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杭州萧山大平层『金帝启岸城静江会』

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金帝启岸城·静江会位于杭州市萧山区靖江街道,

静江会：花299万就能买杭州320方的大平层、地铁口1公里多点

静江会年前释放2套特价房源，价格释放到底

层高3.6米

总价300万起，灵活设计布局

准现房❗ 准现房❗准现房

1.7.19号线三轨交汇，直距永盛路地铁站约950米

项目基础信息

开发商：兴耀房产、金帝集团

项目性质：商业性质

总户数：80户、4栋楼，总高43.4m

入户大堂：约200-400多平方，层高约3.9m

外立面：铝板+玻璃+涂料

停车位：商业区：停车位314个，地上2个，地下312个，其中地下机械车位146个，

可售普通车位166个。

物业：滨江物业，物业费4.2+能耗0.8

燃气：有

户型：320方 标准层层高3.6m

销售价格：总价300万起

交付时间：2023年11月（合同交付时间）2024年4月（完成改造时间）

项目详情介绍

【区位】空港新城 价值腾飞

项目国家级临空经济示范区——空港新城，依托机场枢纽，斥资约687亿元打造“航空硅谷”，比肩上海虹桥，起飞世界杭州。紧贴靖东河，约300米近邻靖江公园，悠享水岸生活，公园宜居。

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空港新城未来效果图

拥江中轴 空港新城核芯

从跨江发展，到拥江发展，杭州的生长版图，沿江一路向东。滨江、奥体、亚运村、萧山科技城、空港新城，已然成为钱江南岸的“五大核心引擎”。

启岸城·静江汇，地处杭州枢纽门户、“下一个虹桥”——空港新城核心，坐拥时代风口红利，揽尽璀璨资源，生活高光所在。

项目是处于杭州拥江发展战略3.0的核心区域，也是位于国家级临空经济示范区的重要地位。

择址空港核心，坐拥约20万方空港新天地、东航总部街区综合体（在建中）、“世界第二座”深坑酒店（规划中）、阿尔法城（规划中）、大会展中心（在建中）等一众璀璨配套，万般繁华就在家门前。

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项目区位图

超级机场轨道快线利好 1站机场 4站奥体

项目位于靖江街道靖安社区，东至新港路，南至官界路小学及官界路，西至靖东河，北至广场路。三轨交汇，1站直达萧山机场，4站亚运村，约10分钟抵达钱江世纪城，约15分钟抵达东站，约30分钟抵达武林。

航空、高铁、地铁、快速路、高速五位一体的超级枢纽。

三轨交汇：

直距地铁7号线、“换乘之王”机场快线（即将投入使用）交汇站——永盛站（在建中）直线950米;

机场轨道快线19号线（即将投入使用）：1站换乘地铁1号线延伸段萧山机场站，4站奥体；西起未来科技城、途径西湖文化广场、城东新城等繁华核芯，全程45分钟。

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机场轨道快线——19号线（在建中）路线图

机场枢纽：

萧山国际机场：直距约4公里，扩建T4航站楼，成为中国第三个拥有“四跑道”的机场，通达全国，接轨世界。成型之后，规模将是现在的三四倍，年吞吐量达到9000万人。

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萧山机场实景图

多元综合体陆续开放 未来可期

约1公里空港新天地，地铁上盖20万方商业，汇聚着休闲娱乐、健身美容、潮流童玩、百货购物、餐饮美食等丰富业态；

东侧在建约9.1万方东方航空总部街区商业综合体，总投资约7.5亿，包括总部办公、酒店及商业综合体，预计2021年底可以交付使用。

阿尔法城：中国首个航空航天文化的生活方式目的地，涵盖公园、酒店、运动中心、艺术馆、剧场影院、主题美食商业等；“世界第二座”深坑酒店、大会展中心等。

空港新天地效果图

大会展中心全面施工 总投资182亿

目前，总投资约182亿元的大会展中心(在建)各项工程建设如火如荼，预计12月底完成一期地下室结构，争取五年完成整体工程建设。其依托“以馆带城”效应，目标打造国际性的会展中枢、杭州味的形象橱窗、山水韵的拥江引擎，不仅将推高杭州的城市能级，更令静江會所处的空港生活配套、板块价值强势提升。（数据来源:杭州网）

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深耕杭州 被誉为最了解年轻人的房企

兴耀房产（成立于1992年，杭州本土开发商）

住宅领域：在杭项目有奥体板块兴耀星漫里，临平新城滨耀城，钱塘新区花漾里，主城区香栖天地，未来科技城杭语蓝庭，滨江区滨耀学府等）

商业领域：滨江区星耀城、星澜之城，星耀中心）

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项目效果图

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在售户型：

入户大堂效果图：

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健身房效果图：

静江會

创造一方私属的国际高定场域

总价300万起 318㎡服务式大公馆

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静江会：花299万就能买杭州320方的大平层、地铁口1公里多点

杭州是一座历史悠久、文化底蕴深厚、经济发达、旅游资源丰富的城市，同时也是一个宜居宜业的现代化大都市，选择到杭州买房定居的人不少，那么杭州首套房房贷利率是多少?今天本文将为大家详细介绍一下2024杭州买房贷款最新政策!

　　2024杭州买房贷款最新政策

　　一、首付比例

　　限购地区：首套首付25%，二套35%。首套利率-20BP，二套利率+30BP。三套全款。

　　非限购地区：首套首付20%，二套30%。首套利率-20BP，二套利率+20BP。三套全款。

　　二、房贷利率

　　根据最新一期贷款市场报价利率(LPR)，5年以上LPR为4.2%(以上在下一次发布LPR之前有效)。

　　杭州现阶段房贷利率：

　　首套房贷利率为4.0%。

　　限购区二套利率为4.5%。

　　非限购区二套利率为4.4%。

　　三、首套房认定政策

　　杭州全面取消新房限购，并重启“购房落户”。

　　首套房认定门槛大降，执行“认房不认贷”标准，只要名下无房再买一套就可算作首套。

　　杭州所有城区的房产套数都不互认，即在不同城区购买房产，均视作首套。

　　四、商业性个人住房贷款利率政策

　　中国人民银行取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

　　各省级分行根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

　　五、个人住房公积金贷款利率政策

　　自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

　　5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%。

　　5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。