万科星图-南龙湖品质标杆项目@2024最新房价丨详情 万科星图

上海万科星图-南龙湖品质标杆项目

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案场限流 看房提前来电预约登记

首批次房源已于2023年10月12日提前品质交付

2023年，万科星图连续3个月3次高品质提前交付

2600余组业主归家，客户满意度均为100%

强横交付实力，夯实南龙湖品质交付社区标杆

是置业南龙湖的品质首选

目前14号楼明星户型热势加推中
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首付5万起 月供2500元起即可入手万科实景品质准现房

交付时间为25年6月精装修交付

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「万科星图 」

现提前交付，实景准现房，所见即所得

世界500强万科，首入南龙湖

定义南龙湖品质封面，片区品质标杆

大品牌装修交付，美学品质装修

约1.2万方市政公园，打造静谧空间

低建筑密度，舒适尺度大不同

近万方社区空间，花园住宅星标杆

百米楼间距，所看皆是美景

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地址：南龙湖

【项目概况】

总占地：174亩

容积率：2.99

总建面：约46万㎡

万科星图是万科首次进驻南龙湖打造的区域标杆之作。项目规划18栋20-34层纯高层，1栋幼儿园，产品建筑面积约89-120㎡装修住宅，现代都会风格建筑。

【项目优势】

万科星图连续3个月3次高品质交付

连续三个月高品质交付，累计交付户数2600余户，三次交付满意度均为100%到访交付率为100%，截至目前累计已入住业主600余户，强健交付实力担当，理想生活正启航

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南龙湖销量天花板

自2020年11月开盘至今，连续4年销量蝉联片区榜首，频登郑州克尔瑞周度、月度TOP10榜单；23年南龙湖项目80个有余，在红海竞争下，万科星图劲销6个多亿，月均销售150套+，被誉为南龙湖销量天花板，南龙湖购房必看项目，并赢得近2600组业主的一致选择。

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区位

南龙湖位于郑州向南发展桥头堡，属于南部新城区，临郑临港，在一主一城及南动战略下，主动融郑融港，区位优势得天独厚。

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交通

五横五纵多维交通路网，快速通达全城。

五纵：中州大道-郑新快速路、东三环-中华路、紫荆山南路、大学南路、京广快速路-老107

五横：双湖大道、绕城高速、祥云路G310国道、泰山路-华南城大道、新老107连接线

临近2个高速路出入口：售楼处电话；400-8377-020【官网】郑新路轩辕故里站、中华路东三环站

项目周边3条地铁通过：2号线城郊线（2号线华南城西站、华南城站仅约2公里，双湖大道站3公里）。

商业

项目3公里范围，包含多个优质商业资源，满足不同档次商业的需求，各大知名餐饮陆续进驻，出门即可享受优质休闲生活。

龙湖锦艺城，距离项目仅约800米

华盛奥特莱斯，距离项目约1.2公里

万佳商业广场，距离项目约1.8公里

教育：丰富教育资源在旁

项目内部配备1所15班幼儿园

距项目一街之隔规划有1所18班制优质小学——星图实验小学（暂定名）。目前可划片华南城第一小学。

初中龙湖一中、龙湖四中已招生

规划中新郑市外国语高级中学

‍郑州升达经贸管理学院、中原工学院龙湖校区、河南工程学院等。

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医疗

区域内共有2家公立医院

河南省第二人民医院，三级综合医院，距离项目直线距离约2.5公里

新郑市第三人民医院，距离项目直线距离约4.5公里

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生态

项目东侧约2公里潮湖湿地公园，总占地面积约2600亩，其中水面面积近千亩，全部由地下水喷涌自然形成，目前潮河湿地公园在建设中。

项目临近约1.2万方开放式市政街区公园，规划有全场篮球场、约500米环形塑胶跑道、羽毛球场、乒乓球场、打造全龄段社区公共活动空间，带来全新的更舒适的居住体验。

沿项目主干道（双湖大道）退让60米，打造专属的60米景观公园隔离带。既可享受主干道的便捷交通，又能无忧隔绝噪音与粉尘污染，出则通达便捷，入则清洁宁静。

社区共计约十四个篮球场大小的景观总面积，以西欧皇家庄园式的花园设计和分布，精选全球名贵乔木，打造四季景观园林。每一次漫步社区，都有绿意和鲜氧相伴。

社区泛会所

区域首个规划“社区泛会所”的社区，规划专属咖啡饮品、休闲阅读和健身活动区域，打破传统社区配置，将不同的生活场景交融，将家的界限不断扩大，重新唤起“左邻右里”的社区大家感，提升社区氛围的温度。

