下子褪去一整天的疲劳感；

高效的抗干扰降噪系统，还原一方"衡静"；

各类新风、过滤、净水系统，重视健康，让居住环境变得"衡净"。

金茂府五衡系统示意图

换句话说，真正的"科技系统"融入在居住的方方面面，这一点，"金茂府"做到了！

"金茂府"一直在进步，"科技住宅"一直在迭代，智能生活这个范畴"金茂府"当算一把手！

维度2 ：住宅产品力

"金茂府"一直坚定认为：产品力是住宅的根本。

以建面约228㎡的四房两厅两卫的户型为例，已几乎是天花板级别的住宅，产品力上，"金茂府"堪称教科书级别。

建面约228㎡户型图 仅供参考

户型方正，南北通透，四开间朝南，IMAX级别的超宽视野大横厅，都是基础配置，不愧是"金茂府系"，堪称样本。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

建面228㎡样板间实景图仅供参考

LDK餐客厨设计，「中环金茂府 」也不是简单一体化，意在设计一个情感空间，互不打扰，又促进家庭成员交流。

建面228㎡样板间实景图仅供参考

两梯两户加上无连廊的设计，得房率更高，私密性更有保障。‍‍‍‍

维度 3：奢美精装

装标也毫不含糊，入户门选用拉丝金属的门套、飞利浦智能门锁，一贯的高品质。

到顶玄关柜简洁美观，包含除臭烘干机+伞架+灵活储物空间。‍

建面168㎡样板间实景图仅供参考

厨房配备博世的三件套、瑞士百年品牌弗兰卡水槽和龙头；

主客卫均为欧洲卫浴瑰宝德国唯宝悬挂式洁具、德国高仪花洒，匠心满满。

建面168㎡样板间实景图 仅供参考

其他户型也各具特色，满足多种家庭的多样化需求。

建面约100㎡户型图：

建面约100㎡户型图 仅供参考

建面约168㎡户型图：

建面约168㎡户型图 仅供参考

实景图 仅供参考

建面约193㎡户型图：

建面约193㎡户型图 仅供参考

实景图 仅供参考

维度4 ：高定会所

进入社区后，可以沿着海派旋转扶梯，踩着白玉质感的石材阶梯步入地下会所，给业主一种踏入“殿堂”的归家体验。

中环金茂府示范区实景图

中环金茂府示范区实景图

而这座会所包含了

泳池：

健身房：

还有给孩子打造的儿童游乐区：

实景图

给女业主们准备的兰心瑜伽室：

实景图

实景图

不出社区，就能让业主享受到更私密的高品质健康生活空间，这就是与普通住宅的区别，这就是更高端的生活方式。

业主们除了在这里健身、休闲、遛娃外，还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。

这样的空间设计既是格调的象征，也能在无形中为二手房加分。

实景图

实景图

除此之外，会所还拥有下沉水光庭院：与周围建筑融为一体，墙面大面积原石，粗犷、古朴。乌桕以石为台，如自然盆景。

实景图

傍晚或晚上，星光映入水中，让人感受自然的浪漫。

实景图

如此标准的会所，对标的是至少约5000万以上的豪宅，在约600万级的市场中真的难找第二个。

这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主未来身份的象征。

精工匠造品质好房

装标细节直接拉满

如果说会所的第一眼冲击，让客户感受到中环金茂府的高贵和不凡，那么样板房实打实的匠心呈现，则让人更钦佩于金茂府系的精工。

样板房厚重扎实的金属轻卡门、拉丝金属的门框、飞利浦智能门锁，温润透光石的壁龛，奢华贵气感扑面而来。

进入室内，玄关的打造同样让人感受到品质与投入。

一进门，一边是凝重质感的拉丝金属格栅，一边是温馨舒适的木饰面，中间则是软皮质感的玄关柜，既有高贵的档次又过渡回家的温馨。

经过多次推翻、反复比选最终敲定的木饰面，从视觉到手感都无可挑剔，还巧妙的将次卧门做了隐藏式设计，连门把手都采用了手感更好的皮质包裹——

让入户的第一眼就对归家充满期待与喜悦。

中环金茂府目前主推的建筑面积约100㎡户型，采用了高利用率且被大众广泛喜爱的三房两厅两卫飞机户型，客厅、主卧、次卧全部朝南，并且将阳台面积做到最大。

