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郑州【万科·翠湾中城】二期 清盘中

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1/2/4/5/6清盘中

3号楼封窗交付加推热销中

『万科·翠湾中城 翠澜园——项目基本信息』

【项目名称】万科·翠湾中城二期

【占地面积】占地约44亩

【产品构成】规划6栋30-33层高层，楼栋为2T4户布局

【 容积率 】约4.19

【 绿地率 】约30%

【产权年限】住宅70年

【产品面积】建筑面积约97-126㎡ 垂直生态住区

【万科物业】连续十年蝉联中国物业管理综合第一

【项目节点】二期翠澜园热销中

【项目地址】金水北

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翠澜园鸟瞰图

》》万科·翠湾中城——必买理由

【品牌】：万科品牌，兑现美好生活

【建筑】：全球前沿设计，郑州首个未来垂直生态建筑

【规划】：多龄活动，涵盖多龄主题架空层，无接触归家体验等

【装修】：国际大牌家居，迭代品质生活

【物业】：中国物业管理行业的领跑者，贴心真挚服务

【交通】：地铁3/4号线，三条快速路立体交通路网

【配套】：普罗、宜家商圈环伺，紧邻千年贾鲁河

一、项目整体概述

郑州万科以未来社区为设计理念，从城乡建设与生活服务商的角度出发，打造了继2016年郑纺机项目（万科美景世玠）、2019年万科民安江山府项目、2020年万科山河道项目之后的又一改善项目——万科·翠湾中城。

项目首期三个地块（璟曦园、悦曦园、翠澜园），占地面积约 93 亩，计容建筑面积约 26.12 万㎡，绿地率约为30%。

二、项目价值点

1、【城市焕新】

绿化带改造

万科·翠湾中城翠澜园与公园为邻，打造约1.5万㎡社区后花园，以自然景观作为公园场地基地，塑造公园多样性，打造一种可观、可达、可参与的城市公园景观。万科·翠湾中城售楼处电话；400-8377-020【预约】

在空间上营造自然舒适植物氛围，同时通过地形堆坡、密林组团弱化噪音的影响，也起到与车行道隔离，给人一个内部安全的活动空间。

南河路更新

南河路属于万科城市焕新的一部分，郑州的路名大多都来源于大江大河，南河路寓意贾鲁河之南，规划道路红线宽度为25米，目前更新的为南河路（沙口路--北大门）的一段，方便我们能更真切的感受到归家体验，后期道路呈现以市政规划为准。（道路通车效果和通车时间以市政为准）

垂直生态建筑

沿袭全球一流城市建筑设计，打造郑州罕见的“垂直生态建筑”，把自然场景植入到建筑当中，让家家户户拥有花园，全郑州独一无二，颜值与实力并存。

2、【未来生态社区】

翠湾中城-翠澜园探索未来社区，创建理想的居住环境，归纳设计出郑州住宅新趋势“未来生态住区”。

安全安心，无接触归家

小区主入口、单元入户大堂、地库大堂均配置人脸识别系统，实现无接触归家人行体验，让归家之路快捷舒适。

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“一步一景”社区生态家

以契合生态住区理念，主出入口标示性景墙、社区主轴的社区会客厅，在入口与园区之间，打造下沉庭院，增强社区归家仪式，亦有步步登高之意，空间采用季节性植物，尊重自然四季规律。

“多龄互动空间”社区

以“成长与健康”，打造健康社区，降糖花园、四季花园和夜间花园打造出可参与型的健康场景。

一站式服务，多元化架空层

匹配现代社区用户需求四大中心——交融中心、活力中心、交互中心、共享中心，以多龄化体系构建，形成老、中、青的综合参与场所，配置社区公共空间架空层，打造多龄层的活动空间。

3、【品质装修】万科·翠湾中城售楼处电话；400-8377-020【预约】

在延续世玠、江山府、山河道成熟装标系统的基础上，优选出最适合客户习惯的功能设计搭配。

装修理念：在室内装修中设置了“智能化体系”、“人性化细节-点位预留体系”，真正做到从生活细节与品质出发，为业主提供更智能、更健康、更便捷的生活方式。

品牌配置：方太、摩恩、TOTO、汉斯格雅等众多国际一线品牌配置，兑现业主品质生活。

4、【物业价值】

万科物业是中国首批一级资质物业服务企业，32年行业领衔，覆盖120+座发展潜力的大中城市，服务3586个住宅项目，服务历久弥新。

三、配套价值点

万科·翠湾中城以北静中优战略轴心的优越位置和老鸦陈生态宜居的自然属性为基底，打造立于老鸦陈片区的垂直生态住区。

1、【北静中优耦合带】

项目地块处于金水北板块，位于北静与中优的耦合带，片区根据城市发展格局，提出活力半城与生态半城的规划定位，依托黄河生态文化带，突出“自然风光+黄河文化+慢生活”，打造郑州的后花园；加快城区形态更新、业态更新、功能更新，激发城区活力，彰显中原文化魅力。

2、【多维立体交通】

轨道交通：项目紧邻地铁4号线老鸦陈站、3/4号线省体育中心站，迅速抵达城市核心商圈。

3号线：缓解南北交通拥堵，加强郑州北区与城市核心区的联系。

4号线：贯穿城市南北发展主轴，串联起了金水北、北龙湖的金融岛、中原科技城、CBD、经开老城以及管南的金岱组团。

城市干道：北三环快速路、连霍高速、京广快速路三条城市级道路，快速通达全城。

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3、【多元丰盛配套】

商业：时尚高端花园路商圈、宜家商圈，汇集全球一线品牌；yoyopark、瀚海北金、沃美莱购物广场等家庭型商业中心，满足多样化需求。

医疗：三甲医院郑大一附院惠济院区、惠济区人民医院、金水区总医院、河南省中医院等。

四、户型鉴赏

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