都会风格入户大堂

精筑挑高约4.5米入户大堂售楼处电话；400-8377-020【官网】，采用经典又时尚潮流的现代都会风格，进入社区便可体验归家的尊贵与舒心。

人性化科技体验

万科星图为业主的安全与健康打造归家动线无接触社区，从社区大堂、入户大堂到家门，均实现科技入户。为保障业主安全特配置可视对讲系统，除了传统的可视对讲外；屏幕可实时投放小区公告、社区服务等信息，让您第一时间了解社区、物业动态。

为进一步提升居住的舒适感，项目采用断桥铝三层中空玻璃，具有良好的隔音效果。全屋新风除霾系统，可以有效过滤空气，将新鲜空气输送至室内，秋冬季节不开窗，也能让家人呼吸到新鲜空气。

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全装修

大品牌装修交付，美好生活即刻享

博世壁挂炉、摩恩五金、日立电梯、世友实木复合地板、科勒洁具、凯迪仕指纹密码锁、方太灶具、朗思威全屋除霾新风系统。

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七大空间系统

万科星图以国内领先的装修设计理念，带来更多人性化的关怀体验。从入户的玄关空间；日常居家的厅房、厨房和位于空间；到解决日常物品放置的收纳空间和承载全家活动的公共空间；售楼处电话；400-8377-020【官网】以及全屋智能化系统等七大空间系统，带您体验日常生活的妙趣畅想。

户型

郑万全新迭代建筑面积约89-120㎡升级户型，实现南北通透，入户玄关，观景阳台，连廊户型，解决中间户不通风的困扰，底层送地下室顶层送露台，以产品致敬城市。

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A户型：建筑面积约97㎡三室两厅一卫

最大化采光面和景观视野，居住舒适度高；

入户玄关，收纳空间，居住礼序好。

餐客一体，动线设置合理。U型厨房，建筑面积约5.2㎡，逢年过节，家里来客，厨房三五个人忙碌也转的开；

卫生间干湿分离，洗漱功能区独立，居住舒适度高；

主卧和北向次卧预留衣帽间位置，空间使用舒适度高；

主卧建筑面积约11.63㎡售楼处电话；400-8377-020【官网】，儿童房建筑面积约9.37㎡，老人房建筑面积约8.02㎡，卧室面积适中，三个卧室约1.8米大床刚刚好；儿童房放置约1.5米床，再放一个书桌，也不拥挤；