几乎无连廊，项目“1梯2户”设计，除了12、15层都没有连廊，私密性、通透性相比同期大部分新房更加优秀。约5.1米宽景阳台，营造远超同面积户型的尺度感和开阔视野

上期户型图如下：

通过LDK客餐厨一体化设计，形成最大化的家庭娱乐与社交空间，促进家人的情感交融，金属的踢脚线、吊顶柔光灯带，带来更具品质感的居住体验。

样板房实景图

厨房配置同样诚意满满，U型厨房将收纳做到极致，充分满足家庭餐厨所需。

甚至，他们还做了内嵌隐藏式灯带，以及一个透明玻璃质感的吊柜，这样的细节设计在其他开发商的装标中还难得一见，中环金茂府真的是卷到了更高层次。

样板房实景图

主卧套房和卫浴空间同样令人印象深刻，超大玻璃窗带来通透明亮的室内体验，更具艺术美感的同时也便于日常清洁。

样板房实景图

此外，金茂府的很多设计细节更加令人称赞，如室内多处采用拉丝金属及透光石装饰、厨卫使用大尺寸的岩板和瓷砖、就连墙纸都是独家定制有更加厚实舒适的手感……

样板房实景图

甚至是日常人们不太会注意，但却非常重要的五金件，中环金茂府也几乎都用了最好配置，极具质感的铰链，五星级酒店才会使用的高档门吸…

可以说金茂府真正站在业主长期使用的角度，不仅把审美品质的“面子”做足，精工细节的“里子”更加精益求精。

细节图

不仅如此，为了适配业主对于生活品质的追求

中环金茂府的装修配置，选用了大量国际知名品牌，甚至采用了一般在千万级豪宅才会看到的唯宝、高仪等

示意图仅供参考

从空间设计的巧思，再到高品质的精装标准，你能充分感受到中环金茂府是真正在为业主长期居住的舒适度极尽所能，诚意十足。

而除了上述硬件的升级，中环金茂府的“软件”服务更是其它项目难以复刻的巨大优势

金茂府以持续服务高净值人群的丰富经验，执着深度改善需求，历经时间与专业的与日俱进，为业主创造多元的高品质生活服务。

示意图仅供参考

地处中环烫金地段

价值腾飞正当时

项目地处上海2035规划中同时占位“中心辐射+南北转型”两大方针的南大生态智慧城

总建筑规模约540万平，相当于5个徐汇滨江西岸金融城！

定位上，南大生态智慧城将与与张江科技城、漕河泾开发区共同构成上海中环科创带的金色三角（数据来源：上海市人民政府官网）

南大生态智慧城示意图仅供参考

目前，南大科创产业氛围已形成，已引进中软国际/深创投/国泰君安/安永/毕马威等530家行业头部企业签约入驻，并挂牌建成了上海首个合成生物产业园区。

南大地标建筑——科创之门已正式封顶；百米双子塔——南大数智中心正式验收启用

规划，正在一步步兑现为图景，未来已经就在眼前。

南大生态智慧城实景图

超越新江湾、森兰的生态居住

南大生态智慧城未来整体规划253万方生态绿地，约43%绿化覆盖（数据来源：公众号上海宝山）甚至比上海中环以生态著称的新江湾38%、森兰34%还要高（数据来源：公众号上海杨浦、百度百科）

图片来源百度地图

并且这样“奢侈”的绿化资源，并非用草皮简单堆出来。板块内规划43座公园，南大的人均绿化39.38㎡，是上海市人均绿化的3倍之多。其中项目不远处的南大中央公园占地约20万㎡，仅次于顾村公园，未来将成为北上海打卡的热门点位。

南大中央公园效果图

重点转型地区政策加持

而除了上述硬件优势之外，南大还拥有难得的政策加持，2022年6月13日，市政府印发了《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城为转型示范区，各种政策参照新城的标准。

信息来源上海发布

南大地区的人才落户和居住证积分政策，参照支持五个新城人才发展的实施细则执行

这为南大地区的人口导入力度创造了显著的优势。

不夸张的说，从规格到产业，再到生态、配套，乃至政策，南大生态智慧城对标的都是8W+甚至10W+板块。

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北中环真品质豪宅

金色中环 南大板块

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