北京
北京中建国望府
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院见西山 传世文化藏品
中建国望府
永定河畔 园博园旁
建面约250-690㎡
实景现墅 全新载誉呈世
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项目概况
基础数据：
✅占地面积：33066㎡
✅建筑面积：26452.5㎡
✅容积率：0.8
✅绿化率：30%
✅总户数：92户
✅层高：3.3-3.6米
✅车位配比：每户2-4个
✅物业：绿城物业服务集团有限公司
✅物业费：7.15元/㎡ • 月
✅产权年限：70年
✅产品类型：叠拼、合院
✅明星合院：5套（楼王）
✅主力合院：43套
✅叠拼产品：44套
优势归纳：
✅国匠担当»中建玖合首例高端别墅，序启新章
✅藏品墅区»低容积率，筑纯粹墅区，京城仅此92席
✅西山贵脉»太行之首，贵脉延续，三山五园又一府
✅山水居境»一山一河多公园，国家生态涵养墅区
✅帷幄动脉»两横四纵一轨道通达路网，进退自若
✅河园交汇»一带两园，望山滨水，宜居宜产宜业
✅东方规制»望族礼序，三进七器，制顶上层建筑
✅隐贵基业»南北巷道，户户观西山，营造国望八景
✅匠心立本»联合国际匠人捉刀设计，奏时代乐章
✅礼侍尊崇»携手绿城服务，犒赏望族家风哲学
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区位环境
位于北京城六区的丰台区西五环、永定河园博公园以西约2.2公里处、北宫路与园博大道交叉口南行300米路东。
“三横四纵一轨道”
通达路网，出则繁华,居则宁静
“三横四纵一轨道”立体通达路网，快速链接金融街、丽泽、丰台科技园等区域。
三横为 莲石西路 和 丰台最美景观大道-5.5公里园博园大道，以及园博园南路。
四纵为西六环、京港澳高速、西五环、园博园南路。
北京大兴国际机场城市中心航站楼离本项目车程30分钟，并且可以乘14号地铁线直达；地铁14号线张郭庄站距离项目2公里。
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项目本体
实力国企中建集团，携手绿城物业，缔造品质生活！
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产品实景展示
下方均为实景图：
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户型鉴赏
《中建国望府》项目均为别墅产品，有叠拼和合院可供选择；
叠拼产品为地上6层，地下两层的住宅建筑，分为上叠 、中叠和下叠三个部分（即四六叠），目前可售有44套；户型面积约为250-314㎡ 区间，赠面积送约36-50㎡，叠拼面宽达到10.6米。
上叠：房本250㎡，使用300㎡，上叠户型为单体建筑单元内的5层、6层部分，赠送有阁楼空间加上-2层的部分，对门公共电梯北入户，产权为一个房本，仅含地上部分。
计价案例：
上叠面积:250㎡
上叠层数：地上两层+阁楼+B2
上叠总层：总共4层
上叠赠送：阁楼（30㎡）
上叠地上面积：5层102㎡，6层102㎡，阁楼30㎡
上叠地下面积：B2层22㎡
上叠总价区间：特价1599万（含车位）
车位售价35万一个
中叠户型图：房本274㎡，使用320㎡，中叠户型为单体建筑单元内的三层和四层，首层北入户私家电梯，仅有地上部分一产权房本，地下部分为赠送面积。
计价案例：
中叠面积:274㎡
中叠层数：地上两层，地下两层
中叠总层：总共4层
中叠赠送：赠送北花园面积（50㎡）
中叠地上面积：三层102㎡，四层102㎡，
中叠地下面积：B1层75㎡，B2层30㎡（地下全部赠送）
中叠总价区间：特价1799万（含车位）
下叠户型图：房本314㎡，使用350㎡，下跌户型位于单体建筑单元内的首层和二层，南入户私家电梯，两个产权房本，一个地上部分，另一个为地下50年（B1分两部分）。
计价案例：
下叠面积：314㎡
下叠层数：地上两层，地下两层
下叠总层：总共4层
下叠赠送：80㎡（北侧花园11㎡，下沉式庭院40㎡，南侧花园27㎡）
下叠地上面积：首层108㎡，二层面102㎡
下叠下地面积：B1层95㎡，B2层30㎡
下叠总价区间：1899万（含车位）
合院产品：合院产品为顶底一体户型，包含首层、二层、三层和四层露台，以及全部地下层。
主力合院典型户型：
明星合院户型：
北京中建国望府
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