阳台开间达4.3米，宽1.7米（市面上阳台宽度多数在1.5米），阳台空间宽敞，舒适；

双卧室，在郑州即将绝版的宽约0.8米飘窗设计，后期可做榻榻米；

B户型：建筑面积约97㎡三室两厅一卫

南北通透，整体功能布局完善，空间利用率高；

入户玄关，增加收纳空间，方便归家卸下“装备”；

动静分离，以主卧为贵，老人房和儿童房与主活动区分离，作息时间互不打扰。儿童房建筑面积约7.8㎡，老人房建筑面积约8.68㎡，面积适中，空间不局促。

U型厨房，各功能面面俱到，逢年过节家里来客，三五个人厨房忙碌也转的开；

独立家政收纳空间，让居家更舒适、整洁；

景观阳台建筑面积约7.3米售楼处电话；400-8377-020【官网】，南向约4.3米面宽，进深约1.7米，窗外自然景观尽收眼底；

主卧赠送飘窗，进深3.8米，2米宽的大床放下，仍然能感受到到空间的宽敞；

C户型：建筑面积约120㎡三室两厅两卫

南北通透，整体功能布局完善；

动静分离，以主卧为贵，北向次卧与东区分离，老人、孩子与主人作息互不干扰；售楼处电话；400-8377-020【官网】

入口玄关设置收纳柜，合理利用空间；

独立家政收纳空间，让居家更舒适、整洁；

厨房、餐厅分而不离、动线流畅，布局开阔；全明L型厨房，明亮的空间内愉悦的心情为家人烹饪美食；

主卧约12.81㎡，进深3.7米，空间宽敞；两次卧建筑面积约9.07㎡、约9.3㎡，无论是1.8米大床，亦或儿童房1.5米的床，再加一个书桌，空间都宽敞、舒适；

建筑面积约28㎡的客餐厅连接南向6.3米大面宽观景阳台，窗外自然景观尽收眼底，收纳阳光，享受健康生活；亦或一个下午茶角落，品一杯茶，读一本书，享受慢生活；或者给宠物做个阳光房，让它每天都沐浴着快乐；

主卧连接阳台，配备独立卫生间，大套房设计，彰显主人尊贵身份；

E户型：建筑面积约89㎡三室两厅一卫

紧凑型三居，三开间朝南，适合首次置业及投资；

阳台开间3.4米，主卧开间3米，南向次卧开间2.5米，整体面宽约8.9米；保证充足的采光和景观视野；

客餐厅一体化，会客就餐宽敞明亮；U型厨房设计，实用布局，洗、切、煮动线安排合理，让下厨更顺手舒服；

厨房设置专属冰箱位置（红框处），厨房与冰箱一体，美观更具实用价值，将空间利用最合理化；

客厅连接南向阔景阳台，享受更多阳光与清风，尽览园区美景；

南向阔绰主卧，3米开间赠送大飘窗，尊享阳光生活；

北向卧室，约5.82㎡的空间，可做多功能房（书房、书画室、婴儿房等），让生活多一种可能；

F户型：89㎡三室两厅一卫

紧凑型三居，双开间朝南，适合首次置业及投资；
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阳台开间3.4米，主卧开间3米，整体面宽约6.4米；保证充足的采光和景观视野，双西次卧采光充足，保证足够通风；

客餐厅一体化，会售楼处电话；400-8377-020【官网】客就餐宽敞明亮；厨房、餐厅分而不离、动线流畅，布局开阔；全明L型厨房，明亮的空间内愉悦的心情为家人烹饪美食；

厨房设置专属冰箱位置（红框处），厨房与冰箱一体，美观更具实用价值，将空间利用最合理化；

客厅连接南向阔景阳台，享受更多阳光与清风，尽览园区美景；

南向阔绰主卧，3米开间赠送大飘窗，尊享阳光生活；

双西向卧室，约5.57-5.74㎡的空间，可做多功能房（书房、书画室、婴儿房等），让生活多一种可能；

G户型：89㎡三室两厅一卫

紧凑型三居，双开间朝西，整体功能布局完善，利用率高，无面积浪费；

阳台开间3.4米，主卧开间3.2米，整体面宽约6.8米；保证充足的采光和景观视野，通风效果极佳；

客餐厅一体化，会客就餐宽敞明亮；餐厨大面宽设计，厨房、餐厅一体式设计、动线流畅，布局更加开阔；全明L型厨房，明亮的空间内愉悦的心情为家人烹饪美食；

厨房设置专属冰箱位置（红框处），厨房与冰箱一体，美观更具实用价值，将空间利用最合理化；

客厅连接西向阔景阳台，享受更多阳光与清风，尽览园区美景；

西向阔绰主卧，3.2米开间，主卧专设衣柜区，尊享品质生活；

北向次小卧室，约5.57㎡的空间，可做多功能房（书房、书画室、婴儿房、老人房等），让生活多一种可能；售楼处电话；400-8377-020【官网】

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备注：所有面积均为建筑面积。所有的面宽、进深尺寸为墙体中心线之间的尺寸。